【文章內(nèi)容簡介】 檐溝這個詞對很多人來說已經(jīng)十分陌生了。這種屋檐下的排水管曾經(jīng)是房屋必備裝置，但是隨著城市化進程的加快，越來越多的平頂屋取代了傳承了幾千年的老式坡頂建筑，檐溝也就失去了它原先的普遍性。只有在農(nóng)村或是城市的老街道中才偶爾看到它的身影。然而，最近這些年，檐溝重新又回到了人們的視線中，而且有檐溝的房子很多往往還帶著一個令人欣羨的名稱——別墅。綠城的別墅和一些多層公寓都配有檐溝，而且都是PVC塑料(聚氯乙稀)檐溝。從表面上看，綠城的檐溝并沒有什么特別之處，一樣的材料，一樣的用途，可是，即便是這樣，綠城還是能做得和別人不一樣?！衤氏仁褂?早在1997年，在九溪玫瑰園項目中，綠城就從美國引進了PVC塑料檐溝。當(dāng)時，國內(nèi)市場上鮮少有這種材質(zhì)的檐溝，在浙江省內(nèi)根本就還沒有，價格之高是可想而知的。然而這種塑料檐溝還是飄洋過海到了玫瑰園。綠城可以說是開了使用PVC塑料檐溝的先河。在這之后的六、七年中，這種材質(zhì)的檐溝不斷在別的房產(chǎn)品中出現(xiàn)，但到目前為止，它依然是一流檐溝的代表，而作為第一個吃螃蟹的人，綠城被人們不斷提及?！褚虻馗臏?綠城集團剛開始從美國引進PVC塑料檐溝的時候，是直接用到別墅上的，但是后來他們發(fā)現(xiàn)，這樣做不是很好。原裝進口檐溝的直徑不是很大，這大大影響了檐溝的排水速度，給檐溝本身帶來很大的壓力，同時也或多或少會影響住戶在雨天的居住舒適度。為此，綠城集團對進口檐溝進行了改革，將檐溝的直徑加寬，改進后的檐溝過水量較沒改進前增加了20％，這樣即便是有再大的雨，也能暢快流通，擔(dān)負好它的職責(zé)?！窬W(wǎng)溝分離:綠城對檐溝的改革還在于，將原本蓋在檐溝上與檐溝一體的網(wǎng)面同溝體分開。進口的檐溝有一個網(wǎng)面覆蓋在溝體之上，它的作用是將雨水夾帶而來的樹葉等雜物阻隔在排水凹槽之外，確保檐溝的排水順暢。但由于綠城的檐溝大多是別墅的必備設(shè)施，而別墅所在的地方樹木也相對較多，因此，大量的落葉會隨著風(fēng)雨飄落的網(wǎng)面上，將網(wǎng)孔堵塞，影響了檐溝的正常排水。久而久之，覆蓋在網(wǎng)面上的落葉越來越多，以致腐敗發(fā)霉，如這時再遇上雨天，傾瀉下來的雨水會夾帶很多的臟物，將會給居住者的生活回帶去很多麻煩。為此，綠城又對檐溝進行了一次革新，解決了這個問題，并且由于網(wǎng)溝分離后，也更便于檐溝本身的清潔。●雙層加厚:PVC塑料檐溝的品質(zhì)盡管很好，但是用的時間久了，難免會有些老化，尤其是在一些接口處，老化現(xiàn)象就更嚴(yán)重了。綠城人于是用兩層PVC塑料制成了雙層加厚的檐溝。這種加厚的檐溝繼承了單層檐溝的優(yōu)點，同時也使得檐溝本身更牢固，能承受更多的壓力?！衩烙^造型:在九溪玫瑰園我們看到了波浪型的檐溝，在紫桂花園我們又看到了平版型的檐溝，不同的式樣，不同顏色的檐溝，搭配著不同的房子，也不失為是一種漂亮的妝飾。對綠城來說，房產(chǎn)品是城市美麗的風(fēng)景，這話一點都不錯，即使是小小的檐溝也是那么豐富多彩。真是不得不佩服綠城人在細節(jié)上的追求，不得不羨慕能住在綠城園區(qū)里的人們。僅僅是小小的檐溝也蘊涵著那么多的故事，綠城真是將他們的理想真正落實到了產(chǎn)品中，落實到了對居住者的人文關(guān)懷里。行道樹是居住園區(qū)綠化最基本的組成部分，它具有豐富園區(qū)景觀效果的藝術(shù)功能，防減噪聲、凈化空氣、改善環(huán)境的生態(tài)功能，為住戶提供美好的生活、休息、游憩環(huán)境。炎炎夏日，它遮蔭蔽日、降低氣溫，為行人提供一條涼爽的走廊。行道樹的不同生態(tài)習(xí)性和季相特色，給住戶帶來視覺、嗅覺的美感享受，也帶來對時光流淌、花開葉落的心靈感悟。居住園區(qū)行道樹的選擇必須考慮到以下原則:滿足道路交通功能。分支高度合理，行道樹與道路要有足夠的凈空，保證車流、人流的暢通和交通的安全性。因地制宜，適地適樹。根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)域大氣候、栽植地小氣候和土壤環(huán)境條件，選擇適于生長的樹木，以利于樹木的正常生長發(fā)育?？茖W(xué)性與藝術(shù)性相結(jié)合。植物生態(tài)的科學(xué)性就是物種與物種之間的生態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系，是景觀的靈魂。植物配置講求層次美、季相美，既要滿足植物與環(huán)境在生態(tài)習(xí)性上的統(tǒng)一，也要通過藝術(shù)的手法體現(xiàn)植物個體及群體美，符合造園藝術(shù)“統(tǒng)一”、“調(diào)和”、“均衡”和“韻律”這四大原則。行道樹樹種選擇標(biāo)準(zhǔn)，從養(yǎng)護管理角度出發(fā)，應(yīng)該選擇適應(yīng)性強、生長強健、病蟲害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落葉期一致的樹種。從生理性角度出發(fā)，應(yīng)該是選擇深根性、壽命長，耐修剪、落果少，或沒有飛絮，發(fā)芽早、落葉晚的樹種。從景觀效果要求出發(fā)，應(yīng)該是樹冠冠幅大、枝葉密，干挺枝秀、景觀持久，有花有果，季相豐富的樹種。桂花城，江南理想人居的典范，當(dāng)年由貝爾高林主持設(shè)計的行道樹，如今已是亭亭如蓋，綠樹成蔭。夏日枝繁葉茂，濃蔭匝地，蔭涼消暑；冬日枝椏交叉、陽光鋪路，溫馨滿懷。桂花城配置的行道樹，充分考慮到樹木的生長特性和杭州的自然氣候特征，重視土壤改良，真正做到適地適樹，保證樹木健壯成長。桂花城的行道樹，充分發(fā)揮園林藝術(shù)性，匠心獨運地利用樹木的形態(tài)美、季相美，使之與清新典雅的建筑風(fēng)格相互協(xié)調(diào)。建筑物在滿樹飛舞的合歡花襯托下更顯端莊，在綠樹黃葉的籠罩中越發(fā)典雅。如果用心靈去感悟桂花城行道樹配置的匠心獨運，你一定會為其園林藝術(shù)性和功能實用性的完美結(jié)合所觸動。試與大家共同品味桂花城行道樹的園林之美。樹形之美，其美各異。馬褂木樹姿雄偉，挺拔直立；櫸樹樹形優(yōu)美，亭亭玉立；合歡則樹冠開闊，枝干舒展，顧盼生姿。黃山欒，傘形樹冠，枝椏開張，樹皮光滑，枝繁葉茂；銀杏則冠形豐滿，樹皮粗糙，樹干粗壯，蒼勁有力。枝葉之美，更是各有異趣。馬褂木，葉形奇特，葉如其名，酷似馬褂；櫸樹葉長，其貌不揚，但葉面粗糙，下被柔毛，具有較強的滯塵功能。合歡，葉形清奇雅致，偶數(shù)羽狀復(fù)葉，小葉呈刀劍之形，晝開夜合，別具趣意，故有“合昏”、“合歡”之名。銀杏多分枝，葉在長枝上螺旋狀排列，具長柄，葉片呈扇形，上緣有淺或深的波狀缺刻，頗具特色，時常成為桂花城的小小收藏家——兒童們的收藏珍品。花乃木之精華?；ㄉ溃瑺幤娑菲G，自春歷夏，常開不斷。春季，櫸樹羞答答地開出小花，花為淡黃色，若非有心人，是難以察覺的。夏初，馬褂木的花悄悄綻放，杯狀花朵俏生生的點綴枝頭，發(fā)出淡淡清香?；ò晖饷娴G，內(nèi)壁橙黃色，在奇形葉片的襯托下，煞是漂亮。仲夏，合歡花開，開得那么輕盈、開得那么溫柔，滿樹粉色的絨羽在顫動，從來沒有這樣一種花會選擇那細柔的、羽毛般的花瓣，那怎能稱之為花瓣呢？分明是花之羽、花之魂，粉紅色的花兒，香氣微淡，猶如一幅天然圖畫，給人一種自然含蓄的色彩美。步行樹下，不經(jīng)意間，花兒會調(diào)皮的、溫柔的飄落在你的肩頭。合歡的花兒尚未完全謝幕，黃山欒就賣弄風(fēng)情地把金黃色的花一串一串的掛上枝頭，盡情地渲染夏季的色彩，昭示著她到來。春華秋實，秋果之美，不遜于春花之艷。仲秋將至，一株株黃山欒，爭先恐后地掛起一串串橘紅色的燈籠，嫣紅盈樹，熱烈地慶祝著秋天的成熟，激情地裝點著溫馨的園區(qū)，使園區(qū)充滿了喜慶、祥和的氣氛。櫸樹的歪球形核果、馬褂木的翅狀小堅果和合歡的線形莢果則是鳥兒的美食，經(jīng)常會引飛來鳥兒爭食，嘰嘰喳喳，為桂花城增添更多自然的和音。樹木季相之美，是植物自然之美的綜合體現(xiàn)。春秋變換，行道樹葉色隨著時間的流淌，營造出變化著的五彩空間。春季，馬褂木、櫸樹、銀杏和合歡的新葉由淺黃而嫩綠，黃山欒則春葉嫩紅。夏季，樹葉都變成綠色，綠色也深淺濃淡之別，有深綠，有淺綠，有亮綠，有暗綠。秋季當(dāng)然是色彩最豐富的季節(jié)：櫸樹樹葉色紫紅，枝條細柔斜出，銀杏秋葉金黃，枝條粗壯斜上，而合歡秋葉深褐色，枝條橫陳，三者對比鮮明。馬褂木秋葉暗黃，黃山欒秋葉橙黃，銀杏秋葉金黃，秋風(fēng)陣陣，黃葉凋落在綠色的草坪上，大色塊的黃綠色彩交相輝映，壯觀而協(xié)調(diào)，恬靜亦成熟。四季交替的桂花城，樹木季相的變換，會帶給你多少賞心悅目的喜愛、和諧和可愛的溫馨，居家于此真是一種幸福。從桂花城行道樹的配置中，我們還可以讀到很多園林美的享受。我們相信綠城人對細節(jié)的關(guān)注，追求完美的精神，保證綠城未來居住園區(qū)行道樹的配置，會更加科學(xué)合理、更具藝術(shù)品位第二篇：實習(xí)工作總結(jié)(綠城房地產(chǎn))工作總結(jié)時間轉(zhuǎn)眼即逝，6個月之前我只是一名對房地產(chǎn)一無所知的臨畢業(yè)大學(xué)生。由于對銷售行業(yè)的喜愛，在2012年11月份的校園招聘上，我幸運的加入了綠城大家庭，成為綠城房地產(chǎn)置業(yè)顧問蒲公英。經(jīng)過6個月的實習(xí)，我從各方面對公司以及置業(yè)顧問這一工作的職責(zé)有了更加全面的認知和了解。一、工作內(nèi)容了解本樓盤的基本信息，閱讀企業(yè)文化讀本及銷售相關(guān)書籍，體會與感悟綠城企業(yè)文化。了解臺州各個具有有競爭力的樓盤的位置、戶型、價格等，做了詳細的市場調(diào)研。分析本樓盤與其他樓盤的優(yōu)勢、劣勢，完善銷售說辭。（但是在銷售說辭中，禁止惡意評價其他樓盤，而需要巧妙的凸顯本樓盤的優(yōu)勢，引導(dǎo)性的讓客戶自己分析及選擇，制造最有利的局面。）客戶來訪接待與來電登記。這是意向客戶來源的最大渠道，也是平日里銷售部最重要的工作。經(jīng)過前期公司對我們的培訓(xùn)以及自身的學(xué)習(xí)后，我初步能與客戶進行購房需求的交流，了解客戶意向介紹本樓盤的相關(guān)信息。雖然目前沒有銷售房屋的權(quán)利，但對于每一組來電我都盡量詢問清楚客戶需求，向其簡單介紹樓盤信息邀請客戶來現(xiàn)場看房，同時做好客戶的信息登記。平時觀察師傅們的接待方式及銷售說辭，加上自己的實踐，分析怎么應(yīng)對不同的客戶，如何更好更快的促成成交。歸納總結(jié)后，在隨后的工作中實踐并修改完善，知識的積累與運用是進步的最快捷徑。細致的學(xué)習(xí)了置業(yè)的整套流程，幫師傅處理從制作合同到辦理按揭的各項工作。這是我平時做的最多工作，雖然理論上沒有太大難度，但在實際中會出現(xiàn)各種狀況，而如何及時、有效的處理這些狀況。經(jīng)過思考與實踐，這段工作經(jīng)歷將會成為我人生中一段寶貴的積累。因為它不僅僅只教會了我處理某一項工作，而且讓我學(xué)會如果避免狀況的發(fā)生，面對突發(fā)狀況保持鎮(zhèn)定，從哪方面入手找到關(guān)鍵，去解決問題。參加了公司大型活動：（1）2012年11月28日房交會（2）2013年1月 4日 客戶答謝宴（3）2013年3月29日 xxxx三期開盤這幾次的大型活動，還有每周的游園活動中，我學(xué)到了很多的經(jīng)驗和技能，完善了專業(yè)知識，增長了人生閱歷。二、工作思想、認識積極學(xué)習(xí)和實踐公司發(fā)展的一系列指標(biāo)與工作安排。在我進綠城的這段時間里，經(jīng)過不斷地學(xué)習(xí)與思考，特別是與師傅們、領(lǐng)導(dǎo)的接觸過程中，“真誠、善意、精致、完美”的企業(yè)理念充分體現(xiàn)在每個綠城人身上，讓我對綠城的企業(yè)文化有了跟深刻的理解。我認為成為一名真正的置業(yè)顧問不僅僅要學(xué)會怎么賣房子，而是更多的去掌握專業(yè)知識并提高自己的整體素養(yǎng)。置業(yè)顧問是直接面對顧客的群眾，是公司的門面，言行舉止都代表著公司形象。所以，公司對我們進行的專業(yè)知 識及商務(wù)禮儀的培訓(xùn)，不應(yīng)該只停留在PPT上，需要更努力的實踐到日常工作中。三、反思與總結(jié)在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下、在師傅的培養(yǎng)下，我認真學(xué)習(xí)、努力工作，專業(yè)知識與業(yè)務(wù)處理能力有了很大的提高。但也不斷地暴露出自身所存在的問題與缺點，不夠仔細、不夠耐心穩(wěn)重導(dǎo)致在日常的工作中不時出現(xiàn)各種失誤。雖然我離專業(yè)的職業(yè)顧問有很大一段距離，但我會抱著謙虛的姿態(tài)和飽滿的熱情投入到工作中，盡最大努力發(fā)揮自己的價值。希望能成公司建設(shè)與發(fā)展的一份力量，與公司一同進步、成長。以上是我6個月的實習(xí)工作總結(jié)，請領(lǐng)導(dǎo)指正。蝸牛第三篇：綠城房地產(chǎn)集團成本管理制度附件綠城房地產(chǎn)集團有限公司 項目工程成本管理制度第一章 總 則第一條 為加強對各項目公司的工程成本管理，使各項目的工程成本得到有效控制，明確責(zé)權(quán)，提高工作效率，特制定本制度。第二條 本制度適用于綠城房地產(chǎn)集團范圍內(nèi)各全資、控股項目的工程成本管理。第二章 人事管理第三條 項目公司配備兩名及以上工程成本管理人員的，原則上須設(shè)立項目公司工程成本管理部，負責(zé)本項目的工程成本管理工作。工程成本管理部的設(shè)立需由項目公司提出申請，集團公司工程成本管理部及人力資源部審核，項目分管執(zhí)行總經(jīng)理審批。項目公司只配備一名工程成本管理人員的，作為負責(zé)人由其負責(zé)本項目工程成本管理過程中的相關(guān)工作，其編制可納入項目公司財務(wù)部，日常行政管理由項目公司負責(zé)，其余由集團公司工程成本管理部按本制度規(guī)定進行管理。第四條 各項目公司工程成本管理（部）負責(zé)人由集團公司工程成本管理部統(tǒng)一招聘或由項目公司協(xié)助集團公司人力資源部、工程成本管理部招聘；其余工程成本管理人員由項目公司招聘，集團公司人力資源部、工程成本管理部參與。工程成本管理人員的招聘、錄用、定級等由集團公司工程成本管理部按集團公司人力資源管理有關(guān)制度執(zhí)行。報告》以及《工程成本管理系統(tǒng)分析報告》，經(jīng)所在項目公司總經(jīng)理或其授權(quán)人審定后報集團公司工程成本管理部。第十一條 各工程成本管理（部）負責(zé)人須按要求參加集團公司每季度工程成本管理工作會議