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無錫綠城房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃書(編輯修改稿)

2025-08-31 00:40 本頁面
 

【文章內容簡介】 薛福成建筑群是我國清末無錫籍著名外交家、思想家和早期資產(chǎn)階級維新派代表人物薛福成的大型宅第,位于市區(qū)學前街古運河畔。始建于1890年,建成于1894年,占地面積21000平方米,保存下來的建筑有160余間,建筑面積達6000平方米。整組建筑氣勢雄偉、特色明顯,體現(xiàn)了清末西風東漸的時代特征,填補了我國建筑史上的空白,有“江南第一豪宅”之稱。 寄暢園:又名秦園,位于惠山橫街,毗鄰惠山寺,面積十五畝。明正德年間始建,名“鳳谷行窩”。后借王羲之詩意,改名寄暢園。清康熙年間又由造園名家松江張漣之侄張南垣掇山理水,疏泉立石,園景益盛??滴酢⑶傻鄹髁文涎?,均必到此園。乾隆仿此園于北京清漪園中建“惠山園”,即今頤和園之諧趣園?! @景布局以山池為中心,巧于因借,渾合自然,假山依惠山東麓山勢作余脈狀,又構曲澗,引 “二泉”伏流注其中,潺潺有聲,世稱“八音澗”。前臨曲池錦匯漪,亭廊橋榭繞水而構,與假山相映成趣。園內有大樹參天,竹影婆娑,蒼涼廓落,古樸清幽。以巧妙的借景,高超的疊石,精美的理水,洗煉的建筑,在江南園林中別具一格,屬山麓別墅園林。 工業(yè)文化遺產(chǎn)擁有大批工業(yè)文化遺產(chǎn)是無錫區(qū)別與國內其它城市的重要標志。無錫是中國民族工業(yè)的搖籃。半個多世紀的積累使無錫保存了大量的工業(yè)遺產(chǎn),它們不僅包括一大批的工廠建筑,還保存了極為豐富的可移動文物以及具有較高史料價值的紙質文物:永泰絲廠、茂新面粉廠、慶豐紗廠、鼎昌絲廠、申新三廠、麗新紡織染廠、協(xié)新毛紡織廠、開源機器廠等。到現(xiàn)在為止,無錫市區(qū)已批準公布為各級文物保護單位中近代民族工業(yè)遺產(chǎn)近30處。目前,已經(jīng)申報第六批全國文物保護單位和省級文物保護單位的申報名單中,工業(yè)遺產(chǎn)的比例達43%。此外無錫市博物館還通過征集和捐贈等方法,收集了一大批工業(yè)遺產(chǎn)的可移動文物和紙質文物。同時,近幾年還通過協(xié)調、利用政府優(yōu)惠的政策和資產(chǎn)置換等一些手段,成功地搶救保護了一批珍貴的工業(yè)遺產(chǎn)。比如,利用茂新面粉廠建立“中國民族工商業(yè)博物館”、北倉門蠶絲倉庫建立藝術生活中心。如今的“北倉門藝術生活中心”不僅成為利用民營資本保護歷史文化遺產(chǎn)的一個典范,也為無錫提供了一處當代藝術生活國際化交流的平臺。 非物質文化遺產(chǎn) 在無錫擁有的非物質文化遺產(chǎn)中,國家級的有兩件惠山泥人和宜興紫砂陶制作技藝;省級的有十三件,其中比較著名的是無錫醬排骨烹制技藝、錫秀、紙馬、吳歌、錫劇等。無錫醬排骨烹制技藝:無錫醬排骨的俗稱是“無錫肉骨頭”,它與惠山泥人、清水油面筋列為無錫三大名產(chǎn),聞名全國,譽滿海外。相傳在800年前,濟公和尚到無錫南禪寺,白天他瘋瘋顛顛,外出云游,晚上寄宿在寺院的大殿上,每天總要帶點狗肉回來,放在香爐中煨。香火熾熱,一夜過來,肉香四溢,惹得小和尚饞涎欲滴。以后小和尚如法炮制,沒有狗肉就弄些豬肉煨吃,天長日久,佛門中煨肉的方法在民間流傳下來?!? 無錫三鳳橋堍的慎馀肉莊(無錫三鳳橋肉莊的前身)在秉承傳統(tǒng)燒制的基礎上,采用豬肉肋排功或草排,配以八角、桂皮等多種天然香料,運用獨特的燒制方法,結果燒制出來的排骨,香氣撲鼻,美味可口,特具一格。生意越來越好,深受滬寧線一帶乃至全國顧客的歡迎,后來三鳳橋肉骨頭竟成為無錫肉骨頭的代名詞。當今,雖然國外及臺灣地區(qū)都有“無錫排骨”,但由于用料、水質不同,以及方法未得真?zhèn)?,口味遠不如無錫本土尤其是三鳳橋的好。  錫 繡:無錫是江蘇的重要刺繡產(chǎn)地之一。無錫刺繡,俗稱錫繡,它具有濃郁的鄉(xiāng)土氣息,一直流傳于民間。它同時也是一門古老的手工技藝,已具有相當漫長的歷史。錫繡傳統(tǒng)針法多變,有套針、套線針、戳紗等。繡工心靈手巧,繡出的圖案層次清楚,富有立體感,色調淡雅,是欣賞性和實用性兼具的民間工藝品。   錫繡在長期發(fā)展中形成了系統(tǒng)性、完整性和濃郁的地方性、靈活性、多樣性、藝術性等特征。在清末民初,錫繡的許多作品在國內外各級賽會上多次獲獎,獲獎數(shù)在全國居第一,在二十世紀八十年代至今,無錫獨創(chuàng)的雙面精微繡作品又多次被選送到國內外展出并多次獲獎,錫繡又多次應邀到國外進行技藝和藝術交流。 惠山泥人:惠山泥人始于明末,盛于清代中葉。經(jīng)過清初發(fā)展期,清中興盛期,其藝術發(fā)展逐步走向成熟?! 』萆侥嗳说脑稀谀啵∽杂诨萆綎|北坡山腳下稻田一米深以下 ,這種泥土質細膩柔軟滋潤,粘性特別好,搓而不紋,彎而不斷,干而不裂,可塑性極佳,非常適合“捏塑”之用。      “即席塑像”是惠山泥人的一門絕技,當你坐候一小時,半身胸像就出現(xiàn)在眼前,形象逼真,惟妙惟肖。這門技藝人才極少,陳榮根先生赴澳大利亞 為前總理霍克塑像,引起轟動。黨和國家領導人榮毅仁、楊尚昆、姚依林等在錫即席塑像后贊不絕口,題寫“神手”、“手藝高超”相贈。如今泥人博物館收藏陳列500余件(套)歷代惠山泥人精品,成為惠山泥人的藏寶?;萆侥嗳藦S民間藝術博物館展示12米長宋代畫卷立體大型泥塑《清明上河圖》 ,成為惠山泥人歷史之最?!督鹜衽帆@北京首屆國際博覽會金獎,《阿炳》、《元寶阿?!帆@第四屆中國民間藝術節(jié)金銀獎,《漁翁》獲中國旅游購物節(jié)金獎,《三十六行》等部分優(yōu)秀作品 被中國美術館、日本民間藝術館收藏?!? 結 論? 無錫地理位置優(yōu)越,交通非常方便;? 香樟是無錫市樹,梅花與杜鵑是無錫市花;? 無錫是吳文化的發(fā)源地,其核心的道德內容是厚德載物,二是兼容并蓄的開放性,三是經(jīng)世致用的務實性。四是開拓進取的創(chuàng)造性,五是崇文重教的學理性;? 工商文化一直是無錫的主流文化,無錫工商文化的主要品格是務實、開放、尚德、創(chuàng)新;公益理念是無錫工商文化的一個顯著特征;? 無錫自古至今,各類人才輩出,最多的是科技人才,其次是工商人才,近現(xiàn)代無錫科技文化類人才占絕大多數(shù);? 擁有大批工業(yè)文化遺產(chǎn)是無錫城市的重要特點;? 無錫共有全國重點文物保護單位10個,省級文物保護單位39個,市級非文化遺產(chǎn)28個,這些文化遺存是無錫的“特產(chǎn)”,其中的元素都可以在產(chǎn)品設計和推廣中使用。第二節(jié) 城市印象與文化1 無錫城市印象 一些生活習俗祭 祀:舊時父母去世后,子女在一定時節(jié)要備供品設祭行禮。一般在“七期”內“做七”行祭外,還在死者忌日行忌祭,在死者葬日行葬祭,在春節(jié)、清明、中元(夏歷七月十五日)、冬至等節(jié)日行節(jié)祭等。祭祀的一般程序為:就位、奉饌(擺上祭品)、上香、酌酒、跪拜。該習俗基本沿用至今。飲 食:無錫民間主食為大米,兼食面粉。大多一日三餐。早餐吃粥或泡飯,中午吃米飯,晚上視家庭經(jīng)濟條件和個人習慣,有的吃米飯,有的吃粥或泡飯,有的既吃米飯又吃粥或泡飯。面粉食品多數(shù)用以調劑,品種有面條、餛飩、面衣餅。簡便的是吃面疙瘩。佐餐品除蔬菜外,葷菜有雞、鴨、魚、肉等。無錫人的口味特別喜愛鮮甜。城里人吃雞、魚則以清淡為主,常喜白燒、湯煮,或采用燉、燜等方式烹制。鄉(xiāng)間喜歡紅燒,務必濃油赤醬。肉類的烹飪講究色、香、味色喜醬紅色,香必撲鼻,味則咸中帶甜。無錫群眾喜愛飲茶。吸煙的多為男人,婦女很少。喝酒也較普遍,設筵時備有大曲、燒酒等烈性酒,也備黃酒、葡萄酒等,近來又新增了啤酒。每臨春節(jié),農村中很多人家用糯米自釀甜酒或老白酒,春節(jié)時用于自飲和待客。居 ?。悍课莸拇箝T一般都朝南開。鄉(xiāng)間房屋常是一門一闥。屋旁山墻每架屋立木柱條。屋舍格局大都一進門為起坐間(又稱客堂間或廳堂間),內置八仙臺或長條幾,旁設靠背椅。第二進為灶間,灶間后有小天井(也有小天井在灶間前的),天井后大多為住房。臥浴室和豬舍。一般人家的住房采光及通風條件都不大好。無錫舊俗,臥室不能太亮。因此窗戶不大,或用花窗,或用紙糊。有的用明瓦采光。民國以后有玻璃窗。普通家庭中在起坐間墻上正中都喜歡懸掛對聯(lián)、畫幅。鄉(xiāng)間平屋草舍,常在墻上貼些年畫或廣告畫、花紙等。無錫鄉(xiāng)間大都聚族而居,一個村內常有一二個姓是大姓。普通家庭是三代同居,甚至有四代、五代同堂的。每家由家長主持家政,對財產(chǎn)的繼承以及析戶(俗稱“分家當”)十分嚴格和重視。民國時期始有自由戀愛,家庭結構變化,小家庭開始增多。造 房:舊時造新房,先選地基,再擇吉日破土動工。上正梁也選吉日。上梁時親友送團子、饅頭等糕點禮物,稱“上梁點心”;由工匠從梁上拋向四方,稱“搶拋梁”。梁上掛“福祿袋”和“千年運”等,以討吉利。并辦酒席招待匠人,稱“待匠酒”另設上梁酒招待親友。此風至今猶存。喬 遷:俗稱搬家、搬場。喬遷時一般選下毛毛雨或間斷雨的日子,稱之“有余”。搬家物品到達新居門口時燃放鞭炮。最先搬入新居的物件為竹竿、甘蔗和燒旺的爐子,寓節(jié)節(jié)高、節(jié)節(jié)甜和興旺之意。喬遷后,向鄰居和親戚贈送糕點。有的還設搬家酒宴請親友。親友則送字畫等裝飾品以示祝賀。廟 會:舊時無錫城區(qū)的廟會與迎神賽會、節(jié)場同時進行。以十廟最著名,即夏歷二月初八祠山廟會(祠山廟全稱為祠山廣惠行廟,俗稱張王廟、張大帝廟),三月初九清名橋松滋王侯廟會,三月二十八惠山東岳廟會,四月十五北門外府城隍廟會,五月十八北門外梨花莊延圣殿廟會,五月二十八舊城隍廟會,六月十一西門太保墩劉侯廟(俗稱西水仙廟)會,七月二十五惠山張中丞廟會,八月十八東門外延壽司殿廟會,九月十九新城隍廟會。在這些廟會中,除七月二十五惠山“張大老爺”不出會外,其他各廟的“大老爺”都出會。出會時,把“大老爺”抬出,前有旗傘儀仗為導,并有執(zhí)事隸役簇擁,隨后有高蹺、臂鑼、大刀、馬叉、茶擔、輪車和扮演各種戲文的隊伍。無錫城區(qū)的廟會,盛于本世紀二三十年代。無錫農村的廟會,從夏歷正月初九泰伯廟會開始,接著是三月香汛,各地廟會不斷,至四月初八抵陀寺廟會結束,故有“落魄泰伯廟,收魂抵陀寺”之說。 各區(qū)域在居民心中印象崇安區(qū)、北塘區(qū)、南長區(qū)是無錫三大主城區(qū),其中,崇安區(qū)是主要商貿集中區(qū),濱湖區(qū)是旅游度假區(qū);惠山區(qū)、錫山區(qū)是原無錫縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū);新區(qū)是高新技術開發(fā)區(qū)。 32區(qū)域面積(平方公里)人口(萬)經(jīng)濟(2006)轄區(qū)區(qū)域定位特征和印象崇安區(qū)17.5718.5GDP141億元,固定資產(chǎn)投資41億元6個街道繁榮舒適的城市公共活動中心歷史悠久的文化藝術集中區(qū)功能完善的商貿居住綜合區(qū)市中心,商業(yè)商務行政中心北塘區(qū)31.5354個街道以發(fā)展居住為主,同時開發(fā)惠山運河文化旅游和商貿物流業(yè)、服務業(yè),并兼顧都市型工業(yè)的發(fā)展全市唯一的一條旅游餐飲特色街――青石路旅游餐飲商貿街南長區(qū)22.4332GDP90.1億元6個街道商貿服務業(yè)、物流業(yè)和旅游業(yè)為支柱新區(qū)22030 GDP485億元無錫高新區(qū)、無錫新加坡工業(yè)園、無錫出口加工區(qū)、無錫(太湖)國際科技園、無錫空港產(chǎn)業(yè)園和兩個鎮(zhèn)、5個街道長三角示范、國內領先、國際一流的創(chuàng)新型國際化科技新城 高新技術開發(fā)區(qū),新加坡工業(yè)園濱湖區(qū)56745萬GDP281億元,固定資產(chǎn)投入140億元5個鎮(zhèn)、4個街道辦事處,以及無錫太湖國家旅游度假區(qū)、江蘇省無錫蠡園經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、無錫太湖山水城旅游度假區(qū)、無錫濱湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、無錫胡埭工業(yè)區(qū)無錫的行政文化中心(規(guī)劃)、無錫的商務服務中心、無錫的科教研發(fā)中心、無錫的旅游度假中心、先進的設計創(chuàng)意中心風景旅游區(qū),生態(tài)環(huán)境景觀好惠山區(qū)32739.5GDP394億元,固定資產(chǎn)投資126億元1個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū),5個建制鎮(zhèn)和2個街道承擔主城區(qū)制造業(yè)轉移的重要區(qū)域以及無錫大力發(fā)展制造業(yè)的后方基地;是大型的交通樞紐和商貿、物流的集散地;是為市中心區(qū)人口疏散提供宜人的居住地;是重要的都市型生態(tài)農業(yè)觀光區(qū)。工業(yè)基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)達,農民富裕錫山區(qū)39639.33GDP212億元錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(比照國家級),6個建制鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū),無錫主要的農業(yè)發(fā)展區(qū)相對落后表格14無錫各區(qū)市情對比 2 地方性區(qū)域性禁忌無明顯地方性禁忌。3 居民群體性格特征? 無錫人有很強的優(yōu)越感,許多無錫人總認為無錫各種東西都是最好的。這點從無錫的一些地名別稱可以看出來。崇安公園號稱華夏第一園,南禪寺號稱江南最勝叢林,惠山號稱天下第一山、江南大學號稱江南第一學府、靈山大佛腳下共有四個第一,即華夏第一壁、神州第一鼎、天下第一掌和江南第一鐘。在無錫的商業(yè)地產(chǎn)項目中,也隨處可見這些“第一”。新世界號稱全球最大紡織服裝批發(fā)總站,東方國際皮革城號稱中國最大的皮革市場,五洲建材裝飾城也標榜自己是中國最大裝飾材料市場。無錫人看不起蘇北人,安徽人,甚至嘲笑上海人,但這一點正隨著人口融合,逐漸改變。? 務實精明。雖然有些浮躁和急功近利,但是無錫這座城市一直表現(xiàn)得內斂而低調,從不喊一些大而空的口號,而是踏踏實實埋頭發(fā)展。反映在無錫人身上,無錫人務實沉穩(wěn),精打細算。無錫人不會輕易被一些空泛的口號性的東西所打動。 這一點在工商文化中也有體現(xiàn)。? 重攀比,喜跟風。無錫在短時期內迅速崛起為一個重要城市,導致這座城市的自我膨脹感很嚴重,很注重面子,經(jīng)常喜歡與別人攀比。無錫人攀比意識尤為強烈,他們可能在一些小額支出上精打細算,但是涉及到與別人攀比的支出上,沒錢也要跟一下,表現(xiàn)出異于常人的魄力。從無錫房地產(chǎn)其它項目了解,經(jīng)常有一伙人購房的情況,他們有的是一家子親戚,有的是相鄰隔壁,有的是同事朋友。? 獨立自主。無錫以民營經(jīng)濟揚名天下,在很少政策扶持的情況下靠自己的力量異軍突起,這是無錫人永遠的驕傲。無錫人獨立自主,對“等、靠、要”的發(fā)展方式嗤之以鼻。他們看不起南京吃老本靠政策,更看不起蘇州依靠外資的經(jīng)濟模式,直接把蘇州斥為“蘇空頭”。體現(xiàn)在無錫人身上,無錫人擅長經(jīng)營,是很好的創(chuàng)業(yè)者,他們相信自己的判斷,依靠自己的能力,有很強的獨立自主性。? 趨利而少享受。無錫工商文化發(fā)達,人民賺錢意識強,只要有利可圖,可以承受再大的苦和累;與南京、揚州、成都等地人民相比,無錫人是最不會享受生活的,無錫人大多是下班即回家,喜歡回家吃飯,往往一個成熟的小區(qū)下面,沒有幾個小酒館,除了必勝客,少有一些休閑場所爆棚。而對于賺錢,有例為證:無錫新世界僅靠一元服裝特賣一個小小的噱頭就吸引了無錫近10萬人到場,而且有
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