物業(yè)小區(qū)管理制度職責牌(編輯修改稿)
2024-10-21 12:20 本頁面
【文章內容簡介】 設施完好及損壞情況；，認真做好交接記錄；、可疑車輛要進行盤問和檢查；；，有保護現(xiàn)場、保護證據、維護秩序及提供請客的職責；、設施及業(yè)主的基本情況；。三、門崗、巡邏崗位職責，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢；，維護小區(qū)秩序；，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應禁止其入內；；，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，職責明確；；，必須認真進行驗證登記方可放行；。四、物業(yè)費收取及使用辦法1． 根據國家有關財務制度，結合公司的具體情況，制訂適合物業(yè)管理需要的會計核算制度和財務管理制度。2． 根據物業(yè)管理合同、物業(yè)的功能，編制財務預算，確定合理可行的收費標準和分攤比例。3． 組織日常的會計核算，遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標準，對不合法、不真實、不準確、不完整的原始憑證及違反財務制度的收支予以抵制，認真做帳、記帳算帳、查帳、報帳。日清日結，做到帳實相符、帳帳相符，帳表相符。4． 準確計算并及時催收各住戶應交的物業(yè)費、管理費、水電費等各項費用，按期上繳各種稅收。5． 定期檢查財務預算的執(zhí)行情況，加強與其他部門的協(xié)調，發(fā)現(xiàn)問題及時調整，確保管理費收支基本平衡。6． 妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表其他檔案資料。7． 參與重大經濟合同業(yè)務以及合同簽約和管理業(yè)務開拓的可行性研究，為總經理決策提供參考意見。第三篇：小區(qū)物業(yè)管理制度軍徽大廈小區(qū)物業(yè)管理制度為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提高整體管理水平，為了小區(qū)內住戶提供舒適方便、文明整潔的環(huán)境，根據《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，結合本小區(qū)實際，制定本制度：一、清潔衛(wèi)生管理請自覺維護小區(qū)公共衛(wèi)生，不隨地吐痰、亂 丟果皮、紙屑、煙頭等垃圾；不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道、門廳等公共場所堆放物品。垃圾置于垃圾收集點，以便及時清理。不得飼養(yǎng)家禽和高大兇猛動物，飼養(yǎng)寵物必 合政府有關規(guī)定，但不得影響鄰里休息，帶寵物在小區(qū)內散步時，不污染環(huán)境，寵物傷人由其業(yè)主負責。住戶裝修期間，不得將裝修廢棄物放在公共 走廊及公共場所。小區(qū)內任何公共場所，均不得亂涂亂畫、亂 張貼廣告，違者負責清除和粉刷費用，并在公共欄予以曝光。提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定 維護小區(qū)環(huán)境整潔。二、公共設施維護管理愛護公共設施，本小區(qū)為業(yè)主提供的電梯、可視電話、消防設施、供水、供電、寬帶、有線電視線路等公共設施是為廣大業(yè)主服務的重要設施，請自覺維護，教育好自己的小孩，不要在電梯內嬉戲玩耍，不要亂按電梯按扭及可視電話按扭，以免孩子觸電或損壞設施。小區(qū)內載植的樹木，為各位業(yè)主夏天提供乘 涼靜化空氣，嚴禁在樹木上搭涼衣物或亂刻亂畫損壞樹木。三、治安管理物業(yè)公司24小時有人值班，熱情為各業(yè)主 服務，并協(xié)助處理相關事務，聯(lián)系電話：0939—6918999。物業(yè)公司管理人員到各樓層工作，進戶走訪 時，一律佩帶“嘉得寶物業(yè)公司”胸牌，對無胸牌和陌生人來防，在未弄清身份之前，應謝絕進入您的住所，以免帶來不必要的麻煩。為保持各住戶的安靜，晚上10點以后，早 上8點以前，禁止各類影響他人的噪音發(fā)生，裝修人員在上述時間內一律停止施工，晚上10點后必須離開小區(qū)。各用戶必須用好水、電、煤氣等，做到房間 離人、關水、斷電、關氣、鎖門，因使用水、電、氣不當給自己或他人造成損失者，由業(yè)主自己承擔。如發(fā)現(xiàn)可疑人員，請立即告知物業(yè)公司或派 出所。四、車輛停放管理所有外來車輛，未經門衛(wèi)室同意，不得進入。經許可停放的車輛，必須服從保安人員的指 揮，有序停放，并按規(guī)定繳納費用。各類車輛〈含摩托車〉按指定位置停放。在裝修期間，車輛安全一律由業(yè)主自行負 責。外來車輛需停放者，每天收費10元。門廳內、電梯內嚴禁停放摩托車、自行車。五、消防管理做好防火工作人人有責，嚴禁在樓內燃放各 類煙花爆竹；嚴禁在院內燃放大型煙花爆竹，違犯本規(guī)定給他人造成損失者由業(yè)主承擔一切損失。使用好電器、燃氣、煙頭、火柴余碳要及時 熄滅，教育小孩不要玩火。遵守安全用電規(guī)則，勿使電器超負荷，以免 發(fā)生事故。不要在室內存放易燃，易爆物品如：汽油、柴油、香蕉水等，需格外小心，確保安全。不得隨意挪動或損壞消防設施和器材，保持 走廊、樓梯及通風道暢通。發(fā)生火警，切勿驚慌失措，應立即告知物業(yè) 公司或撥打“119”火警電話，關閉電源、氣源，盡可能采取補救措施，或迅速離開住所，切勿從電梯逃生，應從步行樓梯下樓。六、其他各業(yè)主應遵守國家和本縣的有關規(guī)定，不得 在小區(qū)內進行賭博，和播放污穢錄像，出售污穢書刊等活動。2
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