【正文】 。遵守安全用電規(guī)則，勿使電器超負荷，以免 發(fā)生事故。五、消防管理做好防火工作人人有責(zé)，嚴禁在樓內(nèi)燃放各 類煙花爆竹；嚴禁在院內(nèi)燃放大型煙花爆竹，違犯本規(guī)定給他人造成損失者由業(yè)主承擔(dān)一切損失。外來車輛需停放者，每天收費10元。各類車輛〈含摩托車〉按指定位置停放。四、車輛停放管理所有外來車輛，未經(jīng)門衛(wèi)室同意，不得進入。各用戶必須用好水、電、煤氣等，做到房間 離人、關(guān)水、斷電、關(guān)氣、鎖門，因使用水、電、氣不當(dāng)給自己或他人造成損失者，由業(yè)主自己承擔(dān)。物業(yè)公司管理人員到各樓層工作，進戶走訪 時，一律佩帶“嘉得寶物業(yè)公司”胸牌，對無胸牌和陌生人來防，在未弄清身份之前，應(yīng)謝絕進入您的住所，以免帶來不必要的麻煩。小區(qū)內(nèi)載植的樹木，為各位業(yè)主夏天提供乘 涼靜化空氣，嚴禁在樹木上搭涼衣物或亂刻亂畫損壞樹木。提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定 維護小區(qū)環(huán)境整潔。住戶裝修期間，不得將裝修廢棄物放在公共 走廊及公共場所。垃圾置于垃圾收集點，以便及時清理。7． 參與重大經(jīng)濟合同業(yè)務(wù)以及合同簽約和管理業(yè)務(wù)開拓的可行性研究，為總經(jīng)理決策提供參考意見。5． 定期檢查財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況，加強與其他部門的協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，確保管理費收支基本平衡。日清日結(jié)，做到帳實相符、帳帳相符，帳表相符。2． 根據(jù)物業(yè)管理合同、物業(yè)的功能，編制財務(wù)預(yù)算，確定合理可行的收費標(biāo)準和分攤比例。三、門崗、巡邏崗位職責(zé)，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領(lǐng)導(dǎo)報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢；，維護小區(qū)秩序；，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應(yīng)禁止其入內(nèi)；；，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，職責(zé)明確；；，必須認真進行驗證登記方可放行；。七、出現(xiàn)酒后上崗，拿公物送人，打架，曠工等現(xiàn)象一律待崗。五、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，有任務(wù)時隨叫隨到，不得以任務(wù)理由推托。三、工作時必須保證2人以上，不準吃、拿、卡、要，干活干凈利落，人走場地清，不準亂摸亂看住戶家的東西。龍清豪園物業(yè)管理處維修工崗位職責(zé)一、樹立為住戶服務(wù)的思想，想為住戶之所想，急住戶之所急，接到任務(wù)后立即行動。十二、對各物業(yè)管理處經(jīng)營收入，一律上報總公司統(tǒng)一安排，對亂留資金、揮霍浪費，將按貪污處理，并停止其工作，情節(jié)嚴重的交有關(guān)部門處理。十、對臨時雇工要合理，公平，并上報公司批準，或由公司統(tǒng)一安排，不能弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，調(diào)離其工作崗位。八、對小區(qū)維修記錄及材料走向表要進行仔細檢查，并監(jiān)督搶修中心工作及服務(wù)質(zhì)量。六、對物業(yè)小區(qū)私搭亂建要及時發(fā)現(xiàn)，及時處理，對一些復(fù)雜疑難問題要及時上報，不能私自作主或隱瞞不報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將停止其工作。四、指導(dǎo)和督促房管員的收費工作，使其提高收費率。二、細化好員工職能，合理調(diào)配，安排工作。七、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其它事宜。五、每日巡視各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好工作記錄。四、每日負責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等一次。二、熟悉各自分工及所負責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對所負責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負責(zé)。十六、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛、和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。十二、認為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。十、與其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。八、業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用的和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護應(yīng)支付相應(yīng)費用。六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身和財產(chǎn)安全。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。龍清花園物業(yè)管理處龍清豪園小區(qū)業(yè)主公約為加強本物業(yè)的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對賬目、結(jié)賬、編制會計報表，并做到報表數(shù)字真實，計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚，任何人都不得竄改或授意、指使他人竄改會計報表數(shù)字。根據(jù)審核無誤的會計憑證登記賬簿。按照規(guī)定設(shè)置總賬、明細賬。要嚴格審核會計憑證并妥善保管。龍清花園物業(yè)管理處財務(wù)會計崗位職責(zé)對規(guī)定的會計科目名稱、編號、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)系、不得任意改變。九、對工作中成績顯