【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 求的單位工程發(fā)包和分項(xiàng)工程發(fā)包可采用不定向議標(biāo)或定向議標(biāo)。定向議標(biāo)的工程發(fā)包范圍： 工程造價(jià)在10萬(wàn)元內(nèi)的非關(guān)鍵工程。 價(jià)不變。 因政策等原因，承包商目前處于無(wú)競(jìng)爭(zhēng)地位（或壟斷）。 其它特殊原因。實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的工程發(fā)包由項(xiàng)目公司經(jīng)理牽頭，經(jīng)濟(jì)部組織委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的工程發(fā)包遵照國(guó)家招投標(biāo)法及行業(yè)相關(guān)管理辦法執(zhí)行。實(shí)行議標(biāo)的工程發(fā)包由項(xiàng)目公司經(jīng)理牽頭，工程部編制初步施工方案，經(jīng)濟(jì)部自行或委托編制標(biāo)底（委托編制的，要審核），并參照國(guó)家招投標(biāo)法及行業(yè)相關(guān)管理辦法由經(jīng)濟(jì)部組織開(kāi)展。提出招標(biāo)及招標(biāo)前準(zhǔn)備工程部根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體進(jìn)度安排，提出工程招標(biāo)時(shí)間及時(shí)機(jī)。項(xiàng)目公司經(jīng)理負(fù)責(zé)安排招標(biāo)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。工程招標(biāo)前應(yīng)對(duì)工程承包商進(jìn)行資格預(yù)審（見(jiàn)附表1）資格預(yù)審分虛審及實(shí)審。虛審就是審查工程承包商報(bào)送的資料。虛審由經(jīng)濟(jì)部組織，工程部、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門(mén)配合。虛審的內(nèi)容包括： 應(yīng)具備的符合發(fā)包工程要求的施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，異地施工的企業(yè)必須提供發(fā)包工程所在地的注冊(cè)證明文件； 近兩年的合同（包括內(nèi)容）履行情況，權(quán)威部門(mén)認(rèn)定的施工質(zhì)量情況； 近兩年的年終財(cái)務(wù)報(bào)表及流動(dòng)資金狀況； 現(xiàn)有施工任務(wù)（含在建及未開(kāi)工工程）； 企業(yè)自有設(shè)備一覽表；企業(yè)人力及物力資源情況； 其它需要預(yù)審的內(nèi)容。以上內(nèi)容按照業(yè)務(wù)對(duì)口的原則由公司經(jīng)濟(jì)、工程、財(cái)務(wù)等職能部門(mén)分別評(píng)審。評(píng)審就是由公司總工程師組織工程、經(jīng)濟(jì)等部門(mén)對(duì)工程承包商近兩年的在建及已完工程進(jìn)行考察，并聽(tīng)取相關(guān)業(yè)主反饋意見(jiàn)。采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，資格預(yù)審后參與投標(biāo)的工程承包商數(shù)執(zhí)行國(guó)家或行業(yè)相關(guān)規(guī)定；采用不定向議標(biāo)方式的，資格預(yù)審后參與投標(biāo)的工程承包商不得少于三家。招標(biāo)文件的起草實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的招標(biāo)文件由受委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（或經(jīng)濟(jì)部）起草；議標(biāo)工程的招標(biāo)文件由公司經(jīng)濟(jì)部起草。招標(biāo)文件主要內(nèi)容應(yīng)包括： 工程名稱及概況； 投標(biāo)人完成招標(biāo)內(nèi)容的要求； 投標(biāo)須知及有關(guān)日程安排； 投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容要求。招標(biāo)文件的評(píng)審招標(biāo)文件編制好后，公司經(jīng)濟(jì)、工程、財(cái)務(wù)等職能部就其中主要條款及要求作出書(shū)面評(píng)審，報(bào)項(xiàng)目公司經(jīng)理及總工程師確認(rèn)，確認(rèn)后的評(píng)審記錄為招標(biāo)文件修改及正式成文的依據(jù)。標(biāo)底的編制公開(kāi)招標(biāo)的標(biāo)底原則上均委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)編制。標(biāo)底的委式寫(xiě)及委編托制說(shuō)原則經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)確定后由經(jīng)濟(jì)托部方編明。非委托的標(biāo)底由經(jīng)濟(jì)部組織編制。標(biāo)底由總工程師組織審批，需要報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定的報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。編制完成后的標(biāo)底在公布前應(yīng)嚴(yán)格保密。10 投標(biāo)書(shū)的評(píng)審（評(píng)標(biāo)） 公開(kāi)招標(biāo)的投標(biāo)書(shū)由被委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及我公司要求組織專家組按一定程序評(píng)審。 公司內(nèi)部議標(biāo)的投標(biāo)書(shū)由項(xiàng)目公司經(jīng)理牽頭組織相關(guān)職能部門(mén)就投標(biāo)書(shū)主要承諾與招標(biāo)文件主要要求的一致性及技術(shù)的可行性、投標(biāo)價(jià)進(jìn)行詢標(biāo)并作出書(shū)面評(píng)審記錄（見(jiàn)附表34）。中標(biāo)及中標(biāo)通知書(shū)的填寫(xiě)評(píng)標(biāo)確定的綜合評(píng)比最優(yōu)的投標(biāo)人為中標(biāo)人。議標(biāo)產(chǎn)生的中標(biāo)通書(shū)由經(jīng)濟(jì)部填寫(xiě)。12 招標(biāo)實(shí)施程序 發(fā)出招標(biāo)通知或邀請(qǐng)函； 投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審；向符合條件的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件； 織組投標(biāo)人勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，并解答疑問(wèn)； 收集投標(biāo)書(shū)； 確定評(píng)標(biāo)原則及方法（需要報(bào)批的進(jìn)行報(bào)批）； 成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)； 開(kāi)標(biāo)； 出具評(píng)標(biāo)報(bào)告； 確定中標(biāo)人。第二篇：房地產(chǎn)公司工程部征文憶十年崢嶸歲月，展?jié)捎铒L(fēng)采十年征程，十年收獲，在公司成立十周年之際，我衷心的祝福公司：繁華似錦，蒸蒸日上！十年風(fēng)雨坎坷，十年傳承跨越，十年的并肩攜手成就了澤宇的今天。成長(zhǎng)的道路離不開(kāi)緊密的合作，十年，對(duì)于那些已經(jīng)成功的企業(yè)來(lái)說(shuō)，算不了什么。面對(duì)著他們幾十年甚至上百年的企業(yè)發(fā)展史，過(guò)去的十年，只不過(guò)是短短的一瞬間。然而，對(duì)于我們公司來(lái)說(shuō)，卻是一 部充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)、拼搏與奉獻(xiàn)的創(chuàng)業(yè)史。我們公司取得今天的成績(jī)，是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷支持的結(jié)果，也是我們?nèi)w所有新老員工拼搏奉獻(xiàn)的結(jié)果。俗話說(shuō)，“十年樹(shù)木，百年樹(shù)人”，經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，公司從一個(gè)只有幾名員工的企業(yè)，發(fā)展成為如今擁有上百名員工的企業(yè)，并且在哈密地區(qū)也取得了一定的市場(chǎng)。公司管理上也變得系統(tǒng)化，科學(xué)化?？梢哉f(shuō)在過(guò)去的十年中，公司在黑夜的荊棘中步履維艱的前進(jìn)著，現(xiàn)在正式到了黎明破曉，曙光萬(wàn)丈的可喜時(shí)期。十年不短，上下求索跬步才起；十年不長(zhǎng)，穩(wěn)定和創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的根本。生逢這個(gè)數(shù)百年來(lái)最好的時(shí)代，秉承我們優(yōu)良的企業(yè)文化和宗旨。公司有著底蘊(yùn)醇厚而又朝氣蓬勃的企業(yè)文化，我相信，我們新開(kāi)發(fā)的各種新產(chǎn)品也一定能夠再創(chuàng)佳績(jī)，獨(dú)占鰲頭。榮譽(yù)承載過(guò)去，開(kāi)拓旨在未來(lái)。過(guò)去的十年只是一個(gè)逗號(hào)，在以后的日子里我們一定克盡職守，為澤宇明天的宏偉藍(lán)圖添一份色，加一劑墨。我一定再接再勵(lì)，奮發(fā)向上，絕不辜負(fù)公司對(duì)我的信任與期望。“海闊憑魚(yú)躍，天高任鳥(niǎo)飛”，我相信，只要我們立足優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新理念，整合資源，打造精品，形成人才和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，就一定能開(kāi)拓出一個(gè)更為廣闊的新天地！今天，我的心情萬(wàn)分激動(dòng)!因?yàn)橛瓉?lái)了澤宇房產(chǎn)公司成立十周年慶典!雖然我只來(lái)了短短一段時(shí)間，幸運(yùn)的是，自己很快走出了緊張的狀態(tài)。因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)身邊的人其實(shí)很和善，他們樂(lè)于提醒你，幫助你；公司領(lǐng)導(dǎo)很和藹，他們不吝指教你，提點(diǎn)你；公司氛圍很和諧，你大可不必緊張。似乎，做好自己就足夠了。于是告訴自己要加油，不要辜負(fù)這樣的緣分和期望。隨時(shí)隨地向身邊的同事學(xué)習(xí)，認(rèn)真努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，提高水平；用心閱讀公司領(lǐng)導(dǎo)講話，細(xì)細(xì)咀嚼；投入企業(yè)文化建設(shè)，身體力行；當(dāng)然，最重要的還是做好本職工作，耐心細(xì)致，一絲不茍。時(shí)間如流水。在緩慢的侵蝕和雕琢中，我看到了自己逐步的改變。說(shuō)話辦事變得自信了，思考問(wèn)題變得更成熟了。掌握了必要的業(yè)務(wù)技能，隨時(shí)隨地學(xué)習(xí)和充電，工作逐漸得心應(yīng)手，并變成一種生活的樂(lè)趣。這種改變讓我欣喜。短短的一段時(shí)間居然會(huì)發(fā)生如此不可思議的變化，我一度有點(diǎn)不敢相信?？墒?，這是真實(shí)的，毫無(wú)疑問(wèn)的！它確實(shí)發(fā)生了！我學(xué)會(huì)了感恩。感恩的心，感謝有你。我感謝這些對(duì)我的成長(zhǎng)起到了巨大幫助的人們，我感謝他們豐富和充實(shí)了我的生命過(guò)程，我感謝從他們身上學(xué)到了受益終身的東西。但是，我還要繼續(xù)努力。我還差得太遠(yuǎn)，要學(xué)習(xí)和進(jìn)步的地方還有太多太多。長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，陽(yáng)光的心態(tài)，寬廣的胸懷，多面的技能，良好的習(xí)慣，戰(zhàn)士的品格，大將的風(fēng)度，還有健康的體質(zhì)。澤宇人的優(yōu)秀品質(zhì)讓人擊節(jié)贊嘆，也讓人悠然神往。通過(guò)學(xué)習(xí)還了解了澤宇下屬企業(yè)九家，經(jīng)營(yíng)范圍主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、礦業(yè)、物業(yè)管理、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、酒店、金融、機(jī)電、是一個(gè)很有愛(ài)心的公司。還了解了澤宇從開(kāi)始發(fā)展到現(xiàn)在。所有成績(jī)的取得，與行業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷、業(yè)主的理解和信賴、廣大員工的付出和努力是分不開(kāi)的，正是因?yàn)橛辛四銈儯瑵捎罘慨a(chǎn)才有了今天的成就!在此，向奮斗在各崗位的所有員工，同甘共苦的合作伙伴們，曾經(jīng)為公司的發(fā)展做出貢獻(xiàn)的澤宇人永遠(yuǎn)的家人們，表示衷心的感謝!無(wú)論公司將來(lái)做到多么強(qiáng)大，我們都不會(huì)忘記一路相隨、關(guān)心和支持澤宇的兄弟姐妹和尊敬的朋友們!你們信任的目光是我們困難時(shí)不退卻，壓力時(shí)不放棄的動(dòng)力!是你們，讓我們今天的澤宇房產(chǎn)有了立身之本、發(fā)