【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于審核通過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人核發(fā)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證書；審核未通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)于5個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人和抵押人。第十七條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證書和抵押登記內(nèi)容變更的證明材料申請(qǐng)辦理變更登記。農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款還清或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證和還清貸款證明等相關(guān)材料申請(qǐng)辦理注銷登記。第十八條 登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成變更或注銷登記審核。對(duì)符合變更或注銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)于收到申請(qǐng)材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成變更或注銷登記手續(xù)；對(duì)不符合變更或注銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)于2個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人和抵押人。第十九條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押后，抵押人原享受的國(guó)家相關(guān)政策補(bǔ)貼不變。如發(fā)生土地征收等特殊情況，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定執(zhí)行。第四章 抵押權(quán)的監(jiān)管和處置第二十條 各區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)經(jīng)管站指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織加強(qiáng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理，村集體經(jīng)濟(jì)組織、北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所或其他流轉(zhuǎn)服務(wù)中介組織可對(duì)抵押清償貸款的農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)采取協(xié)助流轉(zhuǎn)等方式進(jìn)行處置，以提高土地利用效率，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。第二十一條 因借款人不履行到期債務(wù)，或者按借貸雙方約定的情形需要依法行使抵押權(quán)的，貸款人可依法采取貸款重組、按序清償、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、交易平臺(tái)掛牌再流轉(zhuǎn)等多種方式處置抵押物。處置農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)所得價(jià)款，在支付完發(fā)包方或承包方相關(guān)土地費(fèi)用后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，如不足以償還債權(quán)的，則不足部分由抵押人繼續(xù)清償，如債權(quán)清償完畢，仍有剩余的，超出部分歸抵押人所有。第二十二條 抵押權(quán)人通過(guò)交易平臺(tái)或其它方式處置農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，承包農(nóng)戶和土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員享有優(yōu)先受讓權(quán)。第二十三條 因處置而獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓方，擁有流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得改變土地用途。第二十四條 以家庭承包方式取得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的，通過(guò)處置而獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓方，流轉(zhuǎn)期滿后應(yīng)將承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還給承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。第二十五條 以合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體申請(qǐng)貸款的，通過(guò)處置而獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓方，流轉(zhuǎn)期滿后應(yīng)將承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還給農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人或村集體經(jīng)濟(jì)組織。第五章 貸款操作第二十六條 貸款人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值及流轉(zhuǎn)方式等因素，合理自主確定承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款抵押率和實(shí)際貸款額度。第二十七條 貸款人應(yīng)以人民幣貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)，結(jié)合借款人的實(shí)際情況合理自主確定承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的利率，具體表示方式應(yīng)為在相應(yīng)期限LPR的基礎(chǔ)上加減點(diǎn)。第二十八條 貸款人應(yīng)綜合考慮承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可抵押期限、貸款用途、貸款風(fēng)險(xiǎn)、土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)租金支付方式等因素合理自主確定貸款期限。鼓勵(lì)貸款人在農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余使用期限內(nèi)發(fā)放中長(zhǎng)期貸款，有效增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的中長(zhǎng)期信貸投入。第二十九條 鼓勵(lì)貸款人因地制宜，針對(duì)借款人需求積極創(chuàng)新信貸產(chǎn)品和服務(wù)方式，簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)控制，全面提高貸款服務(wù)質(zhì)量和效率。在承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費(fèi)用。第六章 風(fēng)險(xiǎn)控制與補(bǔ)償機(jī)制第三十條 發(fā)揮政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保增信作用，鼓勵(lì)對(duì)通過(guò)本市政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)獲得貸款的，適當(dāng)提高貸款抵押率。鼓勵(lì)涉農(nóng)區(qū)與本市政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)建立農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，用于彌補(bǔ)其代償風(fēng)險(xiǎn)，鼓勵(lì)其做大擔(dān)保業(yè)務(wù)，降低服務(wù)費(fèi)用。第三十一條 強(qiáng)化屬地政府業(yè)務(wù)推介和風(fēng)險(xiǎn)源頭管控作用，完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，嚴(yán)厲打擊逃廢債行為。第三十二條 鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新。通過(guò)探索開(kāi)展農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，為借款人提供保險(xiǎn)支持。第七章 附則第三十三條 本辦法由北京市地方金融監(jiān)督管理局、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)解釋。第三十四條 如國(guó)家金融管理部門就農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十五條 本辦法自頒布之日起試行。第三篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款流程土地流轉(zhuǎn)，經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款流程一、土地在本村的農(nóng)戶到村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室提出土地流轉(zhuǎn)意向，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室提供合同文本，流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成協(xié)議的，指導(dǎo)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室登記、備案并上傳到鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站（一式四份）；二、需要貸款的農(nóng)戶，向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室提出貸款申請(qǐng)；村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室將通過(guò)審核(貸款農(nóng)戶是否有集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地是否進(jìn)行流轉(zhuǎn)等)的全村農(nóng)戶貸款申請(qǐng)整理后，統(tǒng)一向鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站上報(bào)，同時(shí)填寫貸款申請(qǐng)表，提出貸款申請(qǐng)（貸款標(biāo)準(zhǔn)為：村集體承包地每坰地可貸款25,000元—30,000元；土地轉(zhuǎn)入戶及國(guó)有土地按“剩余年限面積（坰）1,000元”計(jì)算）；三、銀行進(jìn)村入戶進(jìn)行資信調(diào)查，填寫貸款受理單。入戶征信，主要是入戶調(diào)查農(nóng)戶家庭實(shí)際情況及種植面積情況，并拍照存檔；網(wǎng)絡(luò)征信，主要是通過(guò)人民銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢貸款戶有無(wú)不良貸款記錄；四、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的貸款戶名單同鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行審核，并由村三職干部簽字蓋章確認(rèn)；五、貸款戶及土地共有人攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、糧補(bǔ)存折到鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站與擔(dān)保公司簽訂土地流轉(zhuǎn)合 1同，同時(shí)，鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)合同（《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益貸款申請(qǐng)書》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書》、《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、《土地承包經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀情況證明》、《農(nóng)戶動(dòng)產(chǎn)或土地預(yù)期收益》等）進(jìn)行鑒證，并匯總錄入網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)；六、擔(dān)保公司入村將貸款戶抵押的土地進(jìn)行為期7天的公示，同時(shí)在陽(yáng)光村務(wù)工程網(wǎng)上進(jìn)行公示；七、擔(dān)保公司為銀行出具擔(dān)保函及與農(nóng)戶簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；八、銀行同農(nóng)戶簽訂借款合同，同時(shí)向農(nóng)戶發(fā)放貸款。第四篇：最新土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法全文遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)最新土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法全文土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法是為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村綜合改革，深化農(nóng)村金融服務(wù)而制定的。那么，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法全文有哪些具體規(guī)定？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村綜合改革，深化農(nóng)村金融服務(wù)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體的信貸支持，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《村鎮(zhèn)銀行管理暫行規(guī)定》、《貸款通則》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指：農(nóng)戶、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)以其依法取得且經(jīng)縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心登記確認(rèn)的已流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保取得的貸款，并按期償還貸款本息的一種貸款業(yè)務(wù)。第三條 提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押的借款人為抵押人，長(zhǎng)豐科源村鎮(zhèn)銀行(以下簡(jiǎn)稱“貸款行”)為貸款人和抵押權(quán)人。第四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款發(fā)放以依法依規(guī)、平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信為原則，堅(jiān)持土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押不改變農(nóng)村土地所有權(quán)的性質(zhì)、不改變農(nóng)民的土地承包權(quán)、不改變土地的農(nóng)業(yè)用途。第二章 借款對(duì)象、條件及用途第五條 借款對(duì)象：在長(zhǎng)豐縣域范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的農(nóng)戶、個(gè)體工商戶、企業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織。第六條 申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的借款人需同時(shí)具備以下條件：(一)企業(yè)依法注冊(cè)，且年檢合格。(二)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn)。(三)農(nóng)戶須持有長(zhǎng)豐縣常住戶籍，或在長(zhǎng)豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時(shí)不得超過(guò)60周歲。(四)信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無(wú)拖欠貸款和