【正文】 最高法司法解釋明確性侵未成年人犯罪構(gòu)罪關(guān)鍵點(diǎn) 第五篇：村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款登記證明附件7 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款登記證明銀行景谷縣支行（或農(nóng)村信用合作聯(lián)社）：因借款人（身份證號碼：）向 銀行景谷縣支行（或農(nóng)村信用合作聯(lián)社）申請借款人民幣： 元整，已用其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為貸款抵押，抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證編號：，抵押地塊名稱：，抵押地塊編號：，抵押地塊面積：。 未成年人犯入室盜竊判幾年 非法搜查女性身體的法律責(zé)任 世界兒童日簡介 房屋間距不合理 人買彩票為何不能兌獎 珠海女性3座大山 老公出軌家庭暴力就業(yè)歧視 中華人民共和國婦女權(quán)益保障法 懷孕離婚享受什么特權(quán) 領(lǐng)了證女方懷孕了可以離婚嗎 南京擬規(guī)定(2018):不能讓未滿6歲小孩單獨(dú)留家中、車內(nèi) 未成年人保護(hù)法對于家庭保護(hù)作出了哪些相關(guān)規(guī)定(2018) 黑龍江省教育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人詳解黑龍江省新學(xué)籍管理辦法 家庭保護(hù)法的具體內(nèi)容是什么 未成年人無證駕車撞傷人,無證駕駛相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施（中華人民共和國婦女權(quán)益保障法）辦法 未成年人的監(jiān)護(hù)人有哪些 誰是消費(fèi)者 成年肖像權(quán)判刑嗎 關(guān)于審理未成年人刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 未成年公眾人物隱私權(quán)糾紛怎么處理 未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的變更條件是什么 懷孕急辭能扣工資符合勞動法規(guī)定(2018)嗎 女性就業(yè)性別歧視應(yīng)禁止 懷孕期女方提出離婚的辦理程序是什么樣子的 婦女權(quán)益保障法釋義 女職工勞動保護(hù)的規(guī)定(2018)有哪些 縣農(nóng)委不定期向貸款行通報(bào)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)情況，并向貸款行推薦符合本辦法且有抵押貸款意愿的土地承包經(jīng)營權(quán)人。當(dāng)貸款人與借款人、抵押人不能通過協(xié)商處置抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，通過訴訟方式解決。依法通過交易市場將抵押物進(jìn)入流轉(zhuǎn)市場，通過變更方式，在不改變土地用途的情況下，變更土地經(jīng)營人，由新的土地經(jīng)營人履行還貸義務(wù)。第十九條 抵押合同項(xiàng)下的貸款本金及利息全部還清，抵押合同解除或終止后，借款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，持貸款行出具的《貸款結(jié)清證明》及其他相關(guān)材料到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。同時(shí)，加強(qiáng)貸后跟蹤檢查，密切關(guān)注借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況，實(shí)時(shí)關(guān)注抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)的使用情況、市場價(jià)值變化情況，切實(shí)防范、化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。(五)委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第十五條 土地承包經(jīng)營權(quán)登記需要注銷的，貸款行和抵押人雙方持下列文件辦理注銷申請：(一)原土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記注銷申請書。(四)有關(guān)登記事項(xiàng)變更的協(xié)議或相關(guān)證明文件。(八)貸款本息歸還：按季收息，按借據(jù)利率全額收回貸款利息，到期收回本金。土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心予以抵押登記后，貸款行應(yīng)及時(shí)取得《土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證》，并將土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記情況報(bào)縣農(nóng)委備案。(4)擬抵押土地承包經(jīng)營權(quán)的資產(chǎn)評估報(bào)告。貸款審批通過后，借款人應(yīng)與貸款行簽訂書面的借款合同及土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同，明確抵押雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，并在訂立書面合同之日起3日內(nèi)，向縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心申請登記，并將登記結(jié)果報(bào)縣農(nóng)委備案。(五)抵押價(jià)值評估。該項(xiàng)貸款由貸款行獨(dú)立調(diào)查研究、審批發(fā)放。個(gè)體工商戶可視其規(guī)模參照農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)執(zhí)行，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織參照農(nóng)業(yè)企業(yè)執(zhí)行。(8)投資人的投資證明材料。(4)企業(yè)最近三年和即期的財(cái)務(wù)資料。(9)貸款行要求的其他資料。(5)縣農(nóng)委牽頭組織的專家對土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價(jià)值出具的評估報(bào)告。第四章 貸款操作流程第十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序(一)貸款申請：借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：(1)借款申請書。第三章 貸款額度、期限及利率第十條 貸款額度：貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實(shí)際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價(jià)值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價(jià)值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的50%，或抵押評估價(jià)值的40%，即抵押率最高不超過40%。(四)符合農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的。第八條 借款人必須是土地承包經(jīng)營權(quán)的合法所有權(quán)人。(五)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟(jì)來源。第六條 申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時(shí)具備以下條件：(一)企業(yè)依法注冊，且年檢合格。第二條 本辦法所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指：農(nóng)戶、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織(以下簡稱“借款人”)以其依法取得且經(jīng)縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心登記確認(rèn)的已流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保取得的貸款，并按期償還貸款本息的一種貸款業(yè)務(wù)。第三篇：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款流程土地流轉(zhuǎn)，經(jīng)營權(quán)抵押貸款流程一、土地在本村的農(nóng)戶到村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室提出土地流轉(zhuǎn)意向，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室提供合同文本，流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成協(xié)議的，指導(dǎo)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室登記、備案并上傳到鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站（一式四份）；二、需要貸款的農(nóng)戶，向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室提出貸款申請；村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)室將通過審核(貸款農(nóng)戶是否有集體土地經(jīng)營權(quán)、土地是否進(jìn)行流轉(zhuǎn)等)的全村農(nóng)戶貸款申請整理后，統(tǒng)一向鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站上報(bào)，同時(shí)填寫貸款申請表，提出貸款申請（貸款標(biāo)準(zhǔn)為：村集體承包地每坰地可貸款25,000元—30,000元；土地轉(zhuǎn)入戶及國有土地按“剩余年限面積（坰）1,000元”計(jì)算）；三、銀行進(jìn)村入戶進(jìn)行資信調(diào)查，填寫貸款受理單。通過探索開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，為借款人提供保險(xiǎn)支持。第六章 風(fēng)險(xiǎn)控制與補(bǔ)償機(jī)制第三十條 發(fā)揮政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保增信作用，鼓勵對通過本市政策性農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)獲得貸款的，適當(dāng)提高貸款抵押率。第二十八條 貸款人應(yīng)綜合考慮承包土地經(jīng)營權(quán)可抵押期限、貸款用途、貸款風(fēng)險(xiǎn)、土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)租金支付方式等因素合理自主確定貸款期限。第二十四條 以家庭承包方式取得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的，通過處置而獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的受讓方，流轉(zhuǎn)期滿后應(yīng)將承包土地經(jīng)營權(quán)返還給承包經(jīng)營權(quán)人。第二十一條 因借款人不履行到期債務(wù)，或者按借貸雙方約定的情形需要依法行使抵押權(quán)的，貸款人可依法采取貸款重組、按序清償、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、交易平臺掛牌再流轉(zhuǎn)等多種方式處置抵押物。對符合變更或注銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)于收到申請材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成變更或注銷登記手續(xù)；對不符合變更或注銷登記條件的，應(yīng)當(dāng)于2個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人和抵押人。審核通過的，應(yīng)當(dāng)于審核通過后7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人核發(fā)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證書；審核未通過的，應(yīng)當(dāng)于5個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人和抵押人。第十四條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款登記機(jī)構(gòu)為北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，并履行下列職責(zé)：（一）建立抵押登記管理制度；（二）開發(fā)運(yùn)維抵押登記信息系統(tǒng)；（三）及時(shí)、準(zhǔn)確辦理抵押登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）妥善管理抵押登記檔案；（五）提供抵押登記查詢等其他服務(wù)；（六）協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)相關(guān)部門，對農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)；（七）配合政府主管部門對抵押登記工作的監(jiān)督管理。第十二條 抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押、貸款合同。第九條 借款人獲得的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等貸款人認(rèn)可的合法用途。第五條 北京市地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)牽頭組織開