【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年人隱私權(quán)及其司法保護(hù) 誰(shuí)是消費(fèi)者 成年肖像權(quán)判刑嗎 深圳市轄區(qū)三包管理責(zé)任制實(shí)施辦法 哺乳期離婚有哪些限制 消費(fèi)者公益訴訟原告資格的多元化 未成年人的監(jiān)護(hù)人有哪些 按照新三包規(guī)定產(chǎn)品不再實(shí)行三包的情形 法律是如何保護(hù)未成年 完善懲罰性賠償制度的建議 內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施（中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法）辦法 消費(fèi)者的知識(shí)權(quán) 犯罪怎么處理,處理原則 消費(fèi)者權(quán)益的自我保護(hù) 未成年人無(wú)證駕車撞傷人,無(wú)證駕駛相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)考核辦法 治權(quán)利和文化教育權(quán)益 適用三包賠償?shù)臅r(shí)間 家庭保護(hù)法的具體內(nèi)容是什么 從本案看經(jīng)營(yíng)者安全保障義務(wù) 陜西省實(shí)施（中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法）辦法 強(qiáng)制交易的民事責(zé)任 黑龍江省教育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人詳解黑龍江省新學(xué)籍管理辦法 餐飲消費(fèi)常見的糾紛及對(duì)策 懷孕可以離婚嗎 條的解釋與適用 未成年人保護(hù)法對(duì)于家庭保護(hù)作出了哪些相關(guān)規(guī)定(2018) 關(guān)于消費(fèi)者的監(jiān)督權(quán) 哺乳期間什么情形可以解除合同 菌種大戰(zhàn)令消費(fèi)者疑惑 南京擬規(guī)定(2018):不能讓未滿6歲小孩單獨(dú)留家中、車內(nèi) 手機(jī)三包法 如何尊重兒童隱私權(quán) 與權(quán)利相對(duì)應(yīng)的消費(fèi)者的責(zé)任 領(lǐng)了證女方懷孕了可以離婚嗎 消費(fèi)者認(rèn)為商家存欺詐索賠償 斷絕親子關(guān)系用拿撫養(yǎng)費(fèi)嗎 消費(fèi)被欺騙如何維權(quán) 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為依法穩(wěn)妥規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，加大金融對(duì)“三農(nóng)”的有效支持，鼓勵(lì)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施，保護(hù)借貸當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條 本實(shí)施辦法所稱農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，是指農(nóng)村土地承包方或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)情況下，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法投資形成地上（含地下）附著物作為抵押物，向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的融資活動(dòng)。本辦法所稱承包是指家庭承包，農(nóng)村土地承包權(quán)是指農(nóng)戶家庭通過確權(quán)確地，確權(quán)確股（利）方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條 本實(shí)施辦法適用于北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)的農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。第四條 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，秉承“辦理自愿、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、收益自理”的原則，堅(jiān)持不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)、不改變現(xiàn)有的承包關(guān)系、不改變土地的規(guī)劃用途，抵押期限不超過土地承包期的剩余期限。第五條 北京市地方金融監(jiān)督管理局、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)牽頭組織開展農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款工作，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，制定、完善農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記等相關(guān)管理制度，并由北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所建立農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記、流轉(zhuǎn)、評(píng)估和處置流程。第二章 申請(qǐng)條件第六條 通過家庭承包方式、轉(zhuǎn)讓或互換方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體（以下稱借款人），均可按程序向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。第七條 通過家庭承包方式、轉(zhuǎn)讓或互換方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄；（二）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭(zhēng)議；（三）通過家庭承包方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶存在共有人的，應(yīng)提交其他家庭成員同意抵押的書面證明；（四）依法完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記并取得區(qū)政府頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；（五）已向發(fā)包方書面?zhèn)浒赋邪恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)的抵押事宜。第八條 通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力，無(wú)不良信用記錄；（二）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭(zhēng)議；（三）已經(jīng)與承包方或者經(jīng)承包方書面委托的組織或個(gè)人簽訂合法有效的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或取得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證，并已按合同約定方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；（四）申請(qǐng)貸款的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體從承包方流轉(zhuǎn)土地的，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)經(jīng)原承包方書面同意；（五）申請(qǐng)貸款的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體通過村集體經(jīng)濟(jì)組織流轉(zhuǎn)土地的，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)通過集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表大會(huì)三分之二以上同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，獲得同意抵押貸款的書面證明材料，并符合各區(qū)合同聯(lián)合預(yù)審聯(lián)席會(huì)議機(jī)制管理要求；（六）已向發(fā)包方書面?zhèn)浒赋邪恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)的抵押事宜。第九條 借款人獲得的農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等貸款人認(rèn)可的合法用途。第十條 下列農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)暫不得申請(qǐng)抵押貸款：（一）用于抵押的農(nóng)村承包土地有權(quán)屬爭(zhēng)議；（二）未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明，或農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同不符合《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》；（三）被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)或受其它形式限制；（四）承包地已毀壞或滅失；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管；（六）其他不符合申請(qǐng)抵押貸款的情況。第三章 抵押價(jià)值認(rèn)定和登記第十一條 借貸雙方可采取委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款人自評(píng)估或者借貸雙方協(xié)商等方式，公平、公正、客觀確定農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值。農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值的評(píng)估應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地附著物的價(jià)值、預(yù)期收益、財(cái)政補(bǔ)貼、已支付的土地承包費(fèi)用、土地承包期的剩余期限等因素。第十二條 抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押、貸款合同。需第三方提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人還應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂擔(dān)保合同。其中，第三方提供的擔(dān)保物需要辦理抵押或出質(zhì)等登記手續(xù)的，第三方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押或出質(zhì)等