登記制度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的作用(編輯修改稿)
2025-10-01 00:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為銀行等機(jī)構(gòu)提供農(nóng)戶的信用信息，從而有利于農(nóng)村金融的發(fā)展。 （三）農(nóng)地確權(quán)登記制度的作用 土地登記一方面可以進(jìn)一步確認(rèn)農(nóng)民長期穩(wěn)定的土地權(quán)利，另一方面也可以使農(nóng)民逐步獲得這些權(quán)利的全部經(jīng)濟(jì)價(jià)值。土地確權(quán)登記制度的具體作用包括： 一是使土地權(quán)利更加穩(wěn)定。土地確權(quán)登記系統(tǒng)不僅給土地所有者而且也給對(duì)土地享有權(quán)利的其他人提供了一定程度的穩(wěn)定性和確定性。 二是使土地流轉(zhuǎn)更加可靠。沒有健全的土地確權(quán)登記體系，土地交易可能會(huì)是昂貴、費(fèi)時(shí)和不確定的。交易的一個(gè)重大前提條件是出讓土地的人必須確實(shí)是土地權(quán)利的擁有者。土地確權(quán)登記不僅可以避免對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行復(fù)雜調(diào)查，而且也使得更為簡單、標(biāo)準(zhǔn)的流轉(zhuǎn)形式成為可能。 三是減少土地爭(zhēng)議。設(shè)計(jì)信譽(yù)良好并有效運(yùn)作的土地確權(quán)登記體系可以明確土地權(quán)利和界限，從而減少爭(zhēng)議的發(fā)生。 四是為保護(hù)耕地提供基礎(chǔ)。中央一再強(qiáng)調(diào)將耕地維持在18億畝的水平上并出臺(tái)了嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策。完善的土地確權(quán)登記系統(tǒng)可以提供任何地域內(nèi)最新的、可靠的耕地變更方面的信息，這將給中央保護(hù)耕地的政策實(shí)施提供一個(gè)有力的工具。 （四）開展農(nóng)地確權(quán)登記工作的可行性 第一，從政策層面看，中央關(guān)于完善農(nóng)村土地制度、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益的政策十分明確，這為農(nóng)地確權(quán)登記工作提供了堅(jiān)實(shí)的政策保障。 第二，從法律層面看，《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》明確了農(nóng)民擁有長期穩(wěn)定的農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)，為農(nóng)地確權(quán)登記工作提供了法律基礎(chǔ)。2007年3月通過的《物權(quán)法》更是明確把農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)界定為用益物權(quán)，進(jìn)一步為健全農(nóng)村土地確權(quán)登記制度提供了明確的法律依據(jù)。 第三，從實(shí)踐層面看，農(nóng)業(yè)稅已經(jīng)全部取消，農(nóng)民打消了對(duì)土地面積的顧慮，將會(huì)積極配合搞好土地邊界確認(rèn)及相關(guān)測(cè)量等工作。 第四，從技術(shù)層面看，我國利用十多年時(shí)間，查清了所有農(nóng)村和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)各類土地的面積分布和利用狀況，確定了鄉(xiāng)村集體所有權(quán)的界限，形成了全國范圍內(nèi)的1∶10000比例尺的土地利用圖；經(jīng)過培訓(xùn)后，可以保證足夠的、能夠勝任的測(cè)量和糾紛調(diào)解人員；gps技術(shù)的研究和應(yīng)用水平完全可以滿足土地登
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