【文章內(nèi)容簡介】 器，攝象機微機遙控，錄像、報警、通訊功能等。安保中心位于教學樓內(nèi)，并與國家物流信息網(wǎng)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實時報告安防情況。 第四章 項目管理及進度安排 一．組織機構(gòu) 為加強 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項目的管理，確保工程項目做到前期工作準備充分，中期有檢查，質(zhì)量有保證，竣工有驗收，運行管理規(guī)范，專門成立了 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項目領(lǐng)導小組負責項目計劃審定，確定項目建設(shè)計劃和實施方案，以及資金使用，辦公室協(xié)調(diào)各部門 工作，抓好工程質(zhì)量、進度、投資控制等。 24 二、工程管理 工程管理包括工程設(shè)計、設(shè)備采購、工程的招標投標制、施工監(jiān)控和工程驗收等過程，關(guān)系到整個項目的工程質(zhì)量和效益的發(fā)揮。根據(jù)項目建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本，保證項目建設(shè)的順利進行。 依照國家的有關(guān)規(guī)定，項目實行法人負責制，由項目領(lǐng)導小組對項目的策劃、獎金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營和資產(chǎn)的保值，實行全過程負責。在項目的建設(shè)中，必須嚴格遵守國家的法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定及國家規(guī)定的基本建設(shè)程序，在本工程項目前審批手續(xù)齊全，資金有落實方可實施。本 工程在實施過程中必須嚴格合同管理，嚴格控制工程質(zhì)量，保證工程工程項目正常實施和安全運行。 三、資金管理 科學的資金管理是保證項目順利進行的重要環(huán)節(jié)，在項目籌措資金之前就應確定本項目資金設(shè)立專戶管理，做到集中管理的原則，資金必須經(jīng)法人代表簽字后方可支取，工程預算、工程竣工結(jié)算、工程建設(shè)決算必須經(jīng)有資質(zhì)的造價部門、審批部門、會計事務所審計后上報。 四、質(zhì)量保證措施 本項目在工程實施建設(shè)中，必須選用信譽好、技術(shù)力量強的有資質(zhì)的施工單位組織施工，選擇有資質(zhì)的監(jiān)理單位對本工程實施全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程的施工質(zhì)量。 25 質(zhì)量保證措施： 施工單位必須有健全的項目組織機構(gòu)和質(zhì)量保證體系，建設(shè)過程中。施工管理人員必須到位，三檢制度要落實。 委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進度、投資進行橫向控制管理，加強工程質(zhì)量的監(jiān)控力度，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計、規(guī)范、標準和強制性條文的要求。 委托質(zhì)量監(jiān)督站對本工程質(zhì)量、安全進行縱向監(jiān)督，確保工程建設(shè)各方主體行為和程序合法化。 工程竣工后，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定的程序和方法，及時組織驗收，并按規(guī)定到備案機關(guān)備案。 六、施工進度安排 進行項目可研評估論證 20xx 年 5 月 完成地質(zhì)勘探工作 20xx 年 5 月 完成項目設(shè)計圖紙 20xx 年 8 月 完成項目前期工作 20xx 年 8 月 工程開工 20xx 年 9 月 主體認證 20xx 年 10 月 工程竣工 20xx 年 3 月 室外配套、硬化、綠化 20xx 年 4 月 交付使用。 20xx 年 5 月 26 七、建設(shè)期限 項目建設(shè)計劃從 20xx 年 9 月開工，于 20xx 年 5月竣工并交付使用。 第五章 投資估算和資金籌措 一．簡述 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項目用地面積： 平方米，主要建筑物： 客運站建筑面積： 平方米； 配套商業(yè)建筑面積： 436 平方米； 值班室 30 平方米及附屬配套設(shè)施。 二 .估算編制依據(jù) 依據(jù) CECA/GC120xx 建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程。 土建依據(jù) 20xx 年頒布的《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（實體項目）》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（措施項目）》及《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額GYD90120xx》，基價套用《 20xx 年喀什地區(qū)單位估價表（實 27 體項目）》、《 20xx 年喀什地區(qū)單位估價表（措施項目）》及《 20xx 年喀什地區(qū)單位估價表（裝飾裝修）》。設(shè)備、水暖、電氣、消防、弱電等依據(jù) 20xx 年頒布的《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》，基價套用《 20xx 年喀什地區(qū)單位估價匯總表》。 主要設(shè)備價格以國產(chǎn)報價為依據(jù)。 價格水平年： 20xx 年 6月。 工程建設(shè)其他費用及有關(guān)文件的參考說明： （ 1）建設(shè)單位管理費按照財建 [20xx]394 號文件執(zhí)行。 （ 2）城市配套費按照 20xx 年《新疆維吾爾自治區(qū)城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法》新政辦發(fā) [20xx]88 號文件執(zhí)行。 （ 3）集中供熱費按照新政辦發(fā) [20xx]88 號文件執(zhí)行。 （ 4）設(shè)計費暫按國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部頒布的工程勘察設(shè)計收費標準（ 20xx 年修訂本）計取。 （ 5）勘察費按 20xx 年國家計委、建設(shè)部發(fā)布的計價格 [20xx]10號關(guān)于《工程勘察設(shè)計收費 管理規(guī)定》文件標準執(zhí)行。 （ 6）工程建設(shè)監(jiān)理費按國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格 [20xx]670 號），新發(fā)改醫(yī)價 [20xx]584 號文件執(zhí)行。 （ 7）臨時設(shè)施及場地準備費按照建筑工程費用的 2‰計取。 （ 8）施工圖紙審查費按照新發(fā)改醫(yī)價〔 20xx〕 830 號《關(guān)于降低建筑工程施工圖設(shè)計文件專家審查費標準等有關(guān)事項的通 28 知》文件執(zhí)行。 （ 9）竣工圖紙編制費按照設(shè)計費的 8%計取。 （ 10）可行性研究報告費按照新價房字 [20xx]3 號文件關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作 咨詢收費暫行規(guī)定的通知》的通知規(guī)定計取。 （ 11）環(huán)境影響評價費按照計價格 [20xx2]125 號文件執(zhí)行。 （ 12）工程招投標代理及標底編制費按發(fā)改價格 [20xx]534 號相關(guān)收費標準文件執(zhí)行。 （ 13）工程造價咨詢費按計價格 [20xx]866 號相關(guān)收費標準文件執(zhí)行。 （ 14）基本預備費按第一二部分工程費用之和的 5%計取。 價差預備費根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā)〈國家計委關(guān)于加強對基本建設(shè)大中型項目中“價差預備費”管理有關(guān)問題的通知〉的通知》 (新計設(shè)標 [1999]008 號 )，價差預備費為零。 三 投資 估算 本估算是根據(jù)《 ￥￥￥￥￥ 》的方案設(shè)計圖紙及各專業(yè)設(shè)計說明要求進行編制。其投資估算范圍包括單體建筑物、室外配套、工程前期費等項目。 主要工程項目費 萬元； 室外配套工程費 萬元； 辦公家具費 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元； 29 基本預備費 萬元。 新疆喀什疏勒縣 ￥￥￥￥￥ 建設(shè)項目總投資 萬元。 投資估算匯總表（詳附表） 四．資金籌措 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項目固定資產(chǎn)總投資為： 萬元，資金來源：申請國家資金： 400（萬元），企業(yè)自籌： （萬 元）。 第六章 節(jié)能設(shè)計專篇 為貫徹國家節(jié)約能源的政策本建筑在建筑設(shè)計、暖通設(shè)計以 及電氣設(shè)計方面均考慮了節(jié)能措施。 一．建筑節(jié)能 建筑設(shè)計中積極采用新結(jié)構(gòu)，新材料和新技術(shù)。在建筑節(jié)能設(shè)計方面，本建筑主要考慮了外保溫措施。客運站外墻采用80 厚 A 級水泥發(fā)泡保溫板，屋面采用 100 厚擠塑板。 這些措施均有效的起到節(jié)約能源的作用。 二．給排水，采暖節(jié)能 有帶熱或低溫的管道均采取保溫措施，以降低能耗。另外，所有用水器具均采用節(jié)水型配件。對設(shè)備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗。合理確定室內(nèi)設(shè)計參數(shù)，減 少加熱空氣所需要的能量。 三．電氣節(jié)能 節(jié)能電氣措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用率，以節(jié)約能源。照明盡量選節(jié)能型燈具。項目所需電器及設(shè)備均選用節(jié)能高效 30 性產(chǎn)品。低壓采用集中率因數(shù)補償，功率因數(shù)提高 以上。合計計算負荷容量，照度滿足使用功能及要求。 除上述措施外，項目建成投入使用后，需加強管理，完善各項規(guī)章制度，按時對各類設(shè)備、線路、管道進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以節(jié)能降耗。 第七章 消防設(shè)計專篇 總平面內(nèi)各建筑物之間均留足夠的消 防間距；消防車道通達每棟建筑物；車道最小轉(zhuǎn)彎半徑均符合消防車的轉(zhuǎn)彎半徑。端頭式道路均設(shè)大型消防車回車場地，按建筑設(shè)計防火規(guī)范，四周布置環(huán)形消防車道。 各建筑每層均設(shè)消火栓及配置滅火器。采用總體保護，集中報警系統(tǒng)。 消防：消火栓用水量：室內(nèi)： 40L/S（火災延續(xù)時間 ），室外：30L/S，自動噴淋用水量 25L/S（火災延續(xù)時間 ）。消防用水總量：85L/S。一次火災用水量：室內(nèi) 522m179。,室外 324m179。 水源及供水方式：室內(nèi)外消防給水由市政管網(wǎng)及物流中心管網(wǎng)滿足。市政給水管網(wǎng)能夠滿足 室外消防用水量及水壓，室內(nèi)消防用水由消防水池及泵房供給。 消火栓系統(tǒng)形式：各建筑消火栓系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求室內(nèi)、外均為環(huán)狀布置，每層消火栓個數(shù)均保證任何地點同時有兩股水柱到達。 管材：消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接或絲扣連接，閥門為閘閥。自動噴淋系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。 31 在倉庫和堆場，要按消防規(guī)范，設(shè)置室外消火栓等設(shè)備，懸掛干粉滅火器等消防器具。同時制定對裝卸機械的安全操作規(guī)范，如對用電機械的使用與操作、裝卸燃料機械的使用與管理等，嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，嚴防操作不慎引發(fā)消防事故。 第八章 環(huán)保措施 一．環(huán)境影響評價 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項目擬建地址位于疏勒縣第三師￥￥￥￥￥內(nèi)，城市城鄉(xiāng)交接處，周圍無工業(yè)污染。 二．項目對環(huán)境的影響 本項目的建設(shè)期和運營期對環(huán)境的影響主要是大氣污染、噪聲污染、污水以及固體垃圾。 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項目的大氣污染主要來自汽車，機械，制冷供熱設(shè)備排放的廢氣。噪聲主要是車輛、機械等產(chǎn)生的。污水來源于清洗車輛以及辦公、生活所產(chǎn)生的帶有懸浮物和油脂的污水。固體廢棄物主要是垃圾，如貨物包裝產(chǎn)生的廢料、生活辦公垃圾等。 三、 環(huán)保依據(jù)和采用標準 為了防止各種污 染物造成的影響，應嚴格執(zhí)行國家有關(guān) 32 環(huán)境保護的標準，該項目采用的環(huán)保標準包括如下國家標準： 1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2.《中華人民共和國環(huán)境噪聲、污染防治條例》 3.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB3096－ 93 4.《生活雜用水水質(zhì)標準》 GJ25－ 1－ 89 5.《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB3095－ 1996 6.《大氣污染物綜合排放標準》 GB19297－ 1996 四、環(huán)境措施 根據(jù)城市區(qū)域噪聲標準，在規(guī)劃與建筑設(shè)計中做了充分的隔聲減噪措施，如種植綠化帶、控制建筑間距等。設(shè)計中我們 對排煙、排氣、綠化、衛(wèi)生、排污等方面做了合理的考慮。暖通、給排水：所有設(shè)備和材料均采用符合國家制定的環(huán)保標準。 場地的排污管道與市政府排污通道相連接，其生活污水可以直接排入污水管道。生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水，進入化糞池進行沉淀后，再排入污水管道。 場內(nèi)垃圾由單位組織專人每天定時打掃清理，并按環(huán)衛(wèi)部門指定區(qū)域堆放，定時向垃圾處理場封閉式運送， 保持環(huán)境衛(wèi)生。 本項目在建設(shè)期間，對于施工噪音和粉塵，要求施工單位采取有效措施進行嚴格控制，把噪音控制在符合建設(shè) 33 部、國家環(huán)保局規(guī)定的范圍內(nèi)，盡量減少周圍居民的休息和企事業(yè)單 位工作的影響。 施工范圍內(nèi)，不允許亂砍原有樹木，踐踏草地，對于妨礙施工的樹木，確需砍伐，必須先辦理有關(guān)手續(xù)進行砍伐，項目建成后補種。 施工垃圾不允許隨意亂倒，應拉運到指定垃圾區(qū)堆放。 施工過程中如發(fā)現(xiàn)有國家保護性質(zhì)文物，應及時通知有關(guān)部門進行處理。 項目建成后，在物流過程中的污染主要是運輸車輛排放的廢氣