住房公積金抵押貸款必備的條件及程序(編輯修改稿)
2024-10-20 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。借款人在貸款發(fā)放6個月后方可申請?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應于每月15日前向公積金中心提出申請，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補充借款合同。（七）貸款結(jié)清借款人還清全部貸款本息后，應持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項權證或抵押登記證明書退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。（八）期處理借款人未按擔保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔保借款合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M行處臵。借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，公積金中心有權提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進行處理。第三篇：辦理住房公積金貸款程序辦理住房公積金貸款應按下列程序百度經(jīng)驗20130520 00:06我要分享（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。第四篇：惠州市住房公積金貸款程序關于修改印發(fā)《惠州市住房公積金貸款程序》的通知各受委托銀行、中心各科（部）：為了進一步規(guī)范住房公積金貸款操作程序，防范住房公積金貸款風險，提高住房公積金貸款發(fā)放效率，根據(jù)《惠州市住房公積金管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)決定對二ＯＯ六年十月八日發(fā)布的《惠州市住房公積金貸款程序》（惠市公積金函〔2006〕12號）進行修改，修改后的《惠州市住房公積金貸款程序》自二ＯＯ九年九月一日起執(zhí)行，原惠市公積金函〔2006〕12號文同時廢止。二ＯＯ九年八月五日惠州市住房公積金貸款程序一、申請貸款應提供的資料：（一）借款人均須提供的資料《個人住房公積金貸款申請審批表》原件一式貳份、《個人住房公積金專用折》復印件壹份、身份證復印件肆份、單位開具的家庭（夫妻）月收入證明原件及復印件壹份、近半年的工資存折明細復印件壹份（或最近半年的單位每月工資表中含有申請人工資欄目的冊頁復印件壹份并加蓋單位公章）、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、戶口所在地民政部門開具的未婚證明）復印件壹份、征信系統(tǒng)查詢授權書原件壹份。（二）根據(jù)不同情況應提供的資料購買自住住房（1）購買商品住房（一手房）本的有效規(guī)范購房合同原件及復印件伍份、叁成以上的首期付款發(fā)票復印件壹份。（2）購買再交易住房（二手房）須提供以下資料：《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復印件壹份、房產(chǎn)交易部門出具的房地產(chǎn)權申請登記收件單據(jù)復印件壹份、地方稅務局銷售不動產(chǎn)稅收減免稅審批表復印件壹份、完稅發(fā)票復印件壹份、
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