【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款的,須提供《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬(wàn)元三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。四、首付比例：使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無(wú)貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以?xún)?nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。六、貸款資料（一）、購(gòu)房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢(xún)證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。本人及配偶征信證明授權(quán)書(shū)另外：為子女購(gòu)房需提供戶(hù)口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。（三）、住房裝修貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同及地稅部門(mén)的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份房屋裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份支取公積金償還住房貸款領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件一份注意：身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢(xún)證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。已生效的購(gòu)房合同、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；借款人征信證明：原件一份；《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。第四篇：住房公積金貸款注意事項(xiàng)快易貸向大家介紹住房公積金貸款注意事項(xiàng)一、貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。二、須提供的資料：購(gòu)房合同；不低于購(gòu)房款20%的首付款收據(jù)。住房公積金繳存證明?；橐鰻顩r證明書(shū)。借款人夫妻雙方有效身份證件。借款人夫妻雙方收入證明書(shū)。二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。三、貸款額度、期限及利率：貸款額度：最高不超過(guò)40萬(wàn)元，且不超過(guò)購(gòu)房款的80%貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率：5年及其以下，%，5年以上，%第五篇：住房公積金貸款操作規(guī)程住房公積金貸款操作規(guī)程發(fā)布時(shí)間：2010/3/22閱覽次數(shù):483來(lái)源：本站住房公積金貸款操作規(guī)程為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）業(yè)務(wù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方權(quán)益，提高貸款的管理服務(wù)效能，結(jié)合貸款工作實(shí)際，制定本規(guī)程。一、貸款申請(qǐng)人條件凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，因購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房資金不足，符合下列條件的均可申請(qǐng)貸款：（一）借款人或所在單位建立住房公積金制度滿(mǎn)一年，并連續(xù)足額繳存了住房公積金；或者借款人及配偶已連續(xù)繳存了住房公積滿(mǎn)半年；（二）信用良好。征信系統(tǒng)記錄非惡意拖欠連續(xù)逾期不超過(guò)6期，累計(jì)逾期不超過(guò)12期，或最近兩年內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)12期，但連續(xù)逾期未超過(guò)3期；（三）收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；（四）借款人有配偶的,已獲得貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)貸款；（五）同意辦理貸款的擔(dān)保手續(xù)。二、貸款種類(lèi)（一）期房按揭貸款。購(gòu)買(mǎi)已與市公積金中心和擔(dān)保公司簽訂《按揭合作協(xié)議》的樓盤(pán)商品住房可以申請(qǐng)貸款，必須提供經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同和首期付款收據(jù)。簽定按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備下列證照：1．工商管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證3．企業(yè)稅務(wù)登記證4．組織機(jī)構(gòu)代碼證5．《土地使用權(quán)證》6．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》7．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》8．《施工許可證》9．《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》10．法人代表身份證和銀行開(kāi)