公積金貸款申請條件及流程(編輯修改稿)
2024-11-09 00:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理借款公證等手續(xù)；借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料購買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時間及方式還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準備齊全；申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。第三篇：公積金貸款流程公積金貸款流程辦理程序：購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。交易雙方到房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。辦理擔保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；③個人收入證明、收入存折流水賬；④首期款存折或收據(jù)；⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；⑥貸款銀行的供款活期存折。哪里辦公積金貸款首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。對于公積金繳存在中央國家機關(guān)分中心的借款申請人，可到中央國家機關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提出貸款申請。對于公積金繳存在中共中央直屬機關(guān)分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。貸款額度有何限制首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元。個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA
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