市公積金貸款流程(編輯修改稿)
2024-10-21 10:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)務(wù)。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。第三篇：公積金貸款流程個(gè)人貸款申辦指南點(diǎn)擊：35299次 加入時(shí)間：20140512 設(shè)置字體大小【大 中 小】 設(shè)置字體 顏色一、貸款對象凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時(shí)，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請貸款。月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿六個(gè)月后方能申請貸款。有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請貸款。兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請貸款。以本次購買、建造的住房作為抵押。符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時(shí)貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。多套房不得申請貸款。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時(shí)派駐人員、單位臨時(shí)聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過10年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。四、貸款所需資料申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》（點(diǎn)擊下載）兩份。申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。申請人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明（點(diǎn)擊下載），攜帶原件一份。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。申請人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。
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