住房公積金貸款流程(編輯修改稿)
2024-10-24 20:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 饋中心重新審核、審批）。（三）受托銀行出具《放款情況表》、《抵押登記回執(zhí)》（復(fù)印件蓋章）當(dāng)日內(nèi)移交中心。五、貸后管理中心及受托銀行分類實(shí)行全程跟蹤。第三篇：住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程借款人持本人及配偶的身份證到公積金貸款部或公積金繳存專柜打印公積金查詢單或查詢折；貸款部受理人員審核借款人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合借款條件，發(fā)給借款人《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一張；借款人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，根據(jù)所購(gòu)房屋類型及區(qū)域提供所需材料；市住房公積金管理中心根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行一周的審批，貸款批準(zhǔn)后借款人前來簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理抵押住房的保險(xiǎn)手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；抵押登記手續(xù)辦結(jié)，貸款部工作人員負(fù)責(zé)辦理劃款（貸款部收妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后三個(gè)工作日劃結(jié)，每月2328日不劃款）劃款完畢，借款人到公積金貸款部領(lǐng)取進(jìn)帳單和還款卡。借款人自劃完畢當(dāng)月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法，具體還款方式為： a、劃款后當(dāng)月的27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日之后，則于下一個(gè)月27日）支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計(jì)算）；b、自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同規(guī)定的等額還款本息。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門輸撤銷抵押登記的手續(xù)。備注：a、住房公積金二手房貸款程序及所需材料另見宣傳材料。b、如申請(qǐng)人在拉到通知后，一月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《借款合同》、《抵押合同》，合同簽定一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。如申請(qǐng)人繼續(xù)輸需重新申請(qǐng)。個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)公積金貸款，其利率較低。貸款范圍：、購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購(gòu)房貸款的；、購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的；、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的；、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。貸款額度與期限：按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額
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