公積金、公積金組合貸款流程★(編輯修改稿)
2024-10-25 15:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擔(dān)保人，他們開(kāi)具相應(yīng)的收入證明來(lái)補(bǔ)足，我就可以以低于7500的收入來(lái)繼續(xù)貸款，但是還有一個(gè)前提，我的直系擔(dān)保人必須是合肥戶(hù)口，否則還是不行。我爸媽都是蕪湖戶(hù)口，此方法依舊無(wú)效。三：我跟我老婆立刻領(lǐng)證，原先的合資買(mǎi)房變成了夫妻共有。那么，我老婆出具收入證明來(lái)共同貸款的同時(shí)，就不再需要出具合肥的社保明細(xì)了。但是公積金貸款部分要撤銷(xiāo)重新辦理，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系變了。四：轉(zhuǎn)成純商貸，我跟我老婆一人開(kāi)4000的收入證明，不要銀行流水，不要社保明細(xì)。(需要找關(guān)系，部分銀行可以搞定，比如徽商銀行)。在這樣的情況下，我一邊跟我老丈人溝通先去領(lǐng)證。一邊找各種關(guān)系走后門(mén)，看看有沒(méi)有其他辦法。后來(lái)，我老丈人同意我跟我老婆領(lǐng)證了，也同時(shí)被我找到了傳說(shuō)中的第五種辦法(開(kāi)玩笑，我可是熟讀兒童心理學(xué))。第五種方法就是我老婆去南京房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明，然后回來(lái)繼續(xù)辦(花錢(qián)找關(guān)系才行，沒(méi)關(guān)系的可以找我，5000塊)。然后，我們?nèi)チ四暇┓慨a(chǎn)局，帶上戶(hù)口本，身份證，婚姻證明，購(gòu)房合同及以上資料的復(fù)印件開(kāi)具了首套房證明(其實(shí)就是證明我老婆在南京沒(méi)買(mǎi)房)。搞定這個(gè)，繼續(xù)奔回合肥辦理貸款。一個(gè)小時(shí)搞定！這三天，我穿插與三個(gè)城市之間，奔走了合肥南京的各種政府部門(mén)，準(zhǔn)備各種材料，開(kāi)具各種證明，最終慘烈的打完這場(chǎng)仗。為了避免以后其他跟我一樣的年輕人受苦，特記錄于此，供后人參考。畢竟一個(gè)優(yōu)秀的學(xué)霸，在自己拿到95+的高分的同時(shí)還要送出很多60+的助攻才行！忠告:一：如果購(gòu)房時(shí)寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，最好先領(lǐng)證，不然開(kāi)未婚證明是很麻煩的，因?yàn)檫@個(gè)東西的有效期就一個(gè)月。尤其是我這樣的，需要我跟我老婆在蕪湖和南京分別開(kāi)，而且只能是工作日的時(shí)候開(kāi)。二：在銀行、政府機(jī)構(gòu)辦事情，總是有可變通的余地的。在天朝干事，關(guān)系得要硬??！希望對(duì)其他人有幫助吧，就寫(xiě)到這里。第三篇：公積金組合貸款報(bào)告陳曉偉按揭貸款調(diào)查報(bào)告借款申請(qǐng)人基本情況：借款人姓名：陳曉偉 性別：男 身份證號(hào)：***013 婚姻狀況：未婚 工作單位：湖北省外國(guó)企業(yè)服務(wù)公司、武漢市昌龍視聽(tīng)系統(tǒng)工程有限公司 稅后月收入： 職務(wù)：銷(xiāo)售工程師、技術(shù)工程師借款人財(cái)務(wù)狀況，還款意愿及償還能力分析：借款人陳曉偉，男，本科學(xué)士學(xué)位，畢業(yè)于“華中科技大學(xué)”材料成型及控制工程專(zhuān)業(yè)，目前工作單位湖北省外國(guó)企業(yè)服務(wù)公司，任銷(xiāo)售工程師，同時(shí)還擔(dān)任武漢市昌龍視聽(tīng)系統(tǒng)工程有限公司技術(shù)工程師，月收入2200元。借款人家庭無(wú)其他房產(chǎn)，經(jīng)查詢(xún)征信系統(tǒng)，借款人征信記錄良好。借款人已首付452086元，%。本筆貸款金額17萬(wàn)元，期限30年，按照基準(zhǔn)利率，另外公積金部分貸款金額50萬(wàn)元，期限30年，，，%，符合銀監(jiān)會(huì)規(guī)定。借款人貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于洪山區(qū)中北路延長(zhǎng)線藍(lán)晶綠洲5棟2單元8層2號(hào)住宅,銷(xiāo)售合同編號(hào)：洪110851168。擔(dān)保情況：以位于洪山區(qū)中北路延長(zhǎng)線藍(lán)晶綠洲5棟2單元8層2號(hào)住宅做抵押，該房產(chǎn)建筑面積：，單價(jià)：，房屋總價(jià)為：1122086，%，（%，%）。調(diào)查結(jié)論： 擬同意向陳曉偉發(fā)放個(gè)人一手住房按揭貸款17萬(wàn)(公積金不足部分)，期限30年，等額本息還款方式，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。以位于洪山區(qū)中北路延長(zhǎng)線藍(lán)晶綠洲5棟2單元8層2號(hào)房產(chǎn)作抵押，%，（%，%），該房產(chǎn)建筑面積：?？蛻?hù)經(jīng)理1簽字：田衛(wèi)東客戶(hù)經(jīng)理2簽字：劉鼎2011年9月5日第四篇：公積金貸款流程公積金貸款流程辦理程序：購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。辦理?yè)?dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。借款人申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料包括：①申請(qǐng)人身份證明文件、戶(hù)口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金
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