個(gè)人申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保須知(編輯修改稿)
2024-11-16 02:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。第四篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知(2011年1月17日)停止向購(gòu)買第三套及以上住房的借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。一、貸款申請(qǐng)條件：；：購(gòu)買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內(nèi)的，首付款不低于住房總價(jià)的20%。購(gòu)買存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。；，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用狀況良好；，且無(wú)貸款不良記錄；；。二、貸款申報(bào)材料：申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提交如下材料：《住房公積金卡》原件。《居民身份證》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。如有父母或子女作為共有產(chǎn)權(quán)人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。（自建）普通住房證明材料原件及其復(fù)印件(A4紙)各2份。其中：（1）購(gòu)買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收購(gòu)房款”或“售房款”）。所購(gòu)普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。（2）購(gòu)買存量普通住房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價(jià)預(yù)算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。凡申請(qǐng)組合貸款的，同時(shí)提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。三、貸款申請(qǐng)時(shí)效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。，不超過(guò)付清全部房款之日起3個(gè)月(以契稅完稅憑證為準(zhǔn))。，不超過(guò)《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。四、貸款額度核定：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度同時(shí)不超過(guò)如下貸款限額規(guī)定:最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和1235%貸款年限。最高貸款比例限額：：購(gòu)買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的80%；購(gòu)買存量普通住房和自建普通住房的，不超過(guò)住房總價(jià)（房屋評(píng)估價(jià)）的70%。：貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的50%。最高貸款限額：購(gòu)買新建普通住房，不超過(guò)50萬(wàn)元，其中:一人符合貸款申請(qǐng)條件的，不超過(guò)30萬(wàn)元；購(gòu)買存量普通住房和自建普通住房的，不超過(guò)35萬(wàn)元，其中:一人符合貸款申請(qǐng)條件的，不超過(guò)21萬(wàn)元。今后如有調(diào)整，將另行公布。五、貸款最長(zhǎng)年限：購(gòu)買新建普通住房的不超過(guò)30年，購(gòu)買存量普通住房和自建普通住房的不超過(guò)20年。貸款最長(zhǎng)年限超出借款人法定退休年齡的，可適當(dāng)延后，但最長(zhǎng)不超過(guò)5年。住房公積金提取須知(2009年1月版)一、提取申請(qǐng)。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內(nèi)的《居民身份證》，并附提取相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件一份到市住房公積金服務(wù)大廳辦理。繳存人賬戶余額不足時(shí)，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提?。坏?3類提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關(guān)系的《戶口簿》、《結(jié)婚證》等材料原件及其復(fù)印件各一份，提取總額不超過(guò)提取限額。：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。：提供《房屋買賣契約》（經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門開具的《工程建設(shè)許可證》。：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款帳號(hào)、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首
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