【正文】 第一篇：住房公積金抵押貸款必備的條件及程序住房公積金抵押借款必備的條件及程序一、基本條件：（一）、具有本轄區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效長(zhǎng)期居留身份證明；（二）、單位連續(xù)足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；（三）、家庭人均居住面積不超過(guò)本區(qū)域人均建筑面積；（四）、上一年度至現(xiàn)在第一次購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。二、申請(qǐng)流程：提供購(gòu)建房材料：①購(gòu)買(mǎi)在建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資房：出具發(fā)改委的立項(xiàng)報(bào)告、國(guó)有土地證或土地來(lái)源合法證明、規(guī)劃許可證、施工許可證、首付款收據(jù)、購(gòu)房合同、房改辦批準(zhǔn)文件及花名冊(cè)或權(quán)威部門(mén)認(rèn)定的其它文件及花名冊(cè)、開(kāi)發(fā)商（單位籌建辦）賬號(hào)；②購(gòu)買(mǎi)在建商品房：出具購(gòu)房合同、首付款證明、國(guó)有土地證或土地來(lái)源證明、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證、施工許可證、開(kāi)發(fā)商賬號(hào)、售房企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及法人身份證；③購(gòu)買(mǎi)普通二手房（現(xiàn)房）：出具買(mǎi)賣(mài)合同、契稅證、完稅證、交易過(guò)戶審批表（含發(fā)票）、賣(mài)房人賬戶；④個(gè)人自建、增建、大修自住房：出具國(guó)有土地使用證或土地來(lái)源合法證明、工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃放線記錄、基建水費(fèi)收據(jù)。調(diào)查：①填寫(xiě)借款申請(qǐng)表；②查詢公積金繳存情況；③查詢房屋購(gòu)買(mǎi)、登記情況；④查詢個(gè)人征信記錄；⑤核查產(chǎn)籍檔案；⑥核查預(yù)售房備案；⑦核對(duì)借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份；⑧實(shí)地查看抵押物；⑨資格核定；借款申請(qǐng)受理：①填寫(xiě)借款審批表(含夫妻雙方收入證明)；②申請(qǐng)人1—2寸照片一張；③抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證（明），復(fù)印件各4份（用于借款材料、辦理評(píng)估、抵押登記、公證各一份）；④借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份證、戶口本（包括編號(hào)）、婚姻證明，復(fù)印件各4份（用于借款材料、辦理評(píng)估、抵押登記、公證各一份，其中借款人身份證復(fù)印件5份，多余一份用于銀行開(kāi)戶）；⑤進(jìn)行面談并填寫(xiě)抵（質(zhì)）押承諾、劃款承諾書(shū)簽字；借款申請(qǐng)審核（略）；確定資格：通知符合條件的借款申請(qǐng)人辦理辦理房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記（需房產(chǎn)證、土地證（明）及借款人、抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件）；發(fā)放貸款：通知審貸會(huì)研究通過(guò)后借款人，需借款人、抵押人夫婦雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，在服務(wù)大廳辦理借款合同簽訂、公證、銀行劃款手續(xù)等。三、幾點(diǎn)說(shuō)明：（一）、以家庭為單位，一個(gè)家庭只能貸款一次；（二）、貸款資金（除自建、增建、大修房外）必須劃入房屋出售或建房單位在銀行開(kāi)設(shè)的賬號(hào)內(nèi)；（三）、貸款只能用于本人普通自住房的購(gòu)買(mǎi)、修建，不能用于購(gòu)買(mǎi)豪華住房、商業(yè)用房及其他用房；（四）、提供材料均應(yīng)為原件，如復(fù)印件必須加蓋公章；（五）、以上為現(xiàn)房作抵押應(yīng)提供的材料，如用在建房做預(yù)抵押的，將按預(yù)抵押有關(guān)管理辦法執(zhí)行（略）；（六）、每月11—30號(hào)為接收材料時(shí)間，其余時(shí)間為審核材料、上會(huì)、發(fā)放貸款時(shí)間。榆林市住房公積金審貸委員會(huì)第二篇：住房公積金貸款程序住房公積金貸款程序一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件（一）職工購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料；銷(xiāo)售樓盤(pán)經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；若購(gòu)買(mǎi)的是期房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。（二）職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；購(gòu)買(mǎi)二手房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；在已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；（三）職工購(gòu)買(mǎi)房改房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料；在批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；（四）職工回購(gòu)拆遷