103團(tuán)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃初步提案(編輯修改稿)
2024-10-20 20:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 WOT分析,優(yōu)勢(shì) 援疆項(xiàng)目，政策寬松 規(guī)模大，綜合性項(xiàng)目，容易整合各類資源 新項(xiàng)目，易樹立新形象 未來(lái)升值空間較大,風(fēng)險(xiǎn) 體量大，庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)大 房地產(chǎn)政策調(diào)整力度大，客戶觀望態(tài)度濃厚,劣勢(shì) 地段相對(duì)較弱 拆遷力度大，期房,機(jī)會(huì) 競(jìng)爭(zhēng)性樓盤退房量大，容易被本案吸納。 商業(yè)部分可促進(jìn)住宅銷售,?,目標(biāo)客戶群體,目標(biāo)客戶群定位于:,?,目標(biāo)客群分析,?,項(xiàng)目推廣主思路,分析完我們的項(xiàng)目后，在看看我們項(xiàng)目的本身。 我們的項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)不明顯，是規(guī)模較大的綜合體項(xiàng)目，對(duì)樹立樓盤品牌形象，打造樓盤風(fēng)格比較容易。 因此，我們將項(xiàng)目定位為： 歐 式 智 能 化 綜 合 性 住 區(qū),?,細(xì)節(jié)展現(xiàn),?,細(xì)節(jié)展現(xiàn),?,細(xì)節(jié)展現(xiàn),?,細(xì)節(jié)展現(xiàn),?,細(xì)節(jié)展現(xiàn),?,第四部分 項(xiàng)目銷售策略及推廣,?,項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略,根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)情況和項(xiàng)目規(guī)劃布局，建議項(xiàng)目采用一房一價(jià)策略，這樣能比較真實(shí)的反應(yīng)人們對(duì)房?jī)r(jià)不同層面的需求，還能更好的干擾競(jìng)爭(zhēng)性樓盤之間的價(jià)格差異。 同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和開發(fā)規(guī)模，建議價(jià)格策略為： 低開高走，小幅快漲的價(jià)格策略 根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，形成多推快漲的幾個(gè)跟進(jìn)方式,?,項(xiàng)目?jī)r(jià)格建議,根據(jù)項(xiàng)目的綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，我們建議項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格為： 全盤銷售均價(jià)為：1800元/㎡。 備注：【相信通過我們對(duì)項(xiàng)目策劃理念的和銷售思路的貫穿，銷售價(jià)格會(huì)達(dá)到期望值】,
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