【文章內(nèi)容簡介】 晟地置業(yè)最近沒有什么銷售收入，已經(jīng)開始出現(xiàn)資金不足的現(xiàn)象，目前也只能向上海晟地集團公司借入資金才能維持公司的正常經(jīng)營。公司近三年的主要財務(wù)狀況見表 1 所示，經(jīng)營成果情況見表2 所示。 表 1 蘇州晟地置業(yè)近三年資產(chǎn)負債表主要財務(wù)數(shù)據(jù) 單位：元 項目 20xx 年 20xx 年 20xx 年 期初余額 期末余額 期初余額 期末余額 期初余額 期末余額 應(yīng)收賬款 0 0 0 0 0 0 存 貨 136215083 117358911 117358911 99760387 99760387 103233321 流動資產(chǎn) 243122099 176432129 176432129 169677913 169677913 159951322 流動負債 167119698 86659048 86659048 55432064 55432064 54686259 資產(chǎn)總額 243554471 176713594 176713594 169846252 169846252 160387408 負債總額 167119698 86659048 86659048 70185064 70185064 59436259 所有者權(quán)益 76434772 90054545 90054545 99661187 99661187 100951149 畢業(yè)論文（設(shè)計）報告紙 共 13 頁 第 4 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 表 2 蘇州晟地置業(yè)近三年利潤表主要財務(wù)數(shù)據(jù) 單位：元 項目 20xx 年 20xx 年 20xx 年 營業(yè)總收入 財務(wù)費用 營業(yè)總成本 利潤總額 凈利潤 蘇州晟地置業(yè)的財務(wù)分析 償債能力分析 企業(yè)償債能力是指企業(yè)對各種到期債務(wù)償付的能力。如果到期不能償付債務(wù)，則表示企業(yè)償債能力不足，財務(wù)狀況不佳。償債能力分為短期償債能力和長期償債能力。 短期償債能力是指企業(yè)償還短期債務(wù)的能力，也稱為變現(xiàn)能力，短期償債能力的高低，通常是以比率確定的，這里主要指流動性比率指標，它是建立在對企業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債關(guān)系分析的基礎(chǔ)之上的，這里通過對蘇州晟地置業(yè)的流動比率和速動比率進行分析（見表 3 所示），以此來評價蘇州晟地置業(yè)的短期償債能力。 表 3 蘇州晟地置業(yè) 20xx20xx 年償債能力指標 指標 20xx 年 20xx 年 20xx 年 流動比率 速動比率 資產(chǎn)負債率 % % % 產(chǎn)權(quán)比率 % % % 長期償債能力是企業(yè)償還長期債務(wù)的能力，該指標取決于企業(yè)的負債、資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的關(guān)系。這里通過對蘇州晟地置業(yè)的資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率進行分析， 畢業(yè)論文（設(shè)計）報告紙 共 13 頁 第 5 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 以此評價企業(yè)的長期償債能力。 （ 1） 流動比率。流動比率是流動資產(chǎn)與流動負債的比值，流動比率越大，企業(yè)的短期償債能力越強，國際上公認的標準比率為 2，我國較好的水平是 左右。如果流動比率過低則說明企業(yè)資金不足償債能力低下，有財務(wù)風(fēng)險；如果流動比率過高，雖然說明企業(yè)流動性大，有足夠的變現(xiàn)資產(chǎn)來償債，但并不說明有足夠的現(xiàn) 金可以還債，也可能存貨積壓應(yīng)收賬款增多。蘇州晟地置業(yè) 20xx 年的流動比率為 ，高于標準比率，說明蘇州晟地置業(yè)的短期償債能力浮動較大，應(yīng)該不存在大的償債問題。 （ 2） 速動比率。速動比率是企業(yè)一定時期速動資產(chǎn)與流動負債之比。與流動比率相比較，速凍比率在分母中剔除了存貨。因為在流動資產(chǎn)中，存貨的變現(xiàn)能力小，如果依靠存貨來清償債務(wù)，損失將會大于現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款等其他流動資產(chǎn)，因此剔除了存貨計算出的速動比率能更好的反映企業(yè)短期償債能力。對于速動比率一般是等于 1 時最好。速動比率過高，資金往往滯留在應(yīng)收款項形態(tài)上 ；速動比率過低，則又表示支付能力不足。蘇州晟地置業(yè) 20xx 年速動比率為 ，與往年相比較說明企業(yè)流動資產(chǎn)比較充裕。 （ 3） 產(chǎn)權(quán)比率。產(chǎn)權(quán)比率也被稱為債務(wù)股權(quán)比率，是負債與股東權(quán)益的比值。這一指標反映了企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，也就是債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本之間的相對關(guān)系；同時也反映了股東權(quán)益對債務(wù)的保障程度。產(chǎn)權(quán)比率越高，企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)風(fēng)險越高，相對應(yīng)的報酬也就越高；產(chǎn)權(quán)比率越低，企業(yè)的財務(wù)結(jié)構(gòu)風(fēng)險越小，相對應(yīng)的報酬也就越小。蘇州晟地置業(yè) 20xx 年產(chǎn)權(quán)比率與往年相比較有明顯的下降趨勢，說明晟地公司的長期償 債能力有改善。 綜上所述，蘇州晟地置業(yè)的短期償債能力比較好，各項指標趨于合理。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額對流動負債的保障能力比較弱，必須注意存貨的質(zhì)量和周轉(zhuǎn)速度。從長期償債能力來看，雖然近幾年收益下滑，但 20xx 年各項指標基本趨于合理。 盈利能力分析 盈利能力是企業(yè)獲取利潤的能力，無論是投資者還是債權(quán)人都認為盈利能力 畢業(yè)論文（設(shè)計）報告紙 共 13 頁 第 6 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 非常重要，因為健全的財務(wù)狀況必須由較高的獲利能力支持。要實現(xiàn)財務(wù)管理的目標，就必須不斷提高利潤，降低風(fēng)險。這里主要通過對蘇州晟地置業(yè)的銷售凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率來進行分析 ，以此來評價企業(yè)的盈利能力（見表 4 所示），它是衡量企業(yè)經(jīng)營效果的重要指標。 表 4 蘇州晟地置業(yè) 20xx20xx 年盈利能力指標 指標 20xx 年 20xx 年 20xx 年 銷售凈利潤率 % % % 凈資產(chǎn)收益率 % % % 總資產(chǎn)報酬率 % % % （ 1） 銷售凈利潤率。銷售凈利潤率是凈利潤與銷售收入進行對比所確定的比率，該指標越大，說明企業(yè)銷售收入創(chuàng)造利潤的水平越強。需要注意的是銷售收入在公式的分母位置，因此企業(yè)要想提高銷售 凈利率并不僅僅是簡單擴大銷售收入，而應(yīng)當(dāng)同時獲得凈利潤的增加。蘇州晟地置業(yè) 20xx 的凈利潤率為 %，公司近三年的凈利潤率一直在下降，