安陽(yáng)市五豐行工貿(mào)有限責(zé)任公司與安陽(yáng)市貝兒康孕嬰童用品有限公司租賃合同糾紛一案一審民事判決書(shū)精選五篇(編輯修改稿)
2024-10-18 14:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 李彩紅通知內(nèi)容告知原告，原告置之不理。被告在李彩紅一再要求下將所租賃房屋移交李彩紅，為避免日后糾紛，被告和李彩紅于2008年12月8日簽訂承諾書(shū)一份，內(nèi)容為被告將房屋交付李彩紅，由此引起的房屋糾紛，由李彩紅承擔(dān)。被告交付的租賃房屋，現(xiàn)仍有原告租賃，李彩紅將收購(gòu)的房屋又重新租賃給原告，因此應(yīng)由李彩紅承擔(dān)。經(jīng)審理查明，2007年6月20日原告與張學(xué)智簽訂房屋租賃契約，約定張學(xué)智自愿將位于文峰區(qū)解放路中段拱辰商場(chǎng)樓1層11號(hào)房屋出租給原告商業(yè)使用，租期2007年8月1日至2013年7月31日，每年前30日交租金，轉(zhuǎn)租須取得張學(xué)智同意。2007年7月31日原、被告就該爭(zhēng)議租賃部分房屋簽訂房屋租賃契約，租期和支付租金方法與上述租賃契約相同，被告不得轉(zhuǎn)租，房屋租賃契約第三項(xiàng)規(guī)定：甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋權(quán)作為商業(yè)用房使用。租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第五項(xiàng)規(guī)定：甲方如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方；第十二項(xiàng)規(guī)定：違約責(zé)任，任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙
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