freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)案場制度(編輯修改稿)

2024-10-17 23:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 待完客戶后不收拾現(xiàn)場。、打瞌睡、工作不積極主動者。、吵鬧、玩耍、聚眾聊天、看無關書報。凡違反以下1018條守則者作黃單處理:、白單處理。、曠工、遲到、工作時間擅自外出。、調休。,不按規(guī)定著裝。,給客戶造成影響者。、隱瞞事實真相、包容、縱容違規(guī)違紀。凡違反以下1925條守則者作書面警告處理:。、挑撥離間、搞不團結。、特殊優(yōu)惠。、虛報業(yè)績。,造成公司惡劣影響。凡違反以下2635條守則者作除名處理:。、要客戶請客送禮。、利益、信譽。、爭吵、打架。、公司機密。、嚴重違反公司紀律。、違反規(guī)程、給公司造成嚴重損失。、盜竊、營私舞弊者(搶單、惡意撞單)。二、銷售案場衛(wèi)生管理制度為了維護銷售現(xiàn)場的良好形象,保持良好的銷售及工作環(huán)境,利于促進案場銷售工作的順利進行,特指定本制度。門、窗玻璃保證清晰透明,無任何污垢及擦洗痕跡;地面始終保持清潔,確保無灰塵、紙屑等雜物;談判桌、椅使用完畢要隨時打掃,隨時整理;保證桌面及煙灰缸整潔無污物,桌面資料應擺放整齊;前臺臺面要時刻保持清潔,所置電話、宣傳資料、花盆的擺放必須條理、整齊;銷售人員個人資料及銷售道具一律放入個人抽屜并妥善保管,抽屜內(nèi)不得存放任何與工作無關之物品;沙盤清潔要及時,做到無灰塵、污垢及雜物,清潔時注意保證沙盤部件的安全;水池內(nèi)保證無漂浮之雜物,保持水的潔凈,定時定量給予換水;大廳內(nèi)、外任何地方及角落不得留存有損大廳整體形象之整潔的垃圾、雜務及任何無關之工具與物品;銷售中心的所有花草應及時澆水與養(yǎng)護,并保持花盆的清潔;大廳門外臺階應始終保持清潔,無垃圾及雜物。以上衛(wèi)生管理條例自即日起正式頒布,須認真執(zhí)行,由案場主管及銷售經(jīng)理共同進行監(jiān)督、檢查,每查處一次一條罰款5元,罰款由銷售部當日值班人員均攤。第四篇:房地產(chǎn)案場管理制度案場銷售作業(yè)流程及規(guī)范制度一、上班時間每天上班時間為上午8:30(根據(jù)具體情況即時調整確認)。值班人員,原則上不得少于2人,案場管理崗應在前一周制定好下周的值班人員排班表。午飯時間11:30——12:30 晚飯時間17:30——18:00二、輪值制度 l前臺輪值每日安排置業(yè)顧問輪流于詢崗臺站崗,20分鐘一崗,站崗時間為早9:00—晚17:30。其余人員坐在前臺等待輪值。ll接聽電話當日值班人員輪流接聽電話,并做好接聽記錄。接聽電話須及時錄入系統(tǒng),來電客戶跟蹤有效期見規(guī)定第六條進行處理。接待客戶案場置業(yè)顧問按順序輪流接待新訪客戶三、接待規(guī)范要求(一)站崗導臺人員要求必須詢問客戶是否首次來訪;之前有沒有其他業(yè)務員跟其聯(lián)系過;如確認客戶是首次來訪,則由排輪人員接待;如了解到客戶有其他業(yè)務員聯(lián)系過,則將客戶交于原業(yè)務員繼續(xù)跟進。(二)客戶界定(1)新客源界定l客戶首次到訪,并且沒有與任何業(yè)務員聯(lián)系過; l客戶不記得原接待業(yè)務員是誰且已過跟蹤期;l 客戶非首次來訪,在客戶入門后導臺銷售員或接待銷售員沒能問清或查明客戶所歸屬的原業(yè)務員,則按新客處理 l(2)老客戶界定l已錄入系統(tǒng)的客戶再次到訪且沒有過跟蹤期; l客戶到現(xiàn)場直接要求找到對應銷售員的;l老客戶親自帶新客戶到現(xiàn)場并指定某銷售員接待的;l對于認購或簽約后發(fā)生退定和退房的客戶,作為老客戶進行認定;(3)老帶新界定l老客戶介紹新客戶到訪,如指定業(yè)務員接待,則不計入排輪,由指定銷售員接待; l老客戶介紹新客戶到訪,如未指定銷售員接待,則按照排輪進行正常接待; l 老客戶介紹新客戶到訪,如老客戶是多位且未指定銷售員接待,新客戶算多組新訪按排輪順次接待,計入排輪。(4)市調客戶及非了解項目客戶的界定l若來訪者為其他樓盤市調的,來訪時一進門就表明身份的由末尾接待,不得拒接,接待人員必須熱情做好接待工作維護好項目與公司品牌形象,但涉及本項目的關鍵信息如開盤時間、價格等不得透露給他人。若來訪者為其他樓盤市調的,但對方來訪時沒有表明身份且未呈上名片的,業(yè)務員在接待過程中才 察覺對方為同行進行市場調查的,依然作為有效接待,計一次排輪。(三)統(tǒng)一說辭l銷售員必須根據(jù)公司確認的統(tǒng)一對外銷售說辭進行培訓和銷講,嚴禁銷售員隨 意承諾未經(jīng)公司確認的各項內(nèi)容,或在銷講中互相詆毀或爭搶客戶,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公司將追究當事人的責任。四、來訪客戶及業(yè)務交叉的認定業(yè)務員的來訪客戶歸屬以錄入系統(tǒng)、客戶資料登記本,中梁寶中記錄為準,每位銷售員必須將每組來訪客戶資料詳細錄入系統(tǒng)中,包括客戶的每一次來訪情況、每一次電話回訪情況、客戶跟進的情況。每個業(yè)務員在接待客戶完成以后,在當天下班前錄入完系統(tǒng),若因活動或現(xiàn)場銷售情況耽誤了錄入時間,銷售員需提前告知上級主管報備,下班后完成錄入。若系統(tǒng)中錄入客戶的初次來訪時間超過有效期且中間沒有任何跟進記錄,則該客戶視為新客戶處理。若客戶指定的銷售員不在現(xiàn)場或正在接待其他客戶,則由末位幫助接待。完成此客戶的接待工作后,接待銷售員須將客戶接待的情況向原銷售員說明,若在接待過程中遇見原業(yè)務員,且原業(yè)務員正好空閑,則接待銷售員可把客戶交由原銷售員處理。銷售員離職的,由公司對其客戶資源進行分配??蛻糁付ǖ匿N售員必須為在職銷售員,若指定銷售員已離職,原則上客戶由公司重新分配的銷售員接待。若來訪客戶遺忘了銷售員姓名,則由輪排銷售員接待,接待完客戶后,在錄入系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)該客戶已錄入,則按照保護期進行判定;如未過保護期,該業(yè)務員須將客戶移交原銷售員,并告知當天的接待情況;如已過保護期,則視為新客戶,由現(xiàn)銷售員繼續(xù)跟進接待,并報備上級主管進行客戶歸屬修改;如客戶須移交的,此次接待以無效接待處理,該銷售員獲得補接待一次??蛻粼谥匦路峙浜螅ㄒ堰^保護期,由公司重新分配的),首次到訪時若明確指定某銷售員接待,則由該銷售員負責接待及后續(xù)跟進,客戶亦歸該銷售員所有;若客戶未明確指定銷售員,則視為新客戶,由負責排輪的銷售員接待,客戶歸排輪銷售員所有??蛻艏捌渲毕涤H屬(僅限于客戶的父母或子女或夫妻)視為一組客戶,該組客戶中,按電腦系統(tǒng)登 記到訪時間順序界定且未過保護期,該組客戶由第一個接待的銷售員負責跟進;如已過保護期,則由后面一個銷售員負責跟進。停崗員工、未著工裝的員工,禁止參與正常輪排接待。接待客戶一律著工 裝,如發(fā)現(xiàn)三次在現(xiàn)場有不著工裝接待客戶的調離本案場。若新客戶到訪,銷售員用老客戶的信息來頂替新客戶的,第一次發(fā)生停崗三天,第二次發(fā)生停崗一周,第三次發(fā)生調離本
點擊復制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1