【文章內容簡介】 MB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據作為憑證)；甲方在兩個月內將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還____%，第二個月返還____%)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。第二條合作期限，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用承擔(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。第四條銷售價格(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條代理傭金及支付%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。第六條甲方的責任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；(2)政府有關部門批準的`國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內的提成。(2%)。，甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。第七條乙方的責任，乙方應做好以下工作：(1)根據市場，制定推廣計劃；(2)在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(3)派送宣傳資料、售樓書；(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約。(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：________________代表人：______________乙方：________________代表人：__________________年____月____日____年____月____日房產代理銷售合同5委托人（簡稱甲方）：__________聯(lián)系電話：__________被委托方（簡稱乙方）：__________甲方房地產座落在：__________套型：__________樓層：__________面積：__________基價：__________備注：__________甲方應向乙方提供甲方房地產有關文件和資料。甲方應積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。甲方與乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經營房地產市場處查實后，根據規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。甲方委托乙方代理銷售合同期內，房價如有變更，應及時告之乙方，乙方根據甲方要求調整銷售價格。本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購房登記單確認。合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。甲方房地產只能由委托方獨家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責任賠償獨家代理方全部損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。甲方：__________身份證號：____________________年_____月_____日乙方：_______________年_____月_____日房產代理銷售合同6甲方：____電話：____傳真：____乙方：____法定代表人或負責人：____通訊地址：____電話：____手機：____傳真：____郵箱：____為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條代理區(qū)域甲方項目位于_省__大道東側，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。第二條合作期限本合同合作期限為10個月，自20_年____月____日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。第三條代理費用標準及成交確認代理費用甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。第四條結算方式根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。第五條代理銷售房源和價格代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。第六條甲方的責任甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。第七條乙方的責任成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。在委托期內，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。第八條銷售業(yè)績歸屬界定甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績。雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。第九條銷售合作流程乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發(fā)《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認。第十條合同的終止和變更雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。第十一條違約責任甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。第十二條其他事項未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。本合同所有附件均為本合同有效組成部分。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房產代理銷售合同7甲方(買方)：___________________乙方(賣方)：___________________依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方本著真誠合作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。第一條產品名稱、品牌、規(guī)格、生產廠家、數(shù)量及價格：(建材清單表格略，下載文檔里有表格)本合同金額合計：￥_______，大寫：_____________________。第二條產品質量標準，驗收標準：產品質量符合國家規(guī)定標準、行業(yè)規(guī)定標準。乙方在供貨之前，須提供生產廠家的相關資質材料及所生產產品材質證明書，交貨時必須同時出具產品生產許可證，質檢報告及出廠合格證。第三條交貨地點、運輸及費用、計量、交貨時間：乙方將貨物送達甲方指定地點。運輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產生的一切費用已包含在上述單價中。交貨時間：_______年____月____日第四條付款方式及貨款結算：自合同簽訂之日起三日內甲方預付乙方合同總金額的____%，甲方驗貨物入庫____天內，甲方支付乙方剩余貨款的____%。第五條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕發(fā)貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切經濟損失。第六條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。第七條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議