【文章內(nèi)容簡介】 戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。　　五、代理期限及代理權限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止?！　?. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　?乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。　　甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元。　　七、雙方權利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　?）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。　　甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。　　房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于中介房產(chǎn)代理合同5　　甲方：____　　地址：____　　代表人：____　　電話：____　　乙方：____　　地址：____　　代表人 電話：____　　甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：　　第一條 項目概況　?。?）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房?！　〉诙l 合作期限　?。?）自20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　〉谌龡l 租金的確定　?。?）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定?！　〉谒臈l 甲乙雙方的責任與義務　　（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔?！　。?）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項?！　。?） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益?！　。?）甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。　　第五條 服務傭金　?。?）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付?！　。?）服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。　?。?） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。　　第六條 本合同解除的條件　?。?）本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》?！　〉谄邨l 違約責任　?。?）本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：　　（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金?！　。?）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金?！　〉诎藯l 其他約定事項　　第九條 合同爭議的解決辦法　　（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟?！　。?）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。　　甲方代表：____　　乙方代表：____　　甲方印章：____　　乙方印章：____　　簽約時間：20xx年xx月xx日　　簽約時間：20xx年xx月xx日中介房產(chǎn)代理合同6　　委托方：　　地址：　　法定代表人：　　電話：傳真:　　受托方：　　地址：　　法定代表人：　　電話：傳真:　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，就甲方委托乙方作營銷策劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 房地產(chǎn)住宅項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守?！　∫弧⑽袪I銷策劃、代理銷售項目的范圍　　甲方委托乙方銷售的項目位于的住宅項目建筑面積總計約平方米，其中一期平方米，二期、三期及后期依拆遷進度開發(fā)，項目性質(zhì)為住宅。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業(yè)?！　《?、委托營銷策劃、代理銷售的服務內(nèi)容　　　　●宏觀市場分析　　●區(qū)域市場調(diào)研分析　　●客戶群調(diào)研分析　　●項目競爭力分析　　、項目定位　　●目標客戶群定位　　●市場定位　　●產(chǎn)品定位　　項目附加值設計價格定位　　●價格定位　　●項目形象定位　　、投資分析　　●市場整體趨勢研究及供應、需求結構分析●項目基本情況調(diào)查　　●經(jīng)濟測算分析　　●投資策略建議　　、規(guī)劃設計建議　　●規(guī)劃設計概念建議　　●景觀設計概念建議　　●建筑設計概念建議　　●單體設計概念建議　　、銷售策劃　　●銷售策略　　●銷售手段　　●價格策略　　、項目包裝 ●項目案名及VI系統(tǒng)設計　　●銷售中心及外展場包裝設計　　●工地現(xiàn)場包裝設計　　●看房通道包裝設計　　●項目導示系統(tǒng)設計　　●戶外廣告牌平面設計　　●沙盤模型設計制作　　、宣傳推廣　　●宣傳主題　　●廣告主題　　●創(chuàng)意表現(xiàn)　　●宣傳物料幾乎　　●媒介策略　　●PR活動策略　　、銷售執(zhí)行　　●市場動態(tài)　　●項目評價　　●項目主題及其延展　　●價格策略　　●銷售實施　　、對以上內(nèi)容甲方有權審議修改，經(jīng)雙方簽署書面確認書后執(zhí)行，該書面確　　認書應交付乙方一份備案?！　∪?、雙方權利與義務　　、甲方之權利義務　　)應保證對委托乙方銷售的項目及房地產(chǎn)不存在權屬爭議，同時在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項目公開銷售所需一切有效的法律文件在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的《預售許可證》及各項文件資料等，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利開展?！　?甲方需要投入該項目營銷所必須的宣傳推廣費用，%計提。甲方應先期投入相應宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動、促銷禮品費用等所需的各項費用。根據(jù)乙方提供的營銷推廣計劃，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支持。乙方提供方案，甲方確認后按實際發(fā)生額支付?！　?在本合同內(nèi)，所有項目營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關本項目網(wǎng)頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營銷：房地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。　　)甲方指定專門人員，參與乙方對接策劃專案小組及現(xiàn)場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定整體營銷策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時間進行內(nèi)部咨詢或登記。　　)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應支付乙方已代