【文章內(nèi)容簡介】 　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 　　，甲方不得指定其他銷售代理商。 　　第三條 費用承擔(dān) 　　(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 　　具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。 　　第四條 銷售價格 　　(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元\平方米。 　　，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。 　　，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。 　　第五條 代理傭金及支付 　　%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。 　　。 　　。 　　(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。 　　第六條 甲方的責(zé)任 　?。?　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。 　　(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。 　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。 　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。 　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。 　　(6)甲方提供乙方交通工具。 　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 　　甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 　　，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。 　　。 　　，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。 　　(2%)。 　　，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進(jìn)駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進(jìn)入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。 　　。 　　第七條 乙方的責(zé)任 　　，乙方應(yīng)做好以下工作： 　　(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃。 　　(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動。 　　(3) 派送宣傳資料、售樓書。 　　(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。 　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約。 　　(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 　　。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 　　第八條 合同的終止和變更 　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的 　　法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 　　，其條款與本合同具有同等法律效力。 　　第九條 其他事項 　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　甲方：________________ 代表人：______________ 乙方：________________ 代表人：______________ 　　年 月 日 　　房產(chǎn)銷售代理合同范文三 　　協(xié)議雙方： 　　甲方名稱： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　本合同術(shù)語解釋： 　　1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。 　　2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。 　　3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。 　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址 　?。?　　：__________________________街號________________________，占地面積約為____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬平方米，可銷售面積約為____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。 　　第二條：委托要求 　　、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性。 　　，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實。同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性。 　　。 　　第三條：委托內(nèi)容 　　、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)。 　　、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際。甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用。 　　、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括： 　　。 　　，則以整套 元，每本 元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提供發(fā)票)。 　　，應(yīng)向甲方提供報告之電子版24份。 　　、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。 　　(二) 　　第四條：本合同期限 　　，即 年月日至年月日終止。 　　、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日。 　　，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。 　　第五條：工作人員組成 　　，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。 　　。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。 　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利 　　。 　　(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。