【文章內(nèi)容簡介】 銷優(yōu)惠措施方案作為本合 同的附件。 10 第七條 項目費用 甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學(xué)地運用。乙方制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費用預(yù)算和甲方提議使用的相關(guān)營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可作為總體營銷費用控制的標準。 甲方負責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，本項目的包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動 費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場辦公費用、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機、復(fù)印機、傳真機、固定電話、文件柜）等均由甲方承擔(dān)（所有權(quán)歸甲方），辦公電腦由乙方自行配備。 乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具，費用由乙方自行承擔(dān)。 第八條雙方交接 11 雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調(diào)整。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。 甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑（包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策、交付標準、工程進度、配套進度等），由甲方向乙方交 接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復(fù)印件由甲方保存，此作 為銷售口徑及時更新的唯一依據(jù)。 第九條雙方責(zé)任權(quán)利 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： （ 1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶 銀行帳號； （ 2）提供政府有關(guān)部門對本項目批準的有關(guān)證照。 包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預(yù)售許 12 可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。 （ 3） 關(guān)于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、交房標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。 （ 4） 乙方代理銷售該項目所需的購房訂購書。 以上文件及資料，甲方應(yīng)于正式對外銷售 15 天前向乙方交付齊全。 甲方應(yīng)按本合同的約定，按時向乙方支付有關(guān)費用。 甲方有權(quán)對乙方市場策劃和銷售代理專項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見，并對于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處罰權(quán)。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員。 甲方保留對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。 13 甲方有權(quán)利為本項目成立銷售小組，進駐銷售中心全面配合乙方銷售工作，服從乙方工 作安排。 在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作： （ 1）負責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見。代表甲方辦理客戶契約簽署、預(yù)售登記等工作。建立客戶檔案（原件由甲方保存）并備份其資料（包括備份客戶簽約合同），根據(jù)甲方要求，提供廣告反饋； （ 2）乙方負責(zé)在項目開盤前，確定產(chǎn)品市場定位，提出相應(yīng)營銷策略，結(jié)合工程計劃，確定合理的開盤時機，制定總體推廣策略及主要推廣手段，經(jīng)甲方書面確認后實施。在本項目開盤前制定明確到戶的價格體系和銷售方案，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行； （ 3）乙方負責(zé)在全面負責(zé)銷售過 程中，以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，開盤發(fā)布會、展示會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等方面策劃及預(yù)算。在本項目首期正 下頁 余下全文房產(chǎn)銷售代理協(xié)議 14 式開盤銷售前，上述內(nèi)容以全案策劃報告的形式提供。乙方在規(guī)定之日起提交該全案策劃報告后，甲方在合