簡(jiǎn)單版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-15 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目為 _________(別墅、寫字樓、公 寓、住宅 )，銷售面積共計(jì) _________平方米。 第二條 合作期限 _________個(gè)月，自 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日。在本合同到期前的 _________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) _________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 ，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 ，甲方不得在 _________地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 )由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià) (本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) )由甲乙雙方確定為 _________元 /平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條 代理傭 金及支付 _________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 _________%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 ：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方 。 ，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶 。屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 ，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 ： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 。 (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) _________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售 _________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證 。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 。 (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所 需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 。 (5)甲方正式委托乙方為 _________項(xiàng)目銷售 (的獨(dú)家 )代理的委托書 。 ，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 。 第七條 乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計(jì)劃書 (包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等 )。 (2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表 。 (3)按照甲乙雙方議定的條 件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃 。 (4)派送宣傳資料、售樓書 。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 。 (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng) 。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金 。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶
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