【文章內容簡介】 債務的書面聲明?！　。?）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　∫曳较捣康禺a的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔?！　【?、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。　　甲方：____　　乙方：____　　代表：____　　代表：____　　聯(lián)系地址：____　　地址：____　　聯(lián)系電話：____　　聯(lián)系電話：____　　開戶行：____　　帳號：____　　簽約日期：于20xx年xx月xx日　　簽約日期：于20xx年xx月xx日房產銷售合同7　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目?！　〉谒臈l：工作內容　　前期營銷策劃　　1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調查，并最終形成市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。　　2)制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算?！　?)根據項目形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議?！　?)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議?！　?)提供接待中心及樣板間的設計建議?！　?)提供房交會展場的設計建議?！　?)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議?！　?)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議?！　?)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。　　銷售及招商代理　　1)制訂并提供項目銷售及招商策略　　2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。　　3)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作?！　?)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍?！　?)根據銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行?！　?)負責本項目相關銷售數據統(tǒng)計、分析，并根據甲方要求提供上述銷售報表?！　?)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇?！　〉谖鍡l：雙方責任　　甲方責任　　1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件?！　?)提供以下書面資料：項目背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。　　3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。　　4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內給予明確答復或修改意見?！　?)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料?！　?)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置。承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用?！　?)提供現(xiàn)場辦公設備,并承擔日常水電、維護及辦公費用?！　?)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具?！　?)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件?！　?0)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明?！　?1)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。　　12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務等方面的工作。　　13)根據本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用?！　?4)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用。　　乙方責任　　1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。　　2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。　　3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通?！　?)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經甲方確認后執(zhí)行。　　第六條：其它相關管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令?！　∪粼谝曳焦ぷ鬟M行中甲方變更工作指令內容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用?！　榱吮ＷC甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執(zhí)行依據和工作標準　　甲方總經理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定?！　∪夸N售及招商資料及廣告均注明　　為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。　　1)購房合同條款變更。　　2)工程設計及裝修標準變更。　　3)購房付款方式及折扣率變更?！　?)客戶退房申請受理。　　5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更?！　?)其它與銷售相關事宜變更。　　第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費　　正式開盤應具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度?！　?)取得《商品房預售許可證》?！　′N售價格　　由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調整時，調整方案需雙方確認后方可執(zhí)行?！　藴史召M　　1)營銷策劃標準收費　　營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元。合同簽定之日支付萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元?！　?)銷售代理標準收費　　銷售代理費用按銷售金額提取計算，%。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票?！　∪缬黾追教厥怅P系而成交的客戶，需甲方總經理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費?！　∮捎谝曳皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔?，則乙方退還甲方該戶的代理費?！　∮捎诳蛻粼蛲朔?，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔浚瑒t甲方仍需向乙方支付代理費。　　乙方計劃的銷售進度：正式預售開始完成銷售的30%、60%、85%?！　∮嘘P銷售代理費的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付?！　?)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算。若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%， %結算完之前的代理費后單方面終止本合同。　　為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付?！　〉诎藯l：保密　　雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開?！　〉诰艞l：違約責任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益?！　〉谑畻l：合同的修改、補充和解除　　本合同經雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　〉谑粭l：免責條款　　不可抗力：　　國家法律規(guī)定的不可抗力?！　∮呻p方共同約定的其他免責條件?！　〉谑l：爭議解決　　若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。　　第十三條：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效?！　〉谑臈l：其他　　本合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　〖追酱砣耍阂曳酱砣耍骸　￠_戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產銷售合同8　　編號：年銷字第號　　簽定地點：廣東中山　　甲方：中山市風田廚房電器有限公司（風田公司）　　乙方：（代理商）　　為促進“風田”系列產品的銷售，保證市場秩序的穩(wěn)定，維護雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎上簽訂如下合同條款：　　第一條、總代理商資格授予　　甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產品在________________（以國家行政劃分區(qū)域為標準）區(qū)域的總代理商資格。乙方須向甲方交納市場信譽保證金元。　　信譽保證金在簽訂合同后6個月內退還乙方。　　第二條、合同履行期　　本合同履行期從20xx年月日起至年月日止。在履行期限內，如乙方存在跨區(qū)域銷售、未按照銷售進度完成銷售任務、貶損甲方聲譽及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無需承擔任何責任。　　第三條、合同銷售任務　　本合同期內，集成廚房電器總銷售任務臺，任務總額指標月度分解為：　?。▎挝唬喝f元）　　月份　　產品123456789101112合計　　集成廚房電器　　本年度各項商業(yè)折扣、考核，均以完成進度作為前提和基本依據。連續(xù)3個月沒有完成銷售進度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無需承擔任何責任?！　〉谒臈l、首批進貨款　　在本合同履行期內，乙方的首次進貨臺數為臺。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規(guī)定將首批進貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內提完貨?！　∪粲馄谖唇蛔闵鲜隹铐梽t視為乙方單方面解除合同，甲方有權在該區(qū)域內重新物色代理商?！　〉谖鍡l、供貨價格　　本合同履行期間內，為共同做好乙方經銷地區(qū)的終端市場，在乙方貨款到達甲方賬戶后，甲方按約定時間供貨。供貨價格按甲方《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產品價格表》中的統(tǒng)一價開票?！　√貎r機：即為《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產品價格表》中注明的特價機或另行約定。　　第六條、銷售折扣　　年度商業(yè)折扣　　乙方在嚴格遵守甲方市場管理規(guī)定、雙方協(xié)議，并按年度約定完成銷售任務的前提下，甲方將給予乙方最高3%的年度商業(yè)折扣。　　、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務的80%為基礎，低于80%，沒有年度折扣。完成80%以上，依下表執(zhí)行?！　∧甓韧瓿陕剩╕）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上　　%%　　、甲方對乙方日常的宣傳活動費用按開票價的5%予以支持，每次提貨時直接扣除?！　〉谄邨l、供貨方式及發(fā)貨計劃　?。ㄒ唬?、貨款支付方式與管理　　現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。　　采用現(xiàn)金、電匯、轉賬、銀行匯票等甲方確認的方式結算；本年度雙方所有有關貨款時間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶日為準。　　除甲方出具蓋有甲方業(yè)務章或合同章的書面通知（原件）外，乙方不得將貨款以現(xiàn)金方式交給甲方的任何業(yè)務人員，否則由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責?！　∪魏吻闆r下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個人之間的債權債務關系，與甲方無關，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責?！　。ǘ?、供貨細則　　乙方如進貨，需向甲方提交訂貨單，在訂貨單中明示所訂產品的型號、價格及數量，訂貨單必須由乙方負責人簽字并加蓋公司公章或合同章方可生效；如需修改訂單，必須在訂單下達的當天提出；訂貨單直接傳真至甲方總部銷售部，甲方以訂貨單中的貨物數量準備貨物?！　∝浳锏竭_收貨地點后，乙方或者指定的收貨人必須在當天進行驗收