【正文】 ：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)銷售合同4　　委托方（以下簡稱甲方）:　　代理方（以下簡稱乙方）:　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共 ，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號： ，屬于： ?！　《?、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　五、代理期限及代理權(quán)限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　?. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。 1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方。　　3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。 6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。　　乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。　　甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　【拧⒁曳奖仨殗朗卣\實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。該仲裁為終局。本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產(chǎn)銷售合同5　　甲方：___________________　　乙方：___________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著真誠合作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。　　第二條 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收標(biāo)準(zhǔn)：　　產(chǎn)品質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?！　〉谌龡l 交貨地點、運輸及費用、計量、交貨時間：　　 乙方將貨物送達甲方指定地點?！　〗回洉r間：_______年____月____日　　第四條 付款方式及貨款結(jié)算：　　自合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方預(yù)付乙方合同總金額的____%，甲方驗貨物入庫____天內(nèi)，甲方支付乙方剩余貨款的____%。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕發(fā)貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切經(jīng)濟損失。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。如一方對仲裁不服，可于接到仲裁書后7日內(nèi)向人民法院起訴。　　第九條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力?！　〖追剑篲___________________乙方：____________________　　簽約日期：________年____月____日________年____月____日房產(chǎn)銷售合同6　　委托方（以下簡稱甲方）：____　　代理方（以下簡稱乙方）：____　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。　　2?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?！　×⒋碣M的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%?！　??！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元?！　。?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　。?）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）。　　（5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議?！　〉谒臈l：工作內(nèi)容　　前期營銷策劃　　1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。　　3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)SP活動專案建議?！　?)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。　　7)負責(zé)項目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計建議。　　9)負責(zé)電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議?！　?)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作?！　?)根據(jù)銷售計劃負責(zé)具體的實施和落實執(zhí)行?！　?)負責(zé)派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。　　2)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。　　4)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見。　　6)承擔(dān)本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置?！　?)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備,并承擔(dān)日常水電、維護及辦公費用。　　9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件?！　?1)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責(zé)?！　?3)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費用?！　∫曳截?zé)任　　1)乙方應(yīng)將參加本項目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方?！　?)乙方應(yīng)依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通?！　〉诹鶙l：其它相關(guān)管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。　　若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)　　甲方總經(jīng)理指定負責(zé)人：，該負責(zé)人的書面認定代表甲方認定?！　?)購房合同條款變更?！　?)購房付款方式及折扣率變更?！　?)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更?！　〉谄邨l：銷售條件及銷售價格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費　　正式開盤應(yīng)具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。　　銷售價格　　由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。　　標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費　　1)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費　　營銷策劃服務(wù)費用按工作節(jié)點收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為萬元?！　?)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費　　銷售代理費用按銷售金額提取計算，%。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票?！　∮捎谝曳皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔?，則乙方退還甲方該戶的代理費。　　由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。　　有關(guān)銷售代理費的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結(jié)算代理費?！　?)乙方在最后考核點完成銷售指標(biāo)后，若繼續(xù)負責(zé)銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費按月結(jié)算?！　榧钿N售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。　　第九條：違約責(zé)任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　∮呻p方共同約定的其他免責(zé)條件?！　〉谑龡l：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。　　甲方：乙方：　　甲方代表人：乙方代表人：　　開戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產(chǎn)銷售合同8　　編號：年銷字第號　　簽定地點：廣東中山　　甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）　　乙方：（代理商）　　為促進“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷售，保證市場秩序的穩(wěn)定，維護雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款：　　第一條、總代理商資格授予　　甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產(chǎn)品在________________（以國家行政劃分區(qū)域為標(biāo)準(zhǔn)）區(qū)域的總代理商資格?！　⌒抛u保證金在簽訂合同后6個月內(nèi)退還乙方。在履行期限內(nèi)，如乙方存在跨區(qū)域銷售、未按照銷售進度完成銷售任務(wù)、貶損甲方聲譽及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。連續(xù)3個月沒有完成銷售進度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規(guī)定將首批進貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內(nèi)提完貨?！　〉谖鍡l、供貨價格　　本合同履行期間內(nèi)，為共同做好乙方經(jīng)銷地區(qū)的終端市場，在乙方貨款到達甲方賬戶后，甲方按約定時間供貨?！　√貎r機：即為《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》中注明的特價機或另行約定?！　?、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務(wù)的80%為基礎(chǔ)，低于80%，沒有年度折扣?！　∧甓韧瓿陕剩╕）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上　　%%　　、甲方對乙方日常的宣傳活動費用按開票價的5%予以支持，每次提貨時直接扣除?！　〔捎矛F(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、銀行匯票等甲方確認的方式結(jié)算；本年度雙方所有有關(guān)貨款時間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶日為準(zhǔn)。　　任何情況下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無關(guān)，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負