【正文】 工 作安排。代表甲方辦理客戶契約簽署、預售登記等工作。在本項目開盤前制定明確到戶的價格體系和銷售方案，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行； （ 3）乙方負責在全面負責銷售過 程中，以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，開盤發(fā)布會、展示會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等方面策劃及預算。乙方在規(guī)定之日起提交該全案策劃報告后，甲方在合理期間內(nèi)進行審核并可提出異議，乙方應及時按甲方要求進行解答、修改，非經(jīng)甲方項目指定負責人書面認可，乙方不得自行實施該方案； （ 4）在甲方與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)乙方簽署房產(chǎn)臨時買賣合同 (認購書 )。 （ 7）在本項目正 式簽約后日內(nèi)成立本項目銷售部，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后日內(nèi)到崗。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職，在銷售過程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單元），甲乙雙方應具體協(xié)商，做個案處理。 1在本合同執(zhí)行過程中，應定期 (每月一次 )向甲方提供詳細的工作總結(jié)及市場分析、市場預測報告。 16 在代理期限內(nèi)，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷售代理業(yè)務。 第十條 違約責任 若甲方無故單方面解除合同，除應付清乙方已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未 銷 售額（住宅未銷售額 =住宅未銷售面積 元 /㎡）的代理費用的 20%作為賠償乙方的違約金。 若甲方不按時支付乙方的銷售代理費 用，每逾期一日， 17 乙方收取甲方應付款項的 1‰ 滯 納金。 乙方銷售 失控造成的損失，由乙方全部負責；若乙方串通炒房，甲方有權(quán)作出相應處罰及追究相關(guān)責任。 若乙方不顧甲方利益 ，擅自更改甲方提供的一切資料（包括但不限于樓盤售價、優(yōu)惠條件）等違反本合同行為，甲方可即時終止本代理合同，造成甲方的經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部經(jīng)濟損失。 第十一條 合同的終止、解除或變更 本合同到期即自行終止。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 合同未盡事宜， (來自 : 在點網(wǎng) )雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同期滿前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動終止。 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后 5日內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責 任外，另須按違約當月代理傭金總額的 20％向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。合同解除后 7日內(nèi)，乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應根據(jù)合同 約定據(jù)實支付乙方應得代理費。 第十二條 其他事項 履約過程中雙方發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 乙方應保守在代理活動中知曉的甲方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否 則，應賠償甲方因此遭受的一切損失。（本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的 ,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服 ,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的 ,使該方對本合同全部或部分的履行在 21 客觀上成為不可能或不實際的任何事件。） 若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，可向當?shù)刂俨? 委員會申請仲裁，在仲裁結(jié)果正式生效前，本合同繼續(xù)有效。 本合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效