【正文】 職責(zé)表述 :協(xié)調(diào)外水、外電、燃?xì)狻㈦娦艑I(yè)工程隊(duì)與各工種間關(guān)系 工 作內(nèi)容 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題的解決和協(xié)調(diào) 對(duì)設(shè)計(jì)變更審查簽證 組織圖紙會(huì)審 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題的處理 工作 內(nèi)容 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題的解決和協(xié)調(diào) 對(duì)設(shè)計(jì)變更審查簽證 組織圖紙會(huì)審 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度 23 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：部門管理事宜 工 作 內(nèi) 容 對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的分配 部門各項(xiàng)規(guī)章制度的制訂和執(zhí)行 制定（或修定）本部門的崗位設(shè)置 執(zhí)行公司規(guī)章制度與規(guī)定 確定本部門人員的招聘 員工的在職培訓(xùn)的指導(dǎo) 對(duì)員工的績(jī) 效管理和績(jī)效考評(píng)（月度、季度或年度） 部門費(fèi)用的預(yù)算和管理 配合相關(guān)部門進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理 部門辦公用品的管理與控制 管理好部門的各類文件、資料和印章 部門會(huì)議的召開(kāi) 部門工作的常規(guī)匯報(bào) 部門年度和月度工作總結(jié)，并呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 部門內(nèi)與部門間的協(xié)調(diào)和溝通 部門外聯(lián)事務(wù)的管理 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：其他工作 工作內(nèi) 容 對(duì)外購(gòu)材料提供意見(jiàn) 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 權(quán)力： 工程人員安排的建議權(quán) 圖紙會(huì)審中的建議權(quán) 工程技術(shù)問(wèn)題的處理、建 議權(quán) 工程材料合同的建議權(quán) 撥付工程款的審查、建議權(quán) 對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán) 24 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開(kāi)發(fā)部，技術(shù)部，預(yù)決算部，營(yíng)銷策劃部，財(cái)務(wù)部，客服部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 建委，城管，質(zhì)監(jiān)站，淤泥所，招投標(biāo)種心，外水、電、氣部門 電水暖工程師崗位說(shuō)明書 崗位名稱 電水暖工程師 崗位編號(hào) 所在部門 工程部 崗位定 員 直接上級(jí) 工程 部長(zhǎng) 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 其它 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職工作概 要： 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各個(gè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案中的設(shè)備、強(qiáng)弱電、給排水及供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙審驗(yàn)和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務(wù) 職責(zé)與工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：開(kāi)工準(zhǔn)備工作 工作內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及項(xiàng)目所在地有關(guān)配套工程的相關(guān)規(guī)定，參與制定設(shè)計(jì)任務(wù)書，負(fù)責(zé)提出其中的設(shè)備、強(qiáng)弱電、給排水及供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求 根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)各階段本專 業(yè)出圖時(shí)間計(jì)劃，參與編制相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排外水、外電、燃?xì)?、電信專業(yè)的進(jìn)場(chǎng) 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：現(xiàn)場(chǎng)管理工作 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)外水、外電、 供暖 專業(yè)工程隊(duì)的安全文明施工監(jiān)督、 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及工程進(jìn)度款的審查 協(xié)調(diào)外水、外電、 供暖 專業(yè)工程隊(duì)與各工種間關(guān)系 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：施工過(guò)程管理 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中出現(xiàn)的分管專業(yè)技術(shù)問(wèn)題的協(xié)調(diào) 對(duì)分管專業(yè)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證 參加圖紙會(huì)審 ， 提出專業(yè)性的意見(jiàn)和建議 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度 ，對(duì)本專業(yè)工作實(shí)時(shí)監(jiān)督 職 責(zé) 職責(zé)表述：其他工作 工作 對(duì)外購(gòu)材料提供意見(jiàn) 25 四 內(nèi)容 上級(jí)交辦的工作 權(quán)力： 工程技術(shù)問(wèn)題處理的建議權(quán) 圖紙會(huì)審中的建議權(quán) 撥付工程款的審查、建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開(kāi)發(fā)部，技術(shù)部，預(yù)決算部，財(cái)務(wù)部， 外部協(xié)調(diào)關(guān) 系 電力公司、電信局、燃?xì)夤?、自?lái)水公司、質(zhì)監(jiān)站， 土建工程師崗位說(shuō)明書 崗位名稱 土建工程師 崗位編號(hào) 所在部門 工程部 崗位定員 直接上級(jí) 工程部長(zhǎng) 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 其他 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職工 作概要： 參與 集團(tuán) 公司的產(chǎn)品創(chuàng)新的專業(yè)信息收集與整理；跟蹤專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行 合理性與經(jīng)濟(jì)性的專業(yè)把關(guān)；解決公司內(nèi)部項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題；為兄弟部門提供所需的專業(yè)技術(shù)資料。 工作 內(nèi)容 擬定公司工程造價(jià)業(yè)務(wù)的規(guī)章制度 審定規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理、特殊專業(yè)等工程合同的造價(jià)部份是否合理 依據(jù)合同對(duì)款項(xiàng)支付進(jìn)行審 核。 對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào) 關(guān)系 工程部、財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷策劃部 外部協(xié)調(diào) 關(guān)系 市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、材料和設(shè)備的供應(yīng)廠商 土建成本測(cè)算崗說(shuō)明書 崗位名稱 土建成本測(cè) 算 崗位編號(hào) 所在部門 預(yù)決算部 崗位定員 直接上級(jí) 預(yù)決算 部長(zhǎng) 其他工資 直接下級(jí) 其他 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職： 負(fù)責(zé)土 建 、裝修、綠 化、修繕 工程的施工 圖 預(yù)算和竣工 圖結(jié)算，審核現(xiàn)場(chǎng)簽 證 ，測(cè)算工程 成本， 收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。 圖紙不全或簽證手續(xù)不全時(shí)的拒絕結(jié)算權(quán)；不同意的預(yù)結(jié)算文件上的拒絕簽字蓋章權(quán)。 在部門經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)。 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 技術(shù)部、工程部、營(yíng)銷策劃部、計(jì)劃部。 安裝成本測(cè)算崗說(shuō)明書 崗位名稱 安裝成本測(cè)算崗 崗位編號(hào) 所在部門 預(yù)決算部 崗位定員 直接上級(jí) 預(yù)決算部 部長(zhǎng) 工資標(biāo)準(zhǔn) 30 直接下級(jí) 其他 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職： 負(fù)責(zé)土 建 、裝修、綠 化、修繕 工程中的給 排 水、電氣、 防雷、弱電、消防、 市 政道路、智 能化等 施工圖預(yù)算和竣工圖結(jié)算，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，測(cè)算工程成本，收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。 圖紙不全或簽證手續(xù)不全時(shí)的拒絕結(jié)算權(quán)。 招標(biāo)工作開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)的參與權(quán)。 對(duì)工程結(jié)算價(jià)格的保密權(quán)。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位。 備注： 八、 營(yíng)銷策劃部崗位說(shuō)明書 營(yíng)銷策劃部 部長(zhǎng) 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 營(yíng)銷策劃部 部長(zhǎng) 崗位編號(hào) 所在部門 營(yíng)銷策劃部 崗位定員 直接上級(jí) 副總經(jīng)理 其他工資 直接下級(jí) 營(yíng)銷策劃崗、銷售管理 其他 所轄人員 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職工作概要 全面 負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷策劃工作 職責(zé)與工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和產(chǎn)品研究開(kāi)發(fā)工作 工作 內(nèi)容 組織實(shí)施市場(chǎng)研究 組織撰寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為公司項(xiàng)目推廣提供市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持 組織進(jìn)行產(chǎn)品研究與開(kāi)發(fā)工作，為項(xiàng)目提供前期產(chǎn)品定位意見(jiàn) 對(duì)后期規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等提供專業(yè)意見(jiàn) 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作 工 組織公司項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作、包括專業(yè)合作代理公司的選定 32 職 責(zé) 二 作 內(nèi)容 組織制定并確立項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案 組織實(shí)施項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣方案 講評(píng)實(shí)施效果 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 公司品牌管理工作 工作 內(nèi)容 組織品牌管理文化的編制 推進(jìn)公司品牌的傳播工作 評(píng)價(jià)公司品牌管理工作 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 部門管理事宜 工作 內(nèi)容 制訂部門的工作計(jì)劃 對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的分配 部門各項(xiàng)規(guī)章制度的制訂和執(zhí)行 制定（或修定）本部門的崗位設(shè)置 執(zhí)行公司規(guī)章制度與規(guī)定 確定本部門人員的招聘 員工的在職培訓(xùn)的指導(dǎo) 對(duì)員工的績(jī)效管理和績(jī)效考評(píng)（月度、季度或年度） 部門費(fèi)用的預(yù)算和 管理 配合相關(guān)部門進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理 部門辦公用品的管理與控制 管理好部門的各類文件、資料和印章 部門會(huì)議的召開(kāi) 部門工作的常規(guī)匯報(bào) 部門年度和月度工作總結(jié)，并呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 部門內(nèi)與部門間的協(xié)調(diào)和溝通 部門外聯(lián)事務(wù)的管理 職責(zé)五 職責(zé)表述：上級(jí)委派的其他臨時(shí)性任務(wù) 權(quán)力： 對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán) 33 對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán) 公司賦予的各項(xiàng)權(quán)利 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié) 調(diào)關(guān)系 公司各部門、公司領(lǐng)導(dǎo) 外部協(xié) 調(diào)關(guān) 系 部門各相關(guān)合作單位 營(yíng)銷策劃崗職能說(shuō)明書 崗位名稱 營(yíng)銷策劃 崗位編號(hào) 所在部門 營(yíng)銷策劃部 崗位定員 直接上級(jí) 營(yíng)銷策劃部 部長(zhǎng) 職系 所轄人員 無(wú) 崗位分析日期 2021 年 4 月 日 本職： 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品研究開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目的前期定位 、負(fù)責(zé) 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及策劃方案實(shí)施 職責(zé)與 工 作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：收集、整理、存檔市場(chǎng)信息資料 工作 內(nèi)容 定期、不定期收集、整理一手、二手資料，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng) 態(tài)及政策法規(guī) 建立市場(chǎng)信息檔案和數(shù)據(jù)庫(kù)，完善營(yíng)銷信息系統(tǒng) 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 工作 內(nèi)容 撰寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，每?jī)蓚€(gè)月提交一份詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 及時(shí)跟進(jìn)市場(chǎng)，每周提交一份市場(chǎng)信息速遞，供策劃進(jìn)行策略調(diào)整 結(jié)合公司項(xiàng)目拓展做好項(xiàng)目前期定位，為項(xiàng)目策劃提供市場(chǎng)依據(jù) 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 協(xié)助銷售部做好公司客戶數(shù)據(jù)庫(kù) 工作 內(nèi)容 做好客戶調(diào)查的問(wèn)卷設(shè)計(jì)； 監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)采集工作，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠性 根據(jù)收集的信息提出市場(chǎng)策劃和客戶服務(wù)意見(jiàn) 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：進(jìn)行產(chǎn)品研究與開(kāi)發(fā)工作 工作 內(nèi)容 收集并吸取市場(chǎng)上比較成熟和成功的做法（主要針對(duì)產(chǎn)品方面 ），提 供 公司參考 對(duì)公司項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)和市場(chǎng)意見(jiàn) 職責(zé)表述：掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及發(fā)展商的營(yíng)銷理念和推盤手法 34 職責(zé)五 工作內(nèi)容 及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并掌握市場(chǎng)態(tài)勢(shì) 收集主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告、操盤手法和其他相關(guān)信息 職 責(zé) 六 職責(zé)表述 ：制訂營(yíng)銷策劃方案 工作 內(nèi)容 深入分析項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況 確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶定位、產(chǎn)品定位和 項(xiàng)目形象定位 制訂項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和推廣部署 制訂項(xiàng)目廣告推廣方案 制訂項(xiàng)目的定價(jià)策略 制訂項(xiàng)目的包裝方案 制訂項(xiàng)目推廣的媒體組合和費(fèi)用預(yù)算 制訂項(xiàng)目銷售計(jì)劃 職 責(zé) 七 職責(zé)表述 ：負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案的執(zhí)行 工作 內(nèi)容 洽談與申報(bào)項(xiàng)目推廣總費(fèi)用 準(zhǔn)備銷售所需的銷售資料及相關(guān)問(wèn)題 協(xié)同廣告公司確定廣告創(chuàng)意、廣告訴求點(diǎn)和銷售信息，為出街廣告 把關(guān) 跟進(jìn)項(xiàng)目的宣傳報(bào)道工作，及時(shí)給各大媒體提供新聞報(bào)道稿件 做好推廣市場(chǎng)及客戶信息的收集工 作 做好項(xiàng)目推廣營(yíng)銷總結(jié)工作并及時(shí)提交項(xiàng)目營(yíng)銷推廣調(diào)整方案和后續(xù)執(zhí)行方案 職 責(zé) 八 職責(zé)表述：成功個(gè)案研究 工作 內(nèi)容 收集成功個(gè)案資料 分析并吸收成功個(gè)案的成功經(jīng)驗(yàn)和做法 職 責(zé) 九 職責(zé)表述：上級(jí)委派的臨時(shí)性任務(wù) 權(quán)力： 營(yíng)銷推廣建議權(quán) 項(xiàng)目信息的知情權(quán) 項(xiàng)目實(shí)施偏差的調(diào)整處理權(quán) 市場(chǎng)建議權(quán) 二手資料購(gòu)買建議權(quán) 35 項(xiàng)目前期規(guī)劃的了解權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié) 調(diào)關(guān)系 技術(shù)部、計(jì)劃部、客戶服務(wù)部、物業(yè)管理公司、 預(yù)決算部 外部協(xié) 調(diào)關(guān)系 廣告公司、策劃代理公司、新聞媒體單位 、市場(chǎng)調(diào)研公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、園林設(shè)計(jì)公司、銷售代理公司