房地產銷售代理合同模板3篇(編輯修改稿)
2024-09-02 12:10 本頁面
【文章內容簡介】 款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如 委托他人取款的，應憑經公證的委托書 (注明代收房款 )及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。 五、代理期限及代理權限： 個月，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房，并代甲方收取房款。 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。 委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售 。 六、代理費的收取 乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的 ____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 ,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。 甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計 元。 七、雙方權利義務： 甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3)、原購房協議書 (另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明 ) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。 5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。 甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。 乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。 甲方與乙方客戶簽訂房屋買 賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。 房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。 原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。 八、違約責任： 乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金 。如乙方與購房客 戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承
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