【文章內(nèi)容簡介】 惠幅度雙方一致，如低于銷售底價或者做活動的價格，須由甲方負責人簽字生效，高出銷售底價部分，甲乙雙方5：5分成。甲方同意按下列方式支付代理傭金（1）甲乙雙方具體結算方式為：一次性付款達到合同房款的，傭金按100%提??；銀行按揭首付款到位、買賣合同簽署完畢，傭金按100%提?。晃衅趦?nèi)每月月底進行結算，并于次月5日之前支付代理費。（2）委托期內(nèi)，甲方自行成交屬于乙方代理項目的商品住宅樓、底商、車庫及車位、小房應計入乙方收取代理費的范圍，按正常傭金提成給予乙方提取。（3）每銷售一套房屋，甲方負責收房款，乙方與客戶簽訂商品房銷售合同，由甲方提供正式合同及開具正式發(fā)票（收據(jù)），甲方指定委托人及法人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章給予確認。（4）為了更方便工作，關于小額定金，小于5000元由乙方負責代收，5000元以上由甲方負責收??；由甲方負責收取客戶的維修基金及契稅等一切辦證費用，并由甲方給客戶開具正式發(fā)票（收據(jù)）。甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證書。第六條 關于退房在銷售期間，簽訂正式合同前因客戶違約而沒收的定金以及若發(fā)生退房事件，如涉及到違約金，則對于該定金、違約金由甲乙雙方5：5分成。在簽完正式合同后，如由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金，并且違約金甲乙雙方5：5分成。此違約金款項每月月底結清，次月5日內(nèi)支付。第七條 甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照：甲方的營業(yè)執(zhí)照、上級有關批準文件、國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。房屋銷售明細表。(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用等；(4)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后7天內(nèi)向乙方交付齊全。在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。在銷售期間，乙方根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)來印刷宣傳資料，所有宣傳資料經(jīng)甲方審核同意后再對外宣傳使用，因甲方數(shù)據(jù)不真實而引起的糾紛以及宣傳資料不真實而引起的糾紛，由甲方負責解決并承擔法律責任。乙方所設計的一切廣告資料，甲方均同意附加“代理商：融基房產(chǎn)置業(yè)有限公司全權代理”等字樣。甲方應積極配合乙方的銷售，乙方發(fā)生銷售時，應及時通知甲方，并應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號，購買方式，交款方式等。一切以乙方銷售為準，如果由于乙方疏忽出現(xiàn)一房二賣情況，由乙方承擔全部法律責任。如果由于甲方參于銷售，出現(xiàn)一房二賣情況，由甲方承擔全部法律責任。甲乙雙方成立銷售組（1）二人制，甲方銷售負責人和乙方銷售負責人，銷售一切以乙方為主，如產(chǎn)生意見及分岐，只針對甲方負責人說話，由甲方負責人處理。（2）如乙方為了此樓盤提出一些建議及想法，由甲方負責人處理并給予解決，并在三日內(nèi)給出答復。（3）甲方工程部提供工程負責人與乙方的銷售負責人接洽，并在每月初5號前定期給乙方出示工程進度表，以配合乙方的銷售。第八條 乙方的責任乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；在合同期內(nèi)，乙方分階段應做以下工作：(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；第二階段根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；第三階段按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。第九條 廣告推廣甲方可承擔的廣告推廣費用為，包括但不限于售樓處、報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、辦公用品、沙盤及移動沙盤、DM、行銷車及其產(chǎn)生的費用等，需乙方做出廣告策劃，合理支出此廣告費用。每支出一筆廣告費用需提前一天申請，并且甲方二日內(nèi)給予申批并給付，不得無故脫延。第十條違約責任如甲方不按期向乙方支付應得的代理費，則每延遲1天，甲方須向乙方支付當月銷售總額的千分之一(1‰)的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，要向乙方賠償相應的損失，每滿30日另外再向乙方支付違約金20萬元并依此類推。甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時，所造成的經(jīng)濟損失應由違約方承擔。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。在簽署本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失20萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損20萬元人民幣。第十一條 合同終止與變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，15日內(nèi)結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。如未能按時結算，該合同繼續(xù)生效，結清后合同自動終止。雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十二條 補充條款以上補充條款同具法律效力第十三條 其他事項本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。在履約過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成在乙方所在地法院以訴訟方式解決。甲方：乙方：法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)委托代理人：委托代理人：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日月日第四篇：房地產(chǎn)代理銷售合同(范本)房 地 產(chǎn) 代 理 銷 售 合 同甲 方：房地產(chǎn)有限公司_地 址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙 方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司地 址：_青島市嶗山區(qū)同安路8821號鴻泰大廈B座901902室_郵碼：_266000_電話：_053280867080_法定代表人：_吳云海_ 職務：_總經(jīng)理_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍1． 甲方指定乙方為在 **項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于，總建筑面積約為平方米，共計套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積