【正文】 房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。第一篇：房產(chǎn)代理合同房產(chǎn)代理合同委托方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）地址：福建省XX縣XX街60號，電話：傳真：代理方：福州XX房產(chǎn)營銷顧問有限公司（以下簡稱乙方）地址：福州市XX路XX花園前座302，電話：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”（暫定）項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。乙方應嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。（15）甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。做好前期營銷推廣工作。簽訂本合同的代理人，需具備法人授權委托書。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。本合同自雙方簽字蓋章后生效。委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。第五條代理銷售房源和價格代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕發(fā)貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切經(jīng)濟損失。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項。銷售、招商代理乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。乙方責任1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費正式開盤應具備下述條件：1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算。甲方確認由乙方代收房款。（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環(huán)境的整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。第七條 甲方的責任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶。(6)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。，并向甲方提交工作進度及效果表。，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。第六條 代理傭金及支付(1)銷售總額的 %；(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；：(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：開戶銀行:開戶銀行:銀行帳號：銀行帳號：日期：年月日日期：年月日房產(chǎn)代理銷售合同11委托方（以下簡稱甲方）：____代理方（以下簡稱乙方）：____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。3)購房付款方式及折扣率變更。11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。甲方：____乙方：____地址：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同9甲方：____地址：____代表人：____電話：____乙方：____地址：____代表人電話：____甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：第一條項目概況（1）甲方管理的辦公用房項目位于：____，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第三條交貨地點、運輸及費用、計量、交貨時間：乙方將貨物送達甲方指定地點。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。甲方委托乙方代理銷售合同期內(nèi)，房價如有變更，應及時告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價格。第七條乙方的責任，乙方應做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(3)派送宣傳資料、售樓書；(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約。第四條銷售價格(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。第七條違約責任，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。(4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。(5)甲方負責辦好項目相關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。（6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。合同到期后，本合同自行終止。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方。二、銷售價格與收款方式：甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。甲方應具備之證件：（1）營業(yè)執(zhí)照（2）國有土地使用證（3）建設工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）商品房預售許可證第十六條本案約定買方付款方式：一次性付款：定金為總價的20％，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。每個月向甲方提供銷售報表。（2）了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50％；開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80％；開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95％。當乙方守約且其銷售率達到95％以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元；當乙方守約且項目結束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。第九條：乙方代理費用乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用（乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣）。（5）提供完整設計方案及施工圖，建材轉載自百分網(wǎng)://，請保留此標記設備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。二、乙方義務：（1）、支付本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）。完成樓書、海報等各類銷售道具設計及制作工作。如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；甲方確認由乙方代收房款。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。八、違約責任：乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。第三條銷售價格，項目的14層商業(yè)銷售底價為____元/平米，項目的524層公寓銷售底價為____元/平方米。，乙方積極配合協(xié)調(diào)關系。，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。，其條款與本合同具有同等法律效力。第二條合作期限本合同合作期限為10個月，自20_年____月____日至20_年10月30日止。甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。第八條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。（3）甲方收取的一個月房屋月租金的服務傭金，乙方另收取一個月服務傭金。4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。第十條：合同的修改、補充和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。五、代理期限及代理權限：本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。(以批準的銷售計劃為準)，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經(jīng)理1名、秘書 名，置業(yè)顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。第一條 合作方式和范圍1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。第十一條：免責條款不可抗力：國家法律規(guī)定的不可抗力。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月