【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 履行的，該客戶(hù)定金作為違約金或客戶(hù)另行支付的違約金，在客戶(hù)確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方收取。甲方收取后留作專(zhuān)項(xiàng)基金，如在代理期限內(nèi)沒(méi)有發(fā)生因乙方在簽約過(guò)程的工作失誤導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，在乙方代理期限結(jié)束時(shí)，甲方將該基金的 %獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。 甲、乙雙方同意，代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)制作每個(gè)合同月的代理銷(xiāo)售明細(xì)表和銷(xiāo)售代理費(fèi)用（銷(xiāo)售代理傭金和銷(xiāo)售溢價(jià)分成）表，于該合同月結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核批準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)于收到前述文件后 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)誤應(yīng)當(dāng)在前述期限內(nèi)予以批準(zhǔn)；如有異議應(yīng)當(dāng)在前述期限內(nèi)通知乙方；如甲方既不在前述期限內(nèi)批準(zhǔn)，又不在前述期限內(nèi)通知乙方，則視為甲方批準(zhǔn)了乙方前述文件，并且無(wú)任何異議。第六條、銷(xiāo)售代理目標(biāo)和進(jìn)度 銷(xiāo)售目標(biāo)：在代理期限內(nèi)，乙方必須完成本項(xiàng)目以下總體銷(xiāo)售目標(biāo)和按進(jìn)度分階段銷(xiāo)售目標(biāo)，但由于甲方原因未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的除外。 總體銷(xiāo)售目標(biāo)：面積（套數(shù)）銷(xiāo)售率達(dá)到 % 分階段銷(xiāo)售目標(biāo)：在代理期限內(nèi)按銷(xiāo)售進(jìn)度分階段的銷(xiāo)售目標(biāo)具體為：階段劃分銷(xiāo)售進(jìn)度銷(xiāo)售目標(biāo)（銷(xiāo)售率）第一階段自正式開(kāi)盤(pán)日后的 個(gè)月第二階段第一階段結(jié)束日后的 個(gè)月備注：正式開(kāi)盤(pán)日，系指甲方取得本項(xiàng)目第一張預(yù)（銷(xiāo)）許可證、售樓處已布置完畢、具備預(yù)（銷(xiāo)）售條件，經(jīng)甲、乙雙方研究并最終由甲方確定的正式對(duì)外預(yù)（銷(xiāo)）售的日期（以下“正式開(kāi)盤(pán)日”概念一致）。銷(xiāo)售率，系指在代理期限內(nèi)，乙方在各階段銷(xiāo)售成功某類(lèi)性質(zhì)房源（簽訂預(yù)（銷(xiāo)）售合同）的總建筑面積（套數(shù)）占甲方委托乙方銷(xiāo)售代理本項(xiàng)目某類(lèi)性質(zhì)可售房屋總建筑面積（總套數(shù)）的百分比。銷(xiāo)售總面積和代銷(xiāo)總面積均按甲方預(yù)測(cè)面積計(jì)算。第七條、營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣等費(fèi)用的執(zhí)行. 本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)宣傳費(fèi)原則按銷(xiāo)售總價(jià)的 % 標(biāo)準(zhǔn)使用，如遇特殊市場(chǎng)因素需超出標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙雙方協(xié)商解決。 涉及本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用均由甲方支付，甲、乙雙方按本條第一款結(jié)算。營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用內(nèi)容包括但不限于：報(bào)紙雜志等平面媒體、電視、廣播、樓宇視屏、樓書(shū)、折頁(yè)、單片、包袋、戶(hù)外燈箱、戶(hù)外大型廣告牌(發(fā)布、噴繪、租賃費(fèi)用)、橫幅、彩旗、參加展覽會(huì)、銷(xiāo)售公關(guān)活動(dòng)、售樓處、接待點(diǎn)內(nèi)外宣傳看板和燈箱、圍墻廣告、樓盤(pán)模型、房型模型以及經(jīng)甲方確認(rèn)的策劃方案所涉及的公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)禮品、團(tuán)購(gòu)折讓金等。乙方承擔(dān)所有宣傳資料、廣告等的內(nèi)容策劃與設(shè)計(jì)，乙方有義務(wù)向甲方推薦所有營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣的制作或發(fā)布的合格供方。 營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用由乙方每月 日前申報(bào)下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用計(jì)劃，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)確定下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)劃，以便雙方共同執(zhí)行。若甲方遲延確定下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用計(jì)劃，則乙方工作相應(yīng)順延且無(wú)需承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任，順延時(shí)間等同于甲方遲延的時(shí)間。特殊情況下的推廣活動(dòng)或廣告發(fā)布,甲、乙雙方協(xié)商確定。 本項(xiàng)目售樓處和樣板房的設(shè)計(jì)、建造、裝修（包括裝飾）、日常使用（水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等）費(fèi)用、家具（含電視、空調(diào)）、辦公設(shè)備（計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及布線）由乙方提出建議方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不包含在營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用中。售樓處的日常辦公用品、耗材及文具由乙方承擔(dān)。 經(jīng)甲方同意在異地開(kāi)設(shè)接待點(diǎn)，則接待點(diǎn)的設(shè)計(jì)、建造、裝修（包括裝飾）、日常使用（水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等）費(fèi)用、家具（含電視、空調(diào)）、辦公設(shè)備（計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及布線）由乙方提出建議方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不包含在營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用中。接待點(diǎn)的日常辦公用品、耗材及文具由乙方承擔(dān)。 乙方提出的宣傳推廣總計(jì)劃、各階段策劃方案、每次對(duì)外宣傳內(nèi)容（含銷(xiāo)售對(duì)外說(shuō)辭）等，必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。 乙方承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售過(guò)程中乙方聘請(qǐng)人員的工資、獎(jiǎng)勵(lì)、提成、市區(qū)公交、內(nèi)部協(xié)作、行政管理、日常辦公等所需要的費(fèi)用。如需異地開(kāi)展推廣活動(dòng)，則全體人員差旅費(fèi)用（含住宿、伙食補(bǔ)貼、交通等）、辦公費(fèi)用、場(chǎng)地租用等在異地實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方聘請(qǐng)人員的工資、獎(jiǎng)勵(lì)、提成由乙方自負(fù)。第八條、雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)為乙方全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理本項(xiàng)目工作所需提供詳盡的本項(xiàng)目的有關(guān)資料，包括但不限于《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、和《商品房預(yù)售許可證》等批文、證件資料。 甲方應(yīng)于本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日前 日提供現(xiàn)場(chǎng)售樓處給乙方銷(xiāo)售代理辦公、接待及與銷(xiāo)售