【文章內容簡介】 履行的，該客戶定金作為違約金或客戶另行支付的違約金，在客戶確認無誤后，由甲方收取。甲方收取后留作專項基金，如在代理期限內沒有發(fā)生因乙方在簽約過程的工作失誤導致甲方經濟損失的，在乙方代理期限結束時，甲方將該基金的 %獎勵給乙方。 甲、乙雙方同意，代理期限內，乙方應當制作每個合同月的代理銷售明細表和銷售代理費用（銷售代理傭金和銷售溢價分成）表，于該合同月結束后 個工作日內提交甲方審核批準。甲方應當于收到前述文件后 個工作日內進行審核，如無誤應當在前述期限內予以批準；如有異議應當在前述期限內通知乙方；如甲方既不在前述期限內批準，又不在前述期限內通知乙方，則視為甲方批準了乙方前述文件，并且無任何異議。第六條、銷售代理目標和進度 銷售目標：在代理期限內，乙方必須完成本項目以下總體銷售目標和按進度分階段銷售目標，但由于甲方原因未實現銷售目標的除外。 總體銷售目標：面積（套數）銷售率達到 % 分階段銷售目標：在代理期限內按銷售進度分階段的銷售目標具體為：階段劃分銷售進度銷售目標（銷售率）第一階段自正式開盤日后的 個月第二階段第一階段結束日后的 個月備注：正式開盤日，系指甲方取得本項目第一張預（銷）許可證、售樓處已布置完畢、具備預（銷）售條件，經甲、乙雙方研究并最終由甲方確定的正式對外預（銷）售的日期（以下“正式開盤日”概念一致）。銷售率，系指在代理期限內，乙方在各階段銷售成功某類性質房源（簽訂預（銷）售合同）的總建筑面積（套數）占甲方委托乙方銷售代理本項目某類性質可售房屋總建筑面積（總套數）的百分比。銷售總面積和代銷總面積均按甲方預測面積計算。第七條、營銷宣傳推廣等費用的執(zhí)行. 本項目營銷宣傳費原則按銷售總價的 % 標準使用，如遇特殊市場因素需超出標準，甲、乙雙方協(xié)商解決。 涉及本項目的營銷宣傳推廣費用均由甲方支付，甲、乙雙方按本條第一款結算。營銷宣傳推廣費用內容包括但不限于：報紙雜志等平面媒體、電視、廣播、樓宇視屏、樓書、折頁、單片、包袋、戶外燈箱、戶外大型廣告牌(發(fā)布、噴繪、租賃費用)、橫幅、彩旗、參加展覽會、銷售公關活動、售樓處、接待點內外宣傳看板和燈箱、圍墻廣告、樓盤模型、房型模型以及經甲方確認的策劃方案所涉及的公關活動、促銷禮品、團購折讓金等。乙方承擔所有宣傳資料、廣告等的內容策劃與設計，乙方有義務向甲方推薦所有營銷宣傳推廣的制作或發(fā)布的合格供方。 營銷宣傳推廣費用由乙方每月 日前申報下月營銷宣傳推廣費用計劃，甲方在五個工作日內確定下月營銷費用計劃，以便雙方共同執(zhí)行。若甲方遲延確定下月營銷推廣費用計劃，則乙方工作相應順延且無需承擔由此引起的違約責任，順延時間等同于甲方遲延的時間。特殊情況下的推廣活動或廣告發(fā)布,甲、乙雙方協(xié)商確定。 本項目售樓處和樣板房的設計、建造、裝修（包括裝飾）、日常使用（水、電、電話、網絡等）費用、家具（含電視、空調）、辦公設備（計算機、打印機、復印機、電話機、傳真機、網絡及布線）由乙方提出建議方案，經甲方確認后實施，費用由甲方承擔，不包含在營銷宣傳推廣費用中。售樓處的日常辦公用品、耗材及文具由乙方承擔。 經甲方同意在異地開設接待點，則接待點的設計、建造、裝修（包括裝飾）、日常使用（水、電、電話、網絡等）費用、家具（含電視、空調）、辦公設備（計算機、打印機、復印機、電話機、傳真機、網絡及布線）由乙方提出建議方案，經甲方確認后實施，費用由甲方承擔，不包含在營銷宣傳推廣費用中。接待點的日常辦公用品、耗材及文具由乙方承擔。 乙方提出的宣傳推廣總計劃、各階段策劃方案、每次對外宣傳內容（含銷售對外說辭）等，必須經甲方書面確認后方可實施。 乙方承擔營銷策劃及銷售過程中乙方聘請人員的工資、獎勵、提成、市區(qū)公交、內部協(xié)作、行政管理、日常辦公等所需要的費用。如需異地開展推廣活動，則全體人員差旅費用（含住宿、伙食補貼、交通等）、辦公費用、場地租用等在異地實際發(fā)生的費用由甲方承擔，乙方聘請人員的工資、獎勵、提成由乙方自負。第八條、雙方的權利義務 甲方的權利義務 甲方應為乙方全程營銷策劃及銷售代理本項目工作所需提供詳盡的本項目的有關資料，包括但不限于《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、和《商品房預售許可證》等批文、證件資料。 甲方應于本項目正式開盤日前 日提供現場售樓處給乙方銷售代理辦公、接待及與銷售