【文章內(nèi)容簡介】 月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方 　　已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。 　　客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。 　　如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。 　　第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。 　　第二十條、爭議解決： 　　凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。 　　第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 　　甲方：乙方： 　　法定代表人：法定代表人： 　　委托代理人：委托代理人： 　　地址：地址： 　　電話：電話： 　　開戶行： 　　帳號： 　　簽約時間：年月日 　　房產(chǎn)代理合同范文二 　　甲方(委托方)： 　　乙方(受托方)： 　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款： 　　第一條 委托代理項目的位置、面積 　　 　　 代理項目坐落位置。 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表) 　　第二條 銷售價格 　　 銷售面積按建筑面積計算。 　　 合同所約定的銷售房屋價格為 元/平米。 　　 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 　　第三條 甲方權(quán)利與義務(wù) 　　 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復印件。 　　 提供該項目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。 　　 保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方。 　　 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用。 　　 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。 　　 提供《商品房(買賣)合同》范本。 　　 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。 　　 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。 　　 可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽署。 　　 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 　　1 負責按時支付乙方傭金。 　　1 約定承擔的其他費用。 　　第四條 乙方權(quán)利與義務(wù) 　　 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作。 　　 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 　　 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。 　　 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。 　　 根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。 　　 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。 　　 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。 　　 乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密。 　　 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護好提升甲方企業(yè)形象。 　　 約定承擔的其他費用。 天內(nèi)展開銷售。 　　第五條 代理銷售傭金按以下方式計算 　　 傭金=底價傭金+溢價獎勵 　　其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* % 　　溢價獎勵=(銷售價—底價)* % 　　代理傭金結(jié)算方式 　　 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。 　　 當甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。 　　第六條 甲方違約責任 　　 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。 　　 甲方如不按合同規(guī)