【正文】 策略，編制媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。第八條其他約定事項第九條合同爭議的解決辦法（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。第五條服務傭金（1）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。第七條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關申請調解仲裁。乙方在供貨之前，須提供生產(chǎn)廠家的相關資質材料及所生產(chǎn)產(chǎn)品材質證明書，交貨時必須同時出具產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，質檢報告及出廠合格證。第十二條其他事項未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止和變更雙方合同到期，合同自然終止。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內視為有效期?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。）甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。第八條合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。第六條甲方的責任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；(2)政府有關部門批準的`國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。萬元(RMB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證)；甲方在兩個月內將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還____%，第二個月返還____%)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動。、售樓處、看房車等對外銷售道具。(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為____項目銷售代理的授權書，并現(xiàn)場公示。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。（5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。2。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。附房屋狀況表。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。七、雙方權利義務：甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。合同到期后，本合同自行終止。附房屋狀況表?？蛻糁Ц兜亩ń稹①彿靠钜宦捎杉追截撠熓杖?，并應向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權及相關證照部分：甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權無瑕疵并可預售，并負責相關建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。（5）按時完成銷售指標。（2）按約獲得代理費的權利。二、甲方權利（1）確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。（2）甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用；（3）確認并提供乙方商品房買賣合同范本。銷售率達到30％（含30％）以上，乙方銷售價不得超過底價的4％；銷售率超過50％以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。第五條底價代理銷售保證金為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。第二條樓盤名稱位置及代理權限：甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。第三條代理范圍：甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。第十條銷售底價及進度：雙方議定的均底價為：住宅多層部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2；住宅復式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2；住宅聯(lián)排別墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理銷售底價為（每幢面積大于250平方米）55萬元；住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅（每幢面積大于350平方米）代理銷售底價為75萬元。銷售率工程進度30％地面正負零零后三個月50％封頂后三個月70％落架后三個月95％交房后一個月第十一條：代理費的清算方式乙方銷售率分別達到50％、70％、90％、95％所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。（6）應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。（4）以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。（2）合同期內所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。（7）乙方應在進入營銷中心二個月內完成以下任務，并報甲方審核批準：負責銷售隊伍的組建及培訓。負責制定總體銷售目標實施計劃。住宅銀行按揭為總價款的30％，銀行貸款70％。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。該仲裁為終局。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。七、雙方權利義務：甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。甲方：____乙方：____代表：____代表：____聯(lián)系地址：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____開戶行：____帳號：____簽約日期：于20xx年xx月xx日簽約日期：于20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同3甲方：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。第八條其他事項，其條款與本合同具有同等法律效力。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。第九條其他事項，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。第四條結算方式根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內支付乙方銷售代理費。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。第十一條違約責任甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。交貨時間：_______年____月____日第四條付款方式及貨款結算：自合同簽訂之日起三日內甲方預付乙方合同總金額的____%，甲方驗貨物入庫____天內，甲方支付乙方剩余貨款的____%。第九條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。甲方同意按下列方式支付代理傭金。第三條租金的確定（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方成、乙方成）。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。5)提供接待中心及樣板間的設計建議。5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置。13)根據(jù)本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更。2)銷售代理標準收費銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)%。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)有關銷售代理費的其他約定1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的80%結算代理費。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。二、銷售價格與收款方式：甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。合同到期后，本合同自行終止。七、雙方權利義務：甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____開戶行：____開戶行：____帳號：____帳號：____20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同12甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_地 址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙 方：地 址：郵碼：電話：法定代表人：_職務：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。(二)代理過程甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理