重慶龍湖地產(chǎn)江與城翡翠嶺銷(xiāo)售培訓(xùn)教程地產(chǎn)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-06-22 00:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 題的交流環(huán)境。在這里或飲茶、或讀書(shū)、或思考?？傆羞@樣一處地方。可以讓你 靜下心來(lái)細(xì)細(xì)體會(huì)和品味生活的細(xì)節(jié) 。 ，一把秋千、一個(gè)搖椅、一處花池、一條慢跑道，各種小品，都會(huì)使你不自覺(jué)的放慢生活的節(jié)拍。感受“江與城”的“慢文化”。 自然環(huán)境 —— “靜” 花園洋房從最早期的選擇風(fēng)格，到后來(lái)的選擇業(yè)態(tài)，再到現(xiàn)在回歸到建筑的最本質(zhì) 選擇環(huán)境。自然環(huán)境好不好成為考評(píng)房子好不好一個(gè)至關(guān)重要的因素。“翡翠嶺”在整個(gè)景觀營(yíng)造中，已經(jīng)不再單純是景觀美感，而是“靜生活”的打造。 “靜生活”體現(xiàn)在： 濱江公園上，坐賞云生日落 ，感受 靜靜生活 。私家公園里，暢飲 啤酒泡沫 ，體味靜靜生活 。歐式教堂里，遙聽(tīng)鐘聲蕩漾，享受靜靜生活。嘉陵江景邊，江水緩慢流淌，感受靜靜生活。在這里，每一處都給你‘此處無(wú)聲勝有聲’的意境；每一處都使你‘笑看庭前靜生活’。 生活氛圍 —— “純” 這樣的小鎮(zhèn)， 幾乎沒(méi)有一座庭院的布置是一樣的， 每一處 都盡顯主人的情趣和愛(ài)好 。這樣的小鎮(zhèn)，盡是鐵藝欄桿、羅馬柱、木廊架、文化石的建筑符號(hào)，每一處都有古樸純粹的小鎮(zhèn)精神。這樣的小鎮(zhèn)，讓你總想退休回家，慵懶、放松、不拘小節(jié)是這里的處世方式。這一切， 才是一種純粹的生活 ！ 生活調(diào) 性 —— “雅” 這樣的小鎮(zhèn)，沒(méi)有 多 參照一些描寫(xiě)歐洲小城鎮(zhèn)的文章 (三 )、 二期 定位 1． 產(chǎn)品 定位 多 業(yè)態(tài) 融合 ，包括 公園 別墅、電梯 洋房、精裝 板樓 。 以多業(yè)態(tài)產(chǎn)品切入 08年市場(chǎng)， 江與城銷(xiāo)售手冊(cè) 8 交替面世， 彌補(bǔ)市場(chǎng)需求點(diǎn)的空白。 將 同時(shí)擁有一流建筑和成熟園林 的產(chǎn)品交給市場(chǎng) 。為業(yè)主提供一個(gè)融入自然、注重居住體驗(yàn)、促進(jìn)家庭鄰里交流的高品質(zhì)社區(qū)。 2． 客戶(hù)群特點(diǎn)和人文環(huán)境 翡翠嶺的主要客群屬于高學(xué)歷高收入人群，包括企業(yè)中高管、私企企業(yè)主、政府官員、海外歸來(lái)的華人 ，外地投資者 。在人生觀和價(jià)值觀上，他們崇尚平靜的心靈感受和低調(diào)內(nèi)斂的做人態(tài)度，家庭 觀念極強(qiáng)。 （ 1） 多數(shù)人有過(guò)別墅的生活經(jīng)歷和多次置業(yè)的經(jīng)歷。 （ 2）喜歡擁有更多公共空間和配套設(shè)施 （ 3） 從經(jīng)濟(jì)層次上，翡翠嶺的客戶(hù)可以網(wǎng)羅： a)、 勉強(qiáng)承擔(dān)高端類(lèi)獨(dú)棟客戶(hù) b)、 可輕松承擔(dān)江景躍層的客戶(hù) c)、二流別墅盤(pán)中高端產(chǎn)品的客戶(hù) d)、對(duì)比過(guò)城市中心地帶、濱江沿線高房?jī)r(jià)樓盤(pán)的客戶(hù) （ 四 ）交通系統(tǒng)規(guī)劃 1．區(qū)外交通 （ 1）目前的公交系統(tǒng)包括 （ 2）今后將擴(kuò)線至？？條交通線路，通往沙坪壩？？條，江北？？條，朝天門(mén)？？ 條 （ 3）大竹林大橋?qū)⒂冢?？時(shí)間開(kāi)建，？？時(shí)間修成， 雙碑大橋?qū)⒂冢?？時(shí)間開(kāi)建，？？時(shí)間修成， 已建成通往沙坪壩的大橋有：高家花園大橋、石門(mén)大橋 已建成通往解放碑的大橋有：嘉陵江大橋、渝澳大橋、黃花園大橋 （ 4）輕軌建設(shè)， 2020 年通車(chē)，沿途經(jīng)過(guò)站點(diǎn)包括：？？ 2．區(qū)內(nèi)交通 園景電梯洋房 做到 真正意義上的 人車(chē)分流。 通過(guò)環(huán)形車(chē)道即可駛?cè)朊考业牡叵萝?chē)庫(kù)，并從車(chē)庫(kù)直接入戶(hù)。 人車(chē)分流的優(yōu)勢(shì)： 江與城銷(xiāo)售手冊(cè) 9 1． 沒(méi)有車(chē)輛與人流的相對(duì)沖突 ，保證孩子和老人的安全性； 2．體現(xiàn)了高檔社區(qū)中，車(chē)作為配角的出現(xiàn)的特點(diǎn)，很少能見(jiàn)到車(chē)，更多感受園林和自然帶來(lái)的愜意； 3．下沉車(chē)道，使房屋私密度加 強(qiáng)，有效避免車(chē)輛晚上回家時(shí)所帶來(lái)的噪音污染和光污染； 4．減少車(chē)行道，步行景觀道增多，整個(gè)社區(qū)綠量增大。 （五） 建筑風(fēng)格 簡(jiǎn)歐風(fēng)格 5． 概述： 從十六世紀(jì)的文藝復(fù)興時(shí)期開(kāi)始，意大利家居用磚以傳統(tǒng)歐式宮廷風(fēng)格（仿古風(fēng)格）為主流，進(jìn)入 21世紀(jì)后，人們的生活壓力越來(lái)越大，人們開(kāi)始厭倦繁華的都市生活，希望回歸自然的懷抱，于是一種新的風(fēng)格越來(lái)越流行，并占據(jù)著主導(dǎo)地位，那就是從 2020年興起的現(xiàn)代簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格（簡(jiǎn)歐風(fēng)格）。 歐式的風(fēng)格，總給人奢華的感覺(jué)，年輕人一般很少會(huì)喜歡，但是簡(jiǎn)歐風(fēng)格，卻是能夠在簡(jiǎn)單、淡雅中透出一種大氣 ，一改以往歐式風(fēng)格給人沉重壓抑的感覺(jué)。 簡(jiǎn)歐風(fēng)格的核心內(nèi)容是去繁就簡(jiǎn)，留下簡(jiǎn)單的線條和幾何圖案，用一些類(lèi)似玻璃和金屬的現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)品作裝飾和點(diǎn)綴，以冷色調(diào)為主，配以白色和米色為主的家具和潔具。 2．特點(diǎn)： 簡(jiǎn)歐風(fēng)格最關(guān)注 兩點(diǎn)：一、線條簡(jiǎn)潔大氣，拒絕繁瑣。二、對(duì)空間尺度感要求非常高。既要求空間的大氣、尺度嚴(yán)謹(jǐn)、對(duì)稱(chēng)均衡 。 又注重機(jī)能的細(xì)膩度。 體現(xiàn)在裝修方面： 1．裝飾用料方面都以淺顏色為主，予人簡(jiǎn)潔明快感覺(jué)。例如中性、自然色而帶有質(zhì)感之布料制作家具及窗簾。 2．比如木器方面、用以裝飾墻身的花飾板、家具，簡(jiǎn)歐風(fēng) 格多采用紋理清澈帶有陰陽(yáng)反光色的高級(jí)白影木
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