重慶龍湖地產(chǎn)江與城翡翠嶺銷售培訓(xùn)教程地產(chǎn)培訓(xùn)-全文預(yù)覽
【正文】 多數(shù)人有過別墅的生活經(jīng)歷和多次置業(yè)的經(jīng)歷。 將 同時擁有一流建筑和成熟園林 的產(chǎn)品交給市場 。這樣的小鎮(zhèn)，盡是鐵藝欄桿、羅馬柱、木廊架、文化石的建筑符號，每一處都有古樸純粹的小鎮(zhèn)精神。歐式教堂里，遙聽鐘聲蕩漾，享受靜靜生活。自然環(huán)境好不好成為考評房子好不好一個至關(guān)重要的因素?？梢宰屇?靜下心來細細體會和品味生活的細節(jié) 。 每棟均為 南北朝向 景觀上 交房標準 ? “公園上的房子” —— 江景精裝板樓 居高臨下的 地形 優(yōu)勢 —— 這是“翡翠嶺”乃至江與城最高的一處觀景地塊，與地平高差已達到？米，最重要的是高地觀江面， 視野前方便是江岸線以及純粹的小鎮(zhèn)洋房。綠地 公園成為視野的延伸，窗戶僅是你與自然的一扇門！ 洋房建在層次分明的坡地上，形成階梯式景觀效果。 稀缺 —— 源于 120米的視野范圍內(nèi)全是綠化。然而，江與城卻依附本身的地形地貌及自然 景觀 ，在 打造 4 萬方濕地公園 的同時設(shè)計出了 真正的 公園 別墅， 奢侈的擁有了如此大面積的綠地公園。 產(chǎn)品 公園上的房子 —— 雍景公園別墅 ? 公園與你僅是一墻之隔 臨公園的別墅是“翡翠嶺”的核心力作，這不單是產(chǎn)品形態(tài)上的改變，在景觀環(huán)境上同樣有別于市場上大多數(shù)別墅項目，中央綠地公園（濕地公園）幾乎成為雍景公園別墅的私有園景。 由于對水質(zhì)要求的不同，泳池區(qū)水景與自然河道的水景，是分開處理的，但在視覺上兩者是聯(lián)通的一個水體，泳池就如同河道末端的小湖泊。 3． 戶外游泳區(qū) 為滿足住戶的需求，在中央綠地公園內(nèi)設(shè)置了一個戶外泳池。 2． 水體 景觀 水體 景觀設(shè)置在中央綠地公園的中央，依原有地勢的高低， 水體 由西向東流， 水體 西面的最高處形成多組跌級流水，于下游設(shè)置景觀平臺，水面從觀景平臺處拓寬，形成該標高區(qū)域的觀景區(qū)，之后再向東流，遇高差則順勢跌級，在平坦處又形成較寬的觀景水面。 景觀依原有的地勢進行規(guī)劃設(shè)計，盡量減少土方工程量，景觀以設(shè)計自然的河道水景 江與城銷售手冊 4 景觀為主題，位于地塊的中央，貫穿中央綠地公園東西方向。 （二） 翡翠嶺景觀價值點 重慶 江與城 項目的中央綠地公園位于 雍景別墅 地塊南面，占地 4 萬方 ，地塊呈東西走向的長條狀。在與自然相和諧的同時，更渲染了自然的魅力。 江景精裝版樓 ，以江景為優(yōu)勢，傲立最高點 —— 海拔？？米 。 戶型面積、數(shù)量統(tǒng)計見附件 1 層高：總層高 ：電梯花園洋房 每層層高 米， 挑空處 層高達到 米； 疊上最高層高 米 車庫： 地面停車位 110 個，地下停車庫 692 個，共 802 個 花園：花園平均 ㎡，最大 ㎡ 贈送面積：平均每戶贈送露臺陽臺 ㎡，最大 ㎡，最小 ㎡ 工期： 交房時間 （二） 二期賣點 賣點一：綠地公園 （一） “翡翠嶺”綜述 1． 大環(huán)境 “翡 翠嶺”，地處江與城心腹位置，位居正中，四面獨享配套 —— 教育資源，商業(yè)資源，綠地公園資源，濱江公園資源。 總停車位 802個， 地面停車庫 2776㎡，地下停車庫 20341 ㎡，小高層 38125㎡，電梯花園洋房 76437 ㎡，疊拼別墅 23191㎡。 預(yù)計居住人數(shù) 2471人。 面積 — ； 所有戶型均為 居， 除江景精裝板樓以外，都是南北向。 后排高地園景洋房，地處高處，上風(fēng)上水，不僅享受公園配套， 同時 望盡 前排別墅區(qū)域 景觀， 并 共同享受高尚生活。 “翡翠嶺”最原生的發(fā)揚了大自然的生態(tài)條件 —— 多級高差和豐富的山脊線，使道路及景觀依附地形、地勢而來，造就了多變而豐富的景觀帶，形成了不斷層疊的水帶、曲徑通幽的景觀泳池、高地起伏的城市天際線等等。生活的全部樂趣，就在于有了這玉帶纏腰的蜿蜒，俯仰天地的情操。讓住戶可置身綠色自然里，并通過在使用設(shè)置當(dāng)中的戶外設(shè)施，與自然進行互動的交流。 于主入口與社區(qū)道路交接的入口部位， 植物配置是自然的組團式種植，而進入到入口廣場后，這布置了行列式種植的樹陣，這種規(guī)整的布置給人強烈的建筑感，在廣場周邊的位置既吸引視線，又營造了戶外建筑物的空間感。 沿 水邊 步道兩旁的植物種植，時而配置混合密林，時而是開闊的草坪，又或是散綴的石灘，均為游人提供不同的親歷體驗。泳池外圍利用小矮墻、混合林的種植等，圍合泳池區(qū)，使其具有私密性。 賣點二。 ? 公園上的別墅 稀缺性 目前市場推出的別墅型態(tài)已出現(xiàn)多元化發(fā)展，聯(lián)排、獨立、疊拼、類 獨立等型態(tài)繁多，但受土地開發(fā)控制和生態(tài) 環(huán)境 稀缺等多方面因素， 很難在主城區(qū)內(nèi)享受到擁有 江與城銷售手冊 6
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