【文章內容簡介】 5 第 9 節(jié) 樓地面工程 127 . 細石混凝土樓地面 127 . 地磚樓地面 1222 第 10 節(jié) 管線安裝工程 128 . 給排水工程 128 . 電氣工程 134 第十 八 章 施工進度計劃保證措施 140 第 1 節(jié) 工期計劃 140 第 2 節(jié) 管理措施 141 第 3 節(jié) 技術措施 142 第 4 節(jié) 安裝工程工期保證措施 143 第 5 節(jié) 甲方主要分包工程進場安排 143 第二 九 章 季節(jié)性施工措施 144 第 1 節(jié) 雨季施工與抗臺風措施 144 . 準備工作 144 . 雨季施工 144 . 防臺風措施 146 第 2 節(jié) 暑季施工保護措施 147 第二十章 應急救援預案 147 第 1 節(jié) 目的 147 第 2 節(jié) 應急領導小組及工作內容 147 第 3 節(jié) 應急反應預案 148 第 4 節(jié) 應急通信聯(lián)絡 149 附圖表； 149 1 第一章 編制說明及編制依據(jù) 第 1節(jié) .. 編制說明 本施工方案主要依據(jù)本工程的設計圖紙、現(xiàn)場的實際情況、總包的意向和要求、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、施工手冊、本公司施工過的類似工程的經(jīng)驗 以及公司技術經(jīng)濟情況而編制。 第 2節(jié) .. 編制依據(jù) 南寧研祥科技裝備業(yè)東南亞總部項目（二三期）工程文件及相關施工圖。 我公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。 現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。 《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》（ GB5030020xx） 《建筑結構荷載規(guī)范》（ BG5000920xx） 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx） 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB5001020xx） 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB5020220xx） 《工程建筑標準強制性條文 房屋建筑部分》 20xx 年 《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T5032620xx） 《建筑工程項目管理規(guī)范》（ GB/T5032620xx） 《建筑工程施工質量評優(yōu)標準》（ GB/T5037520xx） 《建筑施工安全檢查規(guī)范》（ JGJ5920xx） 《建筑工程施工現(xiàn)場安全供用電安全規(guī)范》（ GB/T5019493） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ4620xx） 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB5020420xx） 《混凝土外加劑需用技術規(guī)范》（ GB5011920xx） 《工程測量規(guī)范》（ GB5002620xx） 《建筑樁基檢測技術規(guī)范》（ JGJ10620xx） 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 2 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ1820xx） 《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》（ JGJ10720xx） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（ JGJ13020xx） 《民用建筑設計通則》 GB5035220xx 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 50016— 20xx 《無障礙設計規(guī)范》 GB5076320xx 《屋面工程技術規(guī)范》 GB5034520xx 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ6720xx 《地下工程防水技術規(guī)范》 GB5010820xx 《房屋面積測算技術規(guī)程》 DGJ32/TJ131— 20xx 《建筑消防設計規(guī)范》（ 20xx 版）廣西壯族自治區(qū)地方標準 DB45 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》（ JGJ11320xx） 《南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（ 20xx 年版） 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB 5017693 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB5018920xx 《種 植屋面工程技術規(guī)程》 JGJ15520xx 《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》 JGJ23520xx 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB502295（ 20xx 年修訂版）等相關規(guī)范文件及廣西自治區(qū)和南寧市建筑行業(yè)相關地方法規(guī)和標準。 第二章 工程概況和工程特點 第 1節(jié) 工程概況 + 工程名稱：研祥智谷二三期項目 建設單位：南寧市研祥裝備科技有限公司 監(jiān)理單位：中國輕工業(yè)南寧設計工程有限公司 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 3 設計單位：深圳市清華苑建筑設計有限公司 質量監(jiān)督 : 南寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站 施工總包 : 中天建設集團有限公司 合同范圍 : 結構、室內初裝修、水電安裝、通風 合同性質 : 總承包合同 南寧市研祥科技裝備業(yè)東南亞總部項目位于南寧市江南區(qū)那洪大道 7 號。北鄰主干道那洪大道，西鄰國凱二支路，東臨北部灣 1 號路，南鄰國凱大道。周邊道路便利通暢，項目直接體現(xiàn)研祥科技的整體形象和文化底蘊，為新一代研發(fā)生活中心的功能性建筑群。 項目二三期建筑面積約 ㎡，包括 89 棟 3/4 層多功能研發(fā)廠房、 2 棟變配電房。本工程設計標高隨地形變化，詳參見施工總平面圖。本工程計劃工期共 460 天。 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 4 第 2節(jié) .. 工程特點 通過對圖紙及工程周邊環(huán)境的深入了解，我司總結本工程特點如下： ： 本工程 B1B D1D E1E1 F1F10 首層大堂層高為 m，必須針對模板高度超過 6m 的部位，施工前編制高支模專項方案并有計算書和安全保障措施，保證施工安全。 模板質量要求高，混凝土成型達到清水混凝土質量標準 為確保達到業(yè)主要求、即混凝土成型達到清水混凝土質量標準，故剪力墻、梁板等要使用大模板，框架柱要采用定型模板。我司擬采用標準優(yōu)質模板，如地下室上部柱可用黑模板等，按本工程框架柱從下至上變動小的特點，加工定型模板，采用 50 100mm木方、 8 號槽鋼、高強螺栓加固；結合我司多年清水混凝土施工經(jīng)驗，本工程完全能保質保量順利完成。 各專業(yè)之間的配合： 本工程涉及專業(yè)多，分包單位眾多，各類物資，器材供應、加工、轉運等繁多，交叉作業(yè)多，如何溝通協(xié)調好各專業(yè)配合工作，是工程順利進行的關鍵。 樓棟多，流水作業(yè)，材 料周轉： 合理安排材料進場時間，大宗施工材料安排在晚上 10:30 到第二天凌晨 6:00 時間段進場，白天主要進行急用材料補充和混凝土澆筑。 合理安排材料進場和混凝土澆筑時間關系，避免材料進場運輸和混凝土車輛進出互不影響。 進場后及時與交管部門取得聯(lián)系，在黎明路上設置安全通道，行人和小型車輛在安全通道通行，安全通道意外作為砼運輸車、材料運輸車輛的通行和候車區(qū)。 材料進入現(xiàn)場后，及時運至作業(yè)面，避免材料在場地內的大量存放。緩解場內的交通運輸。 現(xiàn)場進行流水作業(yè)， B1B30 為第一施工階段， D1D F1F10 為第二施工階段、D21D E1E19 為第三施工階段，按順序進行施工。每個施工階段入木工有 5 個班組流水作業(yè)。 樓棟標高隨場地標高變化而變化。 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 5 我部針對本工程的這些特點，在后續(xù)中專門列出應對策略或專項施工方案，確保順利完成本工程施工。 第三章 工程目標 ： 達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格。 質量創(chuàng)優(yōu)目標： 爭創(chuàng)廣西廣西壯族自治區(qū)南寧市優(yōu)質結構工程。 ： 確保在本合同期內 460 日歷天 完成我司所承包的工程內容，既保證整體完工日期又保證單個關鍵日期里程碑正常完成。 ： 杜絕重大安全事故，輕傷事故頻率控制在 3‰以內。 ： 按建設部《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《南寧市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》、招標文件要求及我司相關規(guī)定布置整個施工現(xiàn)場，創(chuàng)建一流的施工現(xiàn)場，滿足招標文件文明施工相關要求。 安全文明施工創(chuàng)優(yōu)目標： 創(chuàng)南寧市“安全文明工地”或“安全文明標準化誠信工地” ： 夜間施工不大于 45 分貝，白天不大于 60 分貝；不揚塵，不亂排廢污水，不亂堆垃圾，滿足南寧市相關環(huán)境標準。 第四章 項目管理組織機構 第 1節(jié) 項目管理機構設置 根據(jù)本項目的特點，結合以往我司總承包工程施工管理經(jīng)驗，合理設置管理崗位，擇優(yōu)配置管理人員，確保對本工程的每個單項工程、每個分部分項工程、每個專業(yè)、每個分包單位都能進行高效的、到位的管理，真正做到事無巨細均有人管理， 我公司擬成立本工程項目經(jīng)理部，配置項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術負責人、安全主任、商務經(jīng)理組成項目班子，并下設工程部、技術部、安質部、商務部、機電物 資部、后勤部、財務部，各部門配置負責人、和足夠管理人員、安全員、質量工程師及經(jīng)驗豐富施工工長，作為本項目全施工階段的管理層；投入我司精心組織的專業(yè)施工隊伍作為項目勞務層，滿足總體計劃施工任務需要。 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 6 項目經(jīng)理部 由公司總部委派具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的以項目經(jīng)理為首的項目管理班子，駐工地現(xiàn)場，負責對整個工程項目的日常管理及與甲方、政府部門、設計院、監(jiān)理及各分包單位的日常交流及協(xié)調，負責對各項工種的質量、安全、文明施工、進度及造價的監(jiān)控。項目經(jīng)理對內負責各部門、各主管工程師的工作安排及指導。 項目各職能部門 項目各 職能部門負責對本工程范圍內各分包、各專業(yè)、各分部分項工程或者各職能崗位的施工技術和綜合管理、協(xié)調工作。 項目組織架構表如下： 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 7 項目部組織機構圖 研祥智谷（二三期）工程總承包施工組織設計 8 第 2節(jié) ... 主要管理人員、部門職責 . 項目經(jīng)理職責 以我公司法人代表委托人的身份，在本項目按項目法組織項目全體職工全面完成施工承包合同所規(guī)定的任務。 全面負責本工程施工管理，對本工程的管理負第一管理者責任。 按彈性編制組建項目的管理層和作業(yè)層；按動態(tài)管理要求化、組織各項資源配置。對所屬施工隊伍進行生產(chǎn)指揮、技術管理、安全質量檢查，保證按合同工期完成建設任務。 合理使用和調配資金。用好公司撥付的起動資金和建設單位撥付的預付款和計價款。控制施工段成本和竣工決算成本。 認真履行施工合同，協(xié)調內外關系，解決施工中存在的問題。 加強全面質量管理，保證工程質量達到國家規(guī)定標準和合同要求，以安全、優(yōu)質、高效、低耗建成本工程，增強本公司市場競爭能力。 切實抓好安全生產(chǎn)，努力改善勞動條件，提高職工的安全意識，杜絕人身傷亡、火災事故。 有權代表我公司會同建設單位協(xié)商解決施工中的問題，處理本合同一切相關事宜。 有權臨時處置意外情況，但事后必須及時報告。 . 項目 副經(jīng)理 項目執(zhí)行經(jīng)理對項目 經(jīng)理負責，主管施工生產(chǎn)、安全管理、文明施工、