【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 閑、文化服務(wù)項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)方案 本項(xiàng)目位于紅沙灣農(nóng)業(yè)生態(tài)景區(qū)。 以汽車賽道和 汽車影院 為項(xiàng)目核心建設(shè)內(nèi)容，輻射配套其他功能 區(qū)域 。 依據(jù)太湖山水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，以發(fā)展環(huán)太湖觀光農(nóng)業(yè)為理念，將太湖山水景觀資源與當(dāng)?shù)靥厣柁r(nóng)業(yè)資源結(jié)合在一起，山水城旅游度假區(qū)投入 5000萬(wàn)元，通過調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，改造林相環(huán)境，完善道路、水系等設(shè)施，完成了紅沙灣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)一期工紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 16 程建設(shè)，于 20xx年 3月開園，形成了林果生產(chǎn)、旅游觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假以及科技示范等功能。 項(xiàng)目規(guī)劃在景區(qū)基礎(chǔ)上進(jìn)行 基礎(chǔ)設(shè)施完善，修建景區(qū)道路、水道清淤、 生態(tài)停車場(chǎng)、游客中心、公共衛(wèi)生間、 水電循環(huán)系統(tǒng)、 消防系統(tǒng) 、 環(huán)保衛(wèi)生系統(tǒng)等。 （ 1） 給排水工程 ： 根據(jù)功能需求， 計(jì)劃在 項(xiàng)目場(chǎng)地 內(nèi) 鋪設(shè)供水管道20xx米，排污管道 20xx 米。 目前 紅沙灣景區(qū)已有水系設(shè)施， 計(jì)劃 項(xiàng)目 供水管線與 景區(qū) 供水管網(wǎng)相接。 （ 2）路網(wǎng)建設(shè)工程： 景區(qū)內(nèi)設(shè)置入口 5處、鋪設(shè)車道、人行道 3000米 。 （ 3） 供電工程 ： 計(jì)劃安裝變壓器 2臺(tái)，建設(shè)配電房 1座、配電箱 20個(gè)，鋪設(shè)電力線路 20xx米，架設(shè)路燈 100 盞。 （ 4） 消防工程 ： 項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)消防通道與景區(qū)內(nèi)主、次干道通用。計(jì)劃在現(xiàn)場(chǎng) 設(shè)置消防栓設(shè)施 20套。 （ 5） 公共服務(wù) 基礎(chǔ) 設(shè)施 ： 計(jì)劃在建設(shè)辦公場(chǎng)所 1000 ㎡ （含游客服務(wù)中心），入口管理房 200㎡ ； 公共衛(wèi)生間 500 ㎡ ； 計(jì)劃設(shè)置廣播系統(tǒng)1 套，鋪設(shè)廣播線路 3000m；計(jì)劃建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站 1座 300 ㎡； （ 6）公共 小品 ： ? 服務(wù)小品：規(guī)劃建設(shè) 遮陽(yáng)亭、廊架、座椅，電話亭 、 環(huán)境衛(wèi)生的廢物箱等，這些小品設(shè)施兼具實(shí)用功能之外還應(yīng)體現(xiàn)主題特色 。 圖 31 公園服務(wù)小品 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 17 ? 展示 小品 ： 各種布告欄、導(dǎo)游圖、指路標(biāo)牌、 賽事、 影視預(yù)告 牌等，起到一定的宣傳、指示、教育的作用。 同時(shí)作為廣告招商 的基礎(chǔ)設(shè)施，為汽車、房地產(chǎn)等品牌做有償宣傳。 圖 32 公園展示小品 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 18 ? 照明小品： 以草坪燈、廣場(chǎng)燈、景觀燈、庭院燈等為主 的燈飾小品，照明系統(tǒng)是主題公園景觀 。 汽車運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽區(qū)可視為汽車是試駕場(chǎng)地和賽車場(chǎng)地，來此的游客，能在這里身臨其境的體驗(yàn)賽場(chǎng)極速狂飆。內(nèi)部還設(shè)有可以容納3000 人以上的觀演平臺(tái)。游客可以觀賞他人比賽，也可以親身參與到比賽中。 : 規(guī)劃中的賽道全長(zhǎng)約 2公里，直線段寬至 12 米，共有 8個(gè)左彎和 6個(gè)右彎，其中 4個(gè)彎道更寬至 16 米； 可以舉行包括重型卡車比賽的超級(jí)賽道，是一條集挑戰(zhàn)性、觀賞性和趣味性于一體的賽道。 : 封 閉型式的越野場(chǎng)地，規(guī)劃項(xiàng)目包括：連續(xù)坡、單邊橋、輪胎陣、平滑池、深水池、蹺蹺板、七星堆、 “ 之 ” 字路、炮彈坑、巨石堆、轉(zhuǎn)角沙池、 “ V” 型谷、淺水池、 30 度側(cè)斜坡等。 眾多越野迷、 SUV車型試乘試駕、戶外項(xiàng)目擁躉人群的活動(dòng)場(chǎng)地選擇之一。 : 規(guī)劃長(zhǎng)度 300 米、最大寬度 45 米的試驗(yàn)場(chǎng)內(nèi)，同時(shí)計(jì)劃建造了寬 5米、長(zhǎng) 30 米的平滑水磨石地面。 不但可以進(jìn)行各類汽車品牌和相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)（如輪胎、改裝產(chǎn)品）產(chǎn)品性能測(cè)試、體驗(yàn)和表演活動(dòng)，同時(shí)可舉辦各種形式的音樂會(huì)、產(chǎn)品展覽、聯(lián)歡等眾多戶外項(xiàng)目活動(dòng) 多 功能廳及新聞中心； 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 19 看臺(tái)及輔助設(shè)施 以及與其配套的多功能廳、貴賓包廂、新聞中心、千人看臺(tái)、巨型帳篷、卡丁車、電子游戲賽車、民用車輛、專業(yè)音響、等離子電視、遙控車、汽車影院等設(shè)施 。 規(guī)劃建筑面積 1000 平方米的 汽車運(yùn)動(dòng)特色主題會(huì)所，廣大車迷在這里不但可以欣賞到高水平的賽車比賽，進(jìn)行賽車實(shí)踐，還可以在這里了解汽車及賽車的相關(guān)知識(shí)。同時(shí)在其中設(shè)立貴賓包廂， 用于貴賓休息、觀看賽事活動(dòng)、會(huì)務(wù)、餐飲、培訓(xùn)、講座沙龍等。 建設(shè)方案 （ 1） 擬建可容納 500 輛小轎車同 時(shí)觀看的露天電影廣場(chǎng)，占地規(guī)劃為 3000 平方米； 其中，影院主區(qū) 2100 平方米， 900 平方米為機(jī)動(dòng)規(guī)劃區(qū)。 （ 2） 擬建超大凹型全鋼銀幕 ，共 6塊，其中主屏一面 。 （ 3）輔助建設(shè) 兩間高科技放映室。 （ 4） 購(gòu)置電影放映機(jī)及其配套設(shè)備。 （ 5） 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并購(gòu)置小型電影音響發(fā)射設(shè)施。 表 31 設(shè)備清單 產(chǎn)品型號(hào) 產(chǎn)圖（參考） 規(guī)格參數(shù) 數(shù)量 備注 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 20 數(shù)字放映機(jī)（ YS560DH加強(qiáng)版） 38000 流明 DLP 技術(shù)燈、泡壽命 4000小時(shí)、 20xx： 1對(duì)比度、 DVI 數(shù)字接（可轉(zhuǎn)換成 HDMI） 內(nèi)置 320G 盤播放器 支持 720 解碼。支持 AVI、 MPEG MPEG DVD、VOB、 ASF、 WMA、 RM、 RMVB、 MKV等多種視頻格式的解碼播放 . 內(nèi)置 DVD 播放器 內(nèi)置雙聲道 100W 數(shù)字功放、數(shù)字卡啦 Ok 支持 1080P 高清放映 支持字幕插播流動(dòng)字幕、支持插播視頻廣告短片。 內(nèi)置雙 5寸觀片監(jiān)視屏。 支持連接臺(tái)式電腦、筆記本、 DVD、機(jī)頂盒、多媒體播放器等設(shè)備 1 本機(jī)特點(diǎn)： 操作簡(jiǎn)單 1. 質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定 2. 可流動(dòng)放映、單人即可操作， 3. 內(nèi)置功放直接外接 100W 音箱即可伴音。滿足 5001000 人操場(chǎng)放映需要。 4. 放映尺寸最大 350 寸 足球場(chǎng)地或操場(chǎng)即可開展放映 . 5. 可選配流動(dòng)放映幕布實(shí)現(xiàn)戶外操場(chǎng)放映 . 無線立體聲伴音還原設(shè)備 7W，立體聲，雙聲道，發(fā)射 1公里可調(diào)頻收聽。高保真，超越電臺(tái)。 1 發(fā)射頻率須調(diào)到與當(dāng)?shù)仉娕_(tái)無沖突的頻道。 無線發(fā)射增益天線， 15 米饋線，傘狀、發(fā)射 1公里。 1 220V汽車供電系統(tǒng) 12V轉(zhuǎn) 1000W功率 逆變器。 放映機(jī)支架 米升降調(diào)節(jié)。帶托盤。 1套 可即用即展開。方便，便攜。 線材輔料 DVI 線 HDMI 轉(zhuǎn)接頭等 1套 不用布線了。 流動(dòng)放映音箱 100W 高質(zhì)量音響一對(duì) .含支架 1對(duì) 選配。 流動(dòng)放映銀幕 16： 英寸 , 亮度增益 。銀幕寬 米 *銀幕高 米 1塊 不含支架，帶支架需加 1000 元。 圖 33 汽車 影院規(guī)劃圖 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 21 主題商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)方案 （ 1） 4S 區(qū)： 規(guī)劃面積約 150畝 ， 一期計(jì)劃引入 4S 店 3~6家； （ 2）主題 服務(wù) 區(qū)： 規(guī)劃 用地約 100 畝 ，引進(jìn) 金融、租賃、保險(xiǎn)、 二手市場(chǎng)、 美容 /保養(yǎng) /維修、配件流通等 業(yè)態(tài)； 圖 34 主題服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài) 展示 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 22 （ 3） 主題 推廣區(qū)： 規(guī)劃 80 畝的 汽車運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，提供越野汽車、摩托車改裝、裝飾服務(wù)，在這里參賽車、改裝車可在這里進(jìn)行展銷。 涵蓋并引進(jìn)以下業(yè)態(tài) —— ? 汽車改裝店 —— 在產(chǎn)業(yè)氛圍下，集聚 NAA，形成產(chǎn)業(yè)集中地，成改裝文化； ? 改裝件廠 —— 聚集、提供改裝店配件； ? 戶外用品店 —— 聚集、提供戶外用品 。 商業(yè) 設(shè)施建設(shè)方案 （ 1） 規(guī)劃具有江南特色的 景觀式綜合配套 商業(yè)區(qū)， 建設(shè)固定商業(yè)門店 25家， 內(nèi)引進(jìn) 餐飲、 超市 等 連鎖業(yè)態(tài) 。 表 32 計(jì)劃引進(jìn)商業(yè) 業(yè)態(tài)及 品牌 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書 23 業(yè)態(tài) 品牌 數(shù)量 餐飲 快餐類：肯德基、 7+王興記等 46 休閑類： COCO 奶茶、雞排、冷飲、休閑食品等 5 文化類：酒吧、啤酒屋、茶座、主題餐廳 24 超市 可的、好德、喜士多等 3 銀行（ ATM） 工商、建設(shè)、招行、交通、中信 5 圖 33 汽車公園商業(yè)形態(tài) （ 2） 商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)立特色商業(yè)街一條，建設(shè) 簡(jiǎn)易 商鋪 20 面，流動(dòng)商攤30個(gè)。主要招商附近居民入駐，以經(jīng)營(yíng)農(nóng)家特色飯、地方傳統(tǒng)小吃、土特產(chǎn)、手工藝制品為主。 （ 3） 規(guī)劃景觀宿營(yíng)地，占地面積約 1000平米，內(nèi)設(shè)景觀小品、 VIP休閑 中心 （含貴賓休息室、小包廂 、 洗浴中心 等） 、家庭宿營(yíng)地。 圖 34 汽車公園宿營(yíng)地 紅沙灣生態(tài)汽車公園項(xiàng)目 商業(yè) 計(jì)劃書