【文章內(nèi)容簡介】 閑、文化服務項目。 項目建設方案 本項目位于紅沙灣農(nóng)業(yè)生態(tài)景區(qū)。 以汽車賽道和 汽車影院 為項目核心建設內(nèi)容，輻射配套其他功能 區(qū)域 。 依據(jù)太湖山水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，以發(fā)展環(huán)太湖觀光農(nóng)業(yè)為理念，將太湖山水景觀資源與當?shù)靥厣柁r(nóng)業(yè)資源結(jié)合在一起，山水城旅游度假區(qū)投入 5000萬元，通過調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，改造林相環(huán)境，完善道路、水系等設施，完成了紅沙灣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)一期工紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 16 程建設，于 20xx年 3月開園，形成了林果生產(chǎn)、旅游觀光、農(nóng)事體驗、休閑度假以及科技示范等功能。 項目規(guī)劃在景區(qū)基礎上進行 基礎設施完善，修建景區(qū)道路、水道清淤、 生態(tài)停車場、游客中心、公共衛(wèi)生間、 水電循環(huán)系統(tǒng)、 消防系統(tǒng) 、 環(huán)保衛(wèi)生系統(tǒng)等。 （ 1） 給排水工程 ： 根據(jù)功能需求， 計劃在 項目場地 內(nèi) 鋪設供水管道20xx米，排污管道 20xx 米。 目前 紅沙灣景區(qū)已有水系設施， 計劃 項目 供水管線與 景區(qū) 供水管網(wǎng)相接。 （ 2）路網(wǎng)建設工程： 景區(qū)內(nèi)設置入口 5處、鋪設車道、人行道 3000米 。 （ 3） 供電工程 ： 計劃安裝變壓器 2臺，建設配電房 1座、配電箱 20個，鋪設電力線路 20xx米，架設路燈 100 盞。 （ 4） 消防工程 ： 項目場地內(nèi)消防通道與景區(qū)內(nèi)主、次干道通用。計劃在現(xiàn)場 設置消防栓設施 20套。 （ 5） 公共服務 基礎 設施 ： 計劃在建設辦公場所 1000 ㎡ （含游客服務中心），入口管理房 200㎡ ； 公共衛(wèi)生間 500 ㎡ ； 計劃設置廣播系統(tǒng)1 套，鋪設廣播線路 3000m；計劃建設垃圾中轉(zhuǎn)站 1座 300 ㎡； （ 6）公共 小品 ： ? 服務小品：規(guī)劃建設 遮陽亭、廊架、座椅，電話亭 、 環(huán)境衛(wèi)生的廢物箱等，這些小品設施兼具實用功能之外還應體現(xiàn)主題特色 。 圖 31 公園服務小品 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 17 ? 展示 小品 ： 各種布告欄、導游圖、指路標牌、 賽事、 影視預告 牌等，起到一定的宣傳、指示、教育的作用。 同時作為廣告招商 的基礎設施，為汽車、房地產(chǎn)等品牌做有償宣傳。 圖 32 公園展示小品 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 18 ? 照明小品： 以草坪燈、廣場燈、景觀燈、庭院燈等為主 的燈飾小品，照明系統(tǒng)是主題公園景觀 。 汽車運動競賽區(qū)可視為汽車是試駕場地和賽車場地，來此的游客，能在這里身臨其境的體驗賽場極速狂飆。內(nèi)部還設有可以容納3000 人以上的觀演平臺。游客可以觀賞他人比賽，也可以親身參與到比賽中。 : 規(guī)劃中的賽道全長約 2公里，直線段寬至 12 米，共有 8個左彎和 6個右彎，其中 4個彎道更寬至 16 米； 可以舉行包括重型卡車比賽的超級賽道，是一條集挑戰(zhàn)性、觀賞性和趣味性于一體的賽道。 : 封 閉型式的越野場地，規(guī)劃項目包括：連續(xù)坡、單邊橋、輪胎陣、平滑池、深水池、蹺蹺板、七星堆、 “ 之 ” 字路、炮彈坑、巨石堆、轉(zhuǎn)角沙池、 “ V” 型谷、淺水池、 30 度側(cè)斜坡等。 眾多越野迷、 SUV車型試乘試駕、戶外項目擁躉人群的活動場地選擇之一。 : 規(guī)劃長度 300 米、最大寬度 45 米的試驗場內(nèi)，同時計劃建造了寬 5米、長 30 米的平滑水磨石地面。 不但可以進行各類汽車品牌和相關配套產(chǎn)業(yè)（如輪胎、改裝產(chǎn)品）產(chǎn)品性能測試、體驗和表演活動，同時可舉辦各種形式的音樂會、產(chǎn)品展覽、聯(lián)歡等眾多戶外項目活動 多 功能廳及新聞中心； 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 19 看臺及輔助設施 以及與其配套的多功能廳、貴賓包廂、新聞中心、千人看臺、巨型帳篷、卡丁車、電子游戲賽車、民用車輛、專業(yè)音響、等離子電視、遙控車、汽車影院等設施 。 規(guī)劃建筑面積 1000 平方米的 汽車運動特色主題會所，廣大車迷在這里不但可以欣賞到高水平的賽車比賽，進行賽車實踐，還可以在這里了解汽車及賽車的相關知識。同時在其中設立貴賓包廂， 用于貴賓休息、觀看賽事活動、會務、餐飲、培訓、講座沙龍等。 建設方案 （ 1） 擬建可容納 500 輛小轎車同 時觀看的露天電影廣場，占地規(guī)劃為 3000 平方米； 其中，影院主區(qū) 2100 平方米， 900 平方米為機動規(guī)劃區(qū)。 （ 2） 擬建超大凹型全鋼銀幕 ，共 6塊，其中主屏一面 。 （ 3）輔助建設 兩間高科技放映室。 （ 4） 購置電影放映機及其配套設備。 （ 5） 申請設立并購置小型電影音響發(fā)射設施。 表 31 設備清單 產(chǎn)品型號 產(chǎn)圖（參考） 規(guī)格參數(shù) 數(shù)量 備注 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 20 數(shù)字放映機（ YS560DH加強版） 38000 流明 DLP 技術(shù)燈、泡壽命 4000小時、 20xx： 1對比度、 DVI 數(shù)字接（可轉(zhuǎn)換成 HDMI） 內(nèi)置 320G 盤播放器 支持 720 解碼。支持 AVI、 MPEG MPEG DVD、VOB、 ASF、 WMA、 RM、 RMVB、 MKV等多種視頻格式的解碼播放 . 內(nèi)置 DVD 播放器 內(nèi)置雙聲道 100W 數(shù)字功放、數(shù)字卡啦 Ok 支持 1080P 高清放映 支持字幕插播流動字幕、支持插播視頻廣告短片。 內(nèi)置雙 5寸觀片監(jiān)視屏。 支持連接臺式電腦、筆記本、 DVD、機頂盒、多媒體播放器等設備 1 本機特點： 操作簡單 1. 質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定 2. 可流動放映、單人即可操作， 3. 內(nèi)置功放直接外接 100W 音箱即可伴音。滿足 5001000 人操場放映需要。 4. 放映尺寸最大 350 寸 足球場地或操場即可開展放映 . 5. 可選配流動放映幕布實現(xiàn)戶外操場放映 . 無線立體聲伴音還原設備 7W，立體聲，雙聲道，發(fā)射 1公里可調(diào)頻收聽。高保真，超越電臺。 1 發(fā)射頻率須調(diào)到與當?shù)仉娕_無沖突的頻道。 無線發(fā)射增益天線， 15 米饋線，傘狀、發(fā)射 1公里。 1 220V汽車供電系統(tǒng) 12V轉(zhuǎn) 1000W功率 逆變器。 放映機支架 米升降調(diào)節(jié)。帶托盤。 1套 可即用即展開。方便，便攜。 線材輔料 DVI 線 HDMI 轉(zhuǎn)接頭等 1套 不用布線了。 流動放映音箱 100W 高質(zhì)量音響一對 .含支架 1對 選配。 流動放映銀幕 16： 英寸 , 亮度增益 。銀幕寬 米 *銀幕高 米 1塊 不含支架，帶支架需加 1000 元。 圖 33 汽車 影院規(guī)劃圖 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 21 主題商業(yè)項目建設方案 （ 1） 4S 區(qū)： 規(guī)劃面積約 150畝 ， 一期計劃引入 4S 店 3~6家； （ 2）主題 服務 區(qū)： 規(guī)劃 用地約 100 畝 ，引進 金融、租賃、保險、 二手市場、 美容 /保養(yǎng) /維修、配件流通等 業(yè)態(tài)； 圖 34 主題服務區(qū)業(yè)態(tài) 展示 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 22 （ 3） 主題 推廣區(qū)： 規(guī)劃 80 畝的 汽車運動休閑區(qū)，提供越野汽車、摩托車改裝、裝飾服務，在這里參賽車、改裝車可在這里進行展銷。 涵蓋并引進以下業(yè)態(tài) —— ? 汽車改裝店 —— 在產(chǎn)業(yè)氛圍下，集聚 NAA，形成產(chǎn)業(yè)集中地，成改裝文化； ? 改裝件廠 —— 聚集、提供改裝店配件； ? 戶外用品店 —— 聚集、提供戶外用品 。 商業(yè) 設施建設方案 （ 1） 規(guī)劃具有江南特色的 景觀式綜合配套 商業(yè)區(qū)， 建設固定商業(yè)門店 25家， 內(nèi)引進 餐飲、 超市 等 連鎖業(yè)態(tài) 。 表 32 計劃引進商業(yè) 業(yè)態(tài)及 品牌 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 23 業(yè)態(tài) 品牌 數(shù)量 餐飲 快餐類：肯德基、 7+王興記等 46 休閑類： COCO 奶茶、雞排、冷飲、休閑食品等 5 文化類：酒吧、啤酒屋、茶座、主題餐廳 24 超市 可的、好德、喜士多等 3 銀行（ ATM） 工商、建設、招行、交通、中信 5 圖 33 汽車公園商業(yè)形態(tài) （ 2） 商業(yè)區(qū)內(nèi)設立特色商業(yè)街一條，建設 簡易 商鋪 20 面，流動商攤30個。主要招商附近居民入駐，以經(jīng)營農(nóng)家特色飯、地方傳統(tǒng)小吃、土特產(chǎn)、手工藝制品為主。 （ 3） 規(guī)劃景觀宿營地，占地面積約 1000平米，內(nèi)設景觀小品、 VIP休閑 中心 （含貴賓休息室、小包廂 、 洗浴中心 等） 、家庭宿營地。 圖 34 汽車公園宿營地 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書