【文章內(nèi)容簡介】 地磚地面采用混砂漿抹面，平刷乳膠漆涂料。照明設(shè)施：公共區(qū)采用吸頂節(jié)能燈，辦公室采用日光燈管。門窗：門廳入口采用鋼化玻璃門，其他內(nèi)門采用木質(zhì)門窗戶采用鋁合金窗。（5）商務(wù)服務(wù)樓新建商務(wù)樓1座，總建筑面積1500平方米，3層框架結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。設(shè)計風(fēng)格應(yīng)以簡約為主，造型線條力求簡潔別致，同時考慮結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ娘L(fēng)格及特點。室內(nèi)裝修一般標(biāo)準應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，裝修標(biāo)準不宜過高，力求經(jīng)濟、美觀、大方，盡量采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?。報廢汽車拆解、配件翻新中心建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容表工程方案（1）生產(chǎn)車間 包括報廢車拆解車間和配件分揀、翻新車間各1座，總建筑面積26000平方米。采用輕鋼結(jié)構(gòu)廠房，層高6米，屋頂略有坡度，低于15度。地面采用混凝土地面，內(nèi)墻刷白色涂料，門窗為塑鋼門窗，外墻為白色涂料，襯以淺藍色裝飾帶。生產(chǎn)車間配套汽車拆解、配件分揀和翻新設(shè)備各3套，配套試驗檢測設(shè)備12臺（套），公用工程及配套設(shè)備32臺（套）。（2）貯存車間（倉庫）建設(shè)貯存車間（倉庫）1處，總建筑面積12000平方米。采用2層鋼混結(jié)構(gòu)，跨度18米，地面為混凝土地面。倉庫應(yīng)滿足安全、科學(xué)儲存，方便生產(chǎn)與生活的要求，做到安全適用、經(jīng)濟合理。建筑標(biāo)準應(yīng)根據(jù)用途和建設(shè)地區(qū)條件等因素綜合考慮。庫房設(shè)施應(yīng)根據(jù)汽車產(chǎn)品儲存特點，采取相應(yīng)措施進行建設(shè)。庫房建筑耐火等級不應(yīng)低于二級，宜采用自然通風(fēng)。庫房地坪應(yīng)能滿足車輛行駛和運行的要求，庫房門宜采用平開門。庫房宜設(shè)置電視監(jiān)視系統(tǒng)，對庫區(qū)人流、物流、出入庫、火情、保安等實行24ｈ監(jiān)視。倉庫宜設(shè)置計算機倉儲管理系統(tǒng)。宜設(shè)置測報系統(tǒng)，檢測庫房內(nèi)溫度、濕度、第三篇：汽車美容精品項目商業(yè)計劃書汽車美容精品項目商業(yè)計劃書一、項目背景、市場前景根據(jù)汽車行業(yè)專家們的預(yù)測．隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展和人們消費觀念的改變．中國將成為世界轎車的最大消費國之一市場調(diào)查表明．目前我國6O％以上的私人高檔汽車車主有給汽車做外部美容養(yǎng)護的習(xí)慣．3O％以上的公用高檔汽車也定時進行外部美容養(yǎng)護：50％以上的私車車主愿意在掌握基本技術(shù)的情況下自己進行汽車美容和養(yǎng)護。據(jù)介紹．美國的汽車美容養(yǎng)護1年的產(chǎn)值就有數(shù)千億美元．而在中國這一行業(yè)剛剛起步．還遠遠沒有達到飽和。汽車美容業(yè)的巨大發(fā)展前景與現(xiàn)狀形成巨大反差．這也為民間投資者進入該行業(yè)提供了投資機會。目前，整個汽車精品美容市場沒有統(tǒng)一的規(guī)范、流程及標(biāo)準，也沒有特別突出的企業(yè)及品牌形象，基本處于一個混沌的狀態(tài)。我們可以通過自己的努力，創(chuàng)立自己的品牌，以精品連鎖店的形式進行拓展，建立類似于7天酒店連鎖這樣的汽車精品連鎖店。、目標(biāo)市場項目選址為深圳市龍崗區(qū)坂田街道附近，周圍1公里范圍內(nèi)有陽光第五季、四季花城、龍岸花園等小區(qū)，稍遠點還有新開盤的和成世紀小區(qū)，同時可以覆蓋到光雅園及和磡村等城中村，人流量及車流量非常大。按照安居客上的統(tǒng)計，四季花城共計4700戶，陽光第五季488戶，和成世紀共計562戶，合計起來共計5750戶，按照每戶最低1輛車計算，該區(qū)域最低保有量為5750輛，若按照每戶2輛車計算，該區(qū)域的最低保有量為11500輛，該總量還不含和磡村及光雅園村中的汽車保有量。若加上附近這些城中村的保有量，至少應(yīng)有20000輛左右。、競爭情況該片區(qū)共有類似的汽車精品美容店10家，規(guī)模較大的有67家，經(jīng)營范圍包括維修、美容、加裝等。各有側(cè)重，其中有一家專門只做奔馳車。我們的店鋪需要有特色，后續(xù)的業(yè)務(wù)重點在于精品加裝；二、業(yè)務(wù)描述、業(yè)務(wù)類型本項目主打汽車美容及精品加裝，附帶少量的維修業(yè)務(wù)。主要涵蓋的內(nèi)容如下：汽車美容——洗車、打蠟、封釉、貼膜、底盤裝甲、室內(nèi)消毒、空調(diào)清洗等； 精品加裝——DVD導(dǎo)航、一鍵啟動、后視鏡、電子狗、真皮座椅、汽車香水、方向盤套等；、擁有資源渠道資源：擁有多品種的渠道采購資源。管理團隊中具有一名熟悉汽車精品采購資源的人員；客戶資源：擁有成熟穩(wěn)定的客戶來源。管理團隊中具有一名在4S店從事多年的人員，積累了很多的穩(wěn)定客戶資源；業(yè)務(wù)資源：管理團隊中具有一名在4S店從事多年的人員，對于汽車美容保養(yǎng)的流程、設(shè)備及技師配備都非常熟悉；店面資源：接手一家汽車美容店，無需重新裝修，直接轉(zhuǎn)手即可營業(yè)；三、項目目標(biāo)、短期目標(biāo)：利用12年的時間，站穩(wěn)市場，建立標(biāo)準的規(guī)范及流程； 、中期目標(biāo)：5年內(nèi)，在深圳地區(qū)建立10家分店； 、長期目標(biāo)：10年內(nèi)，形成規(guī)模效應(yīng)，將模式推廣至全國；四、市場營銷、前3個月主要依靠管理團隊自己積累的客戶資源及小規(guī)模的廣告營銷； 、后3個月主要依靠廣告營銷積累客戶；五、管理團隊、店長/總經(jīng)理：一名，職責(zé)：負責(zé)整個店面的經(jīng)營管理，對汽車精品及美容行業(yè)非常熟悉，有自己的獨到見解，具備較強的管理能力；、銷售經(jīng)理：一名，職責(zé)：負責(zé)整個店面的銷售工作，對店長/總經(jīng)理負責(zé)。具有3年以上的同業(yè)經(jīng)驗，有穩(wěn)定的客戶資源；、客戶經(jīng)理：一名，職責(zé)：負責(zé)整個店面的客戶管理及接待工作，對店長/總經(jīng)理負責(zé)。具有一定的客戶管理經(jīng)驗，善于溝通交流；、專業(yè)/高級技師：一至兩名，職責(zé)：負責(zé)整個店面的安裝、保養(yǎng)等技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)工作，享有培訓(xùn)津貼及初級技師的業(yè)務(wù)提成。具有3年以上的同行業(yè)經(jīng)驗；、初級技師：三至五名：職責(zé)，負責(zé)店面的基本保養(yǎng)業(yè)務(wù)，底薪+提成，包住。無需經(jīng)驗，熱愛行業(yè)；、前臺接待：一名，職責(zé)：負責(zé)店面的客戶接待工作及收銀工作；、倉庫管理：一名，職責(zé)：負責(zé)店面?zhèn)}庫的管理工作；、財務(wù)管理：一名，職責(zé)：負責(zé)整個店面的財務(wù)管理工作；六、財務(wù)預(yù)測、前期項目投入：啟動資金：20W，具體分配如下：店鋪租金：10000元/月，押二付一，共計3W，水電及管理費：1500元/月，人員工資：15000元/月，精品采購費用：5W，設(shè)備采購費用：3W，合計：，剩余作為運營資金運營資金：5W前期項目投入共計：21W、項目收入汽車美容收入來自于三大項目：汽車清洗、汽車保養(yǎng)護理、汽車飾品及裝潢，每天按洗車數(shù)量為100臺計算，則可有如下預(yù)期收入：（1）洗車100臺，每臺收費15元，收入1500元；（2）100臺車中有8%進行美容護理，平均收費100元，收入800元；（3）100臺車中有5%進行保養(yǎng)服務(wù)，平均收費200元，收入1000元；（4）100臺車中有5％購買汽車精品或進行裝潢服務(wù)，平均收費200元，收入1000元；全天營業(yè)額預(yù)計為4300元，每月營業(yè)額為129000元，考慮到雨雪天來車量減少，每年按320天計算，則全年營業(yè)額1376000元。在以上營業(yè)項目中，各項目的毛利率如下：電腦洗車：80％(每天毛利1200元)美容護理：70％(每天毛利560元)快修保養(yǎng)：60％(每天毛利600元)精品裝潢：50％(每天毛利500元)每天毛利合計為2860元，每月為85800元每月固定費用分析：房租：10000元；工資：15000元；稅收及管理費用：3000元；其它費用：3000元；每月固定費用約為：27000元，由此計算每月純利為58800元七、經(jīng)營策略、會員制：以當(dāng)?shù)叵M水平確定入會年費成為會員并建檔，發(fā)會員卡按年交費，當(dāng)月洗車次數(shù)不限。、發(fā)卡制：(1)年卡：常規(guī)每周洗車2—2．2次52周=110次每次洗車費用（按定價下浮20％讓利客戶），全年洗車次數(shù)不限。(2)半年卡：季卡及月卡辦理方法參照年卡，讓利幅度酌情調(diào)整。(3)優(yōu)惠卡：金卡、銀卡、普通VIP卡等。例：若每次洗車收費15元金卡：收費10O0元，洗車100次左右銀卡：收費800元，洗車70次；普通卡：收費500元，洗車40次。(4)贈品：可于每日對前幾部車、以及洗車低谷時段、節(jié)假日等，洗車車輛贈送報紙等贈品以吸引客戶。八、風(fēng)險評估、行業(yè)風(fēng)險：國家對汽車精品美容行業(yè)進行管控，私營企業(yè)無法存活，該類風(fēng)險基本不存在；汽車三包政策對市場帶來的沖擊，可能存在一定風(fēng)險；、競爭風(fēng)險：詳見項目背景的競爭情況分析；、技術(shù)風(fēng)險：因為我們的技術(shù)屬于入門簡單的，所以一旦獲得成功，效仿的人也會很多。我們只有通過不斷地提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度，來提升自己的競爭優(yōu)勢。同時公司規(guī)模逐漸擴大，以連鎖店的形式