【文章內(nèi)容簡介】 工圖預(yù)算計價匯總表、施工圖預(yù)算計價表、措施項目預(yù)算計價表按專業(yè)工程填寫 ,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫 。 5 工程價款調(diào)整 一般規(guī)定 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天 ,非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日 ,其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化影響工程造價的 ,合同價款應(yīng)按市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中充分考慮施工工期、市場價格變化情況 ,合理確定工程合同價的有關(guān)調(diào)整辦法。對人工、材料、施工機械等市場價格變化的 風(fēng)險范圍和幅度以及超出 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 其幅度的調(diào)整方法 ,應(yīng)在合同中明確約定。 施工合同中未約定風(fēng)險或約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險以及施工合同中未具體約定風(fēng)險范圍和幅度的 ,視為其風(fēng)險范圍和幅度約定不明 ,按以下款項執(zhí)行： 1 工程施工期間的市場價格變化幅度以造價信息的中準(zhǔn)價為依據(jù) ,造價信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場價格為準(zhǔn)。 投標(biāo)報價的單價低于投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格時 ,按施工期對應(yīng)的造價信息價格與投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格計算其變化幅度 。投標(biāo)報價的單價高于投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格 時 ,按施工期對應(yīng)的造價信息價格與投標(biāo)報價的價格計算其變化幅度。 2 因發(fā)包人原因造成工期延誤的 ,延誤期間發(fā)生的價差由發(fā)包人承擔(dān) 。因承包人原因造成工期延誤的 ,延誤期間發(fā)生的價差由承包人承擔(dān)。 調(diào)整因素確定后 ,涉及工程價款增加的由承包人向發(fā)包人提出 ,涉及工程價款減少的由發(fā)包人向承包人提出 ,經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。超過合同約定時間 ,受益方未提出調(diào)整工程價款報告的 ,視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到調(diào)整工程價款報告的一方應(yīng)在收到后的合同約定時間內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見 ,自調(diào)整工程價款報告送達(dá)之 日起 ,在合同約定時間內(nèi)對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的 ,視為調(diào)整工程價款報告已被確認(rèn)。 工程施工期內(nèi) ,按合同約定需要對因價格波動影響進(jìn)行價款調(diào)整時 ,發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按月或按季對施工期間人工、材料、施工機械等市場價格進(jìn)行認(rèn)價。 確定調(diào)整的工程價款 ,作為追加 (減 )合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。 調(diào)整方法 招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的基礎(chǔ) ,竣工結(jié)算時按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實際完成的工程 量確定。 因分部分項工程量清單數(shù)量偏差或非承包人原因引起工程量發(fā)生變化的 ,應(yīng)按承包人在履行合同中完成的實際工程量調(diào)整。 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起工程量清單增項的 ,其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： 1 合同中已有適用的綜合單價 ,按已有的綜合單價確定 。 2 合同中有類似的綜合單價 ,參照類似的綜合單價確定 。 3 合同中沒有適用或類似的綜合單價 ,由承包人提出 ,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不符的 ,由承 包人按新的項目特征重新提出綜合單價 ,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因非承包人原因引起的工程量增減 ,該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的 ,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價 。該項工程量變化在合同約定幅度以外的 ,允許調(diào)整該清單項目投標(biāo)報價中的綜合單價 ,其綜合單價及措施項目費由承包人提出 ,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因分部分項工程量清單偏差、漏項或非承包人原因引起措施項目發(fā)生變化的 ,按照變化后實際采取的措施項目確定措施項目費。 因非承包人原因引起的措施項目費調(diào)整 ,原措施項目費中已有的 ,根據(jù)措施項目變更 情況在原措施項目的基礎(chǔ)上調(diào)整 。原措施項目費中沒有的 ,根據(jù)措施項目變更情況 ,由承包人提出相應(yīng)的措施項目費變更 ,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因設(shè)計變更引起施工圖預(yù)算增減的 ,工程量依據(jù)設(shè)計變更計算 ,單價按雙方共同確認(rèn)的價格調(diào)整。措施項目費發(fā)生調(diào)整的 ,參照本節(jié)有關(guān)條款執(zhí)行。 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 6 竣 工 結(jié) 算 竣工結(jié)算編制 工程竣工后 ,發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)按照合同約定的工程價款 、價款調(diào)整內(nèi)容、索賠與現(xiàn)場簽證等事項 ,辦理工程竣工結(jié)算。 工程竣工結(jié)算依據(jù)： 1 本辦法 。 2 施工合同 。 3 工程竣工圖紙及資料 。 4 雙方確認(rèn)的工程數(shù)量 。 5 雙方確認(rèn)追加 (減 )的工程價款 。 6 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款 。 7 招、投標(biāo)文件 。 8 其他依據(jù)。 分部分項工程費和措施項目費依據(jù)合同約定的項目、雙方確認(rèn)的調(diào)整金額計算 ,其中安全文明施工費按本辦法的規(guī)定計算。 其他項 目費用按下列規(guī)定： 1 計日工按發(fā)包人簽證確認(rèn)的事項計算 。 2 暫估價中的材料及專業(yè)工程暫估價 ,按中標(biāo)價或發(fā)包人與承包人最終確認(rèn)價計算 。 3 總承包服務(wù)費以合同約定金額或雙方確定的調(diào)整后金額為基數(shù)計算 。 4 索賠費用依據(jù)雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算 。 5 現(xiàn)場簽證費用依據(jù)雙方確認(rèn)的簽證資料金額計算。 單位工程竣工結(jié)算由承包人編制 。實行總承包的工程 ,分包工程結(jié)算由具體承包人編制并提交總承包人復(fù)核匯總。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總承包人 編制。 竣工結(jié)算確認(rèn)和時限 承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作 ,并在提交竣工驗收報告的同時 ,向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書。 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書后 ,應(yīng)按合同約定時限確認(rèn)。同一工程竣工結(jié)算只能確認(rèn)一次。 工程竣工結(jié)算辦理完畢 ,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定期限內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 工程量清單計價竣工結(jié)算采用附錄 B和附錄 D的統(tǒng)一格式編制 ,施工圖預(yù)算計價竣工 結(jié)算采用附錄 C和附錄 D的統(tǒng)一格式編制。 7 工程計價爭議處理 發(fā)包人、承包人或工程造價咨詢?nèi)嗽诠こ逃媰r中對工程造價計價依據(jù)、辦法以及有關(guān)政策規(guī)定有爭議的 ,當(dāng)事人一方可提請本市工程造價管理機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定 ,認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在提交完整資料后 15日內(nèi)作出。 當(dāng)事人發(fā)生工程造價合同糾紛時 ,可通過下列辦法解決： 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 1 雙方協(xié)商 。 2 提請本市工程造價管理機構(gòu)調(diào)解 。 3 按合同約定向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。 8 術(shù) 語 釋 義 工程量清單 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 項目編碼 分部分項工程量清單或措施清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。 項目特征 構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。 綜合單價 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利 潤及風(fēng)險因素。 措施項目 為完成工程項目施工 ,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。 暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購 ,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。 暫估價 招標(biāo)人在工程量清單中提供的 ,用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料單價 以及專業(yè)工程金額。 計日工 在施工過程中 ,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作 ,按合同中約定的綜合單價計價。 總承包服務(wù)費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)費 根據(jù)市政府或市有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的 ,應(yīng)計入工程造價的 費用。 稅金 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加、防洪工程維護(hù)費等。 發(fā)包人 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 工程造價咨詢?nèi)? 取得工程造價咨詢資質(zhì)等級證書 ,接受委托從事建設(shè)工程造價咨詢活動的企業(yè)。 招標(biāo)控制價 招標(biāo)人根據(jù) 國家或本市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法 ,按設(shè)計施工圖紙計算的 ,對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。 投標(biāo)報價 投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。 合同價 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。 竣工結(jié)算價 發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ,按照合同約定確定的最終工程造價。 工程造價成果文件 工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等文件。 附錄 A 工程量清單編制格式 (略 ) 附錄 B 工程量清單計價格式 (略 ) 附錄 C 施工圖預(yù)算計價格式 (略 ) 附錄 D 竣工結(jié)算補充表格式 (略 ) 天津市建設(shè)管理委員會 二○○八年 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 第 63 號 關(guān)于發(fā)布國 家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為 GB505002020，自 2020年 12月 1日起實施。其中第 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 ，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020同時廢止。 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二○○八年七月九日 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 前 言 本規(guī)范是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等法律以及最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法 律問題的解釋》 (法釋 [2020]14號 )，按照我國工程造價管理改革的總體目標(biāo)，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則制定的。 本規(guī)范總結(jié)了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB 505002020實施以來的經(jīng)驗，針對執(zhí)行中存在的問題，特別是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程實施階段中有關(guān)工程價款調(diào)整、支付、結(jié)算等方面缺乏依據(jù)的問題，主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理、可操作性不強的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計價如何編制工程量清單和招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款