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正文內(nèi)容

建設(shè)工程造價(jià)管理概述(編輯修改稿)

2024-07-18 21:20 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工部署:是施工組織設(shè)計(jì)的綱領(lǐng)性文件(施工目標(biāo)、進(jìn)度安排 與空間組織、重點(diǎn)與難點(diǎn)分析、管理組織機(jī)構(gòu)) 施工進(jìn)度計(jì)劃(劃分順序計(jì)工程量定勞動(dòng)量、機(jī)械確定時(shí)間 繪圖檢查與調(diào)整) 施工準(zhǔn)備(技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)、資金準(zhǔn)備)與資源配置計(jì)劃 主要施工方案 6施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置1 施工方案的內(nèi)容:工程概況 施工安排3施工進(jìn)度計(jì)劃施工準(zhǔn)備與資源配置施工方 法與工藝要求1 專項(xiàng)施工方案 施工單位應(yīng)當(dāng)在危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工前編制專項(xiàng)施工方案。 內(nèi)容:工程概況編制依據(jù)施工計(jì)劃施工工藝技術(shù)施工安全保證措施勞動(dòng)力計(jì)劃計(jì)算書(shū)及相關(guān)圖紙。1 按照糾正措施或控制信息的來(lái)源分為前饋控制和反饋控制。 主動(dòng)控制、被動(dòng)控制1 主動(dòng)控制采取的措施(7個(gè));被動(dòng)控制采取的措施(3個(gè))發(fā)現(xiàn)異常。 工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的內(nèi)容:進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制2 工程項(xiàng)目控制目標(biāo)的措施組織措施技術(shù)措施 經(jīng)濟(jì)措施 合同措施2 控制目標(biāo)的方法:網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法。 成本的控制和資源的優(yōu)化配置。 S曲線法:可用于控制造價(jià)和進(jìn)度 香蕉圖法:可用于控制造價(jià)和進(jìn)度 排列圖法:是尋找影響質(zhì)量主要因素的一種工具,累計(jì)頻率080%是主要因 素成為A,80%90%是次要因素成為B,90%100%是一般因素稱為C類 因果分析圖法:是用來(lái)尋找某種質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因的有效工具 直方圖法:掌握質(zhì)量的波動(dòng)情況,折尺型(分組或組距不當(dāng)) 絕壁型 (操作者主管因素)孤島型(材料不合格、不熟練)雙峰型(數(shù)據(jù) 分類不好) 控制圖法是典型的動(dòng)態(tài)分析質(zhì)量方法,當(dāng)滿足點(diǎn)子沒(méi)有跳出控制界限且點(diǎn)子 隨機(jī)排列無(wú)缺陷時(shí),可認(rèn)為時(shí)正常生產(chǎn)第4節(jié) 流水施工組織方法 流水施工的表達(dá)方式:網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、垂直圖 橫道圖:繪圖簡(jiǎn)單、施工工程及其先后順序清楚,時(shí)間和空間狀況直觀,廣泛被應(yīng)用 垂直圖:,特點(diǎn)跟橫道圖一樣,就是不如橫道圖方便,n條斜線表示施工過(guò)程的進(jìn)度,斜率可以直 觀的表示進(jìn)展速度 流水施工參數(shù):工藝參數(shù)(施工過(guò)程n、流水強(qiáng)度 )空間參數(shù)(工作面、施工段m )時(shí)間參數(shù)(流水節(jié)拍t、流水步距k、流水施工工期T ) 施工過(guò)程根據(jù)性質(zhì)和特點(diǎn)不同可分為:建造類施工過(guò)程、運(yùn)輸類施工過(guò)程、制備類過(guò)程,建造類 施工過(guò)程直接影響工期的長(zhǎng)短 確定流水節(jié)拍的方法:定額計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)估算法 流水步距:是相鄰兩個(gè)施工過(guò)程(或?qū)I(yè)工作隊(duì))相繼開(kāi)始的最小時(shí)間間隔 有節(jié)奏流水施工是每一個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍都各自相等的流水施工, 分為等節(jié)奏和異節(jié)奏流水施工,等節(jié)奏也稱為固定節(jié)拍流水施工或全等節(jié)拍流水施工。 等節(jié)奏施工的特點(diǎn)所有施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍均相等 相鄰施工過(guò)程的流水步距相等,且等于流水節(jié)拍 專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù) 每個(gè)專業(yè)隊(duì)在施工段上能連續(xù)作業(yè),施工段之間沒(méi)有空閑 異節(jié)奏流水施工是指各施工過(guò)程的流水節(jié)拍各自相等,而不同施工過(guò)程之間的流水節(jié)拍不盡相等1 異步距異節(jié)奏流水施工:同一施工過(guò)程各施工段上的流水節(jié)拍相等,不同施工過(guò)程的流水節(jié)拍不盡相等 相鄰施工過(guò)程的流水步距不盡相等 專業(yè)隊(duì)數(shù)等于工作過(guò)程成數(shù) 個(gè)專業(yè)隊(duì)在施工段上能連續(xù)作業(yè),施工段之間可能存在空閑1 等步距異節(jié)奏特點(diǎn): 同一施工過(guò)程各施工段上的流水節(jié)拍相等,不同施工過(guò)程的流水節(jié)拍不等,但其值為倍數(shù)關(guān)系 相鄰施工過(guò)程的流水步距相等,且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)K 工作隊(duì)數(shù)大于施工過(guò)程數(shù) 各專業(yè)工作隊(duì)在施工段上能連續(xù)作業(yè)、施工段之間沒(méi)有空閑1 非節(jié)奏流水施工: 各施工過(guò)程在各施工段上的流水節(jié)拍不全相等 相鄰施工過(guò)程的流水步距不盡相等 工作都等于施工過(guò)程數(shù) 各專業(yè)工作隊(duì)在施工段上能夠連續(xù)作業(yè),但有的施工段之間可能有空閑。流水施工工期 T=(n-1)*t+∑G+∑Z-∑C+m*t =(m+n-1)*t+∑G+∑Z-∑C T= (m+n’-1)*K 等步距異節(jié)奏 非節(jié)奏流水施工 流水步距累加數(shù)列錯(cuò)位相減取大差 T= ∑K+∑t n+∑G+∑Z-∑C ∑K 各施工過(guò)程(或?qū)I(yè)工作隊(duì))之間流水步距之和 ∑t n最后一個(gè)施工過(guò)程(或?qū)I(yè)工作隊(duì))在各施工段流水節(jié)拍之和第5節(jié) 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。又稱箭線式網(wǎng)絡(luò)圖,以箭線及兩端節(jié)點(diǎn)表示工作。節(jié)點(diǎn)表示工作的結(jié)束或開(kāi)始以及 工作間的連接狀態(tài) 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作,箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系 虛箭線:不代表實(shí)際工作,不消耗時(shí)間也不消耗資源,主要用來(lái)表示工作間的邏輯關(guān)系,但有時(shí)為了避免兩項(xiàng)同時(shí)開(kāi)始、同時(shí)進(jìn)行的工作具有相同的開(kāi)始節(jié)點(diǎn)和完成節(jié)點(diǎn)也需要用虛工作區(qū)分 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)中,虛擬工作只能出現(xiàn)在起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和終點(diǎn)節(jié)點(diǎn) 工藝關(guān)系和組織關(guān)系是邏輯關(guān)系的組成部分 工藝關(guān)系。生產(chǎn)性工作之間是由工藝過(guò)程決定的,非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的。如支模扎筋澆砼 組織關(guān)系是由于組織安排或資源調(diào)配而規(guī)定的先后順序關(guān)系,如支模1支模2 緊前工作,緊排在某項(xiàng)工作之前的工作,工作與其緊前工作之間可能有虛工作 緊后工作,緊排在某項(xiàng)工作之后的工作,工作與其緊后工作之間也可能有虛工作。 先行工作:相對(duì)與某項(xiàng)工作來(lái)說(shuō),從網(wǎng)絡(luò)圖的第一個(gè)節(jié)點(diǎn)(起始節(jié)點(diǎn))開(kāi)始,順箭頭方向經(jīng)過(guò)一系 列箭線與節(jié)點(diǎn)到達(dá)該工作的各條通路上的所有工作,都稱為該工作的先行工作。1后續(xù)工作:相對(duì)于某項(xiàng)工作而言,從該工作開(kāi)始,順箭頭方向經(jīng)過(guò)一系列箭線與節(jié)點(diǎn)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)圖最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)(終點(diǎn)節(jié)點(diǎn))的各條通路上的所有工作,都稱為該工作的后續(xù)工作。1 網(wǎng)絡(luò)圖的繪制方法:必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路、雙向箭頭、無(wú)箭頭 嚴(yán)禁出現(xiàn)沒(méi)有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線或沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線 嚴(yán)禁在箭線上引出或引入箭線盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉,不可 避免是可采用過(guò)橋法或指向法1 計(jì)算工期,Tc是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算而得到的工期1 計(jì)劃工期,Tp是根據(jù)要求工期和計(jì)算工期所確定的作為實(shí)施目標(biāo)的工期 要求工期Tr 計(jì)劃工期不應(yīng)超過(guò)要求工期。Tp≤Tr工作的總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下,本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 工作的自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間的前提下,本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 自由時(shí)差…找緊后,算時(shí)間間隔,取最小 對(duì)于同一項(xiàng)工作而言,自由時(shí)差不會(huì)超過(guò)總時(shí)差,當(dāng)工作的總時(shí)差為零時(shí),其自由時(shí)差必然為零。 相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔是指本工作的最早完成時(shí)間與其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間之間可能存在的差值。 為了簡(jiǎn)化計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)中的開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間,都應(yīng)以時(shí)間單位的終了時(shí)刻為準(zhǔn),如第3天開(kāi)始即是指第3天終了(下班)時(shí)刻開(kāi)始,實(shí)際上是第4天上班時(shí)刻才開(kāi)始,第5天完成即是指第5天終了(下班)時(shí)刻完成。 在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作,特別地,當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時(shí),總時(shí)差為零的工作就是關(guān)鍵工作。 找出關(guān)鍵工作之后,將這些關(guān)鍵工作首尾相連,便構(gòu)成從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的通路,位于該通路上各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間總和最大,這條通路就是關(guān)鍵線路,在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在。 關(guān)鍵線路一般用粗箭線或雙箭線標(biāo)出,也可以采用,彩色箭線標(biāo)出,在關(guān)鍵線路法中,關(guān)鍵線路上,各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間總和,應(yīng)等于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期。 確定關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作。關(guān)鍵線路上的節(jié)點(diǎn)稱為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),關(guān)鍵工作兩端的節(jié)點(diǎn)必為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),但兩端為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作不一定是關(guān)鍵工作。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與最早時(shí)間的差值最小,特別是當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時(shí),關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與最遲時(shí)間必產(chǎn)必然相等,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)必然處在關(guān)鍵線路上,但由關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)組成的線路不一定是關(guān)鍵線路。 單代號(hào) 總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作。將這些關(guān)鍵工作相連,并保證相鄰兩項(xiàng)關(guān)鍵工作之間的時(shí)間間隔為零而構(gòu)成的線路,就是關(guān)鍵線路。 從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始,逆著箭線方向,依次找出相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。 1 最早開(kāi)始時(shí)間 是 指所有緊前工作全部完成后,本工作有可能開(kāi)始的最早時(shí)間1 最早結(jié)束時(shí)間:是指所有緊前工作全部完成后,本工作有可能最完成的最早時(shí)間1 最遲開(kāi)始時(shí)間:是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的情況下,本工作必須開(kāi)始的最遲時(shí)刻1 最遲完成時(shí)間,是指再不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的情況下,本工作必須完成的最遲時(shí)刻1 對(duì)于同一工作而言,自由時(shí)差不會(huì)超過(guò)其總時(shí)差,當(dāng)總時(shí)差為0時(shí),自由時(shí)差必然為0 對(duì)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作,其自由時(shí)差與總時(shí)差相等,不必計(jì)算2 總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作,特別是,當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時(shí),總時(shí)差為0的工作就是關(guān)鍵工作2 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與最早時(shí)間的差值最小2 工期優(yōu)化:是指網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期不能滿足要求工期時(shí),通過(guò)壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿足 工期目標(biāo)的過(guò)程2 選擇壓縮對(duì)象時(shí)應(yīng)考慮的因素:縮短持續(xù)時(shí)間對(duì)質(zhì)量和安全影響不大的工作 有充足的備 用資源 縮短持續(xù)時(shí)間所需增加的費(fèi)用最小的工作2 費(fèi)用優(yōu)化:是指尋求工程總成本最低時(shí)的工期安排,或按要求工期尋求最低成本的計(jì)劃安排的過(guò)程。 2 資源優(yōu)化:是通過(guò)改變工作的開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間,使資源按照時(shí)間的分布符合優(yōu)化目標(biāo)。2 資源優(yōu)化的前提條件:優(yōu)化過(guò)程中,不改變各項(xiàng)工作的邏輯關(guān)系不改變各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí) 間 除規(guī)定外,一般不允許中斷工作,應(yīng)保持其連續(xù)性 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中 的各項(xiàng)工作資源強(qiáng)度為常數(shù),而且是合理的2 資源有限,工期最短的優(yōu)化:按照各項(xiàng)工作最早開(kāi)始時(shí)間安排進(jìn)度,并計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃每個(gè)時(shí) 間單位的資源需求量 從計(jì)劃開(kāi)始日期起,逐個(gè)檢查每個(gè)時(shí)段的 資源需求量是否超過(guò)所能供應(yīng)的量, 分析超過(guò)資源限量的時(shí)段,如果該時(shí)段內(nèi)由幾項(xiàng)工作平行作業(yè), 則采取將一項(xiàng)工作安排在與之平行的另一項(xiàng)工作之后進(jìn)行 對(duì)調(diào)整之后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃重新計(jì)算每個(gè)時(shí)間單位的資源需求量 工期固定,資源均衡的優(yōu)化:方差值最小法、及差值最小法2 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較方法:前鋒線法、列表比法 工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢查日期左側(cè),拖后;右側(cè),超前。 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整方法:改變某些工作的邏輯關(guān)系改變某些工作的持續(xù)時(shí)間第六節(jié) 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分類:自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律、政治風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人分類:建設(shè)單位(人為、經(jīng)濟(jì)、自然)承包單位(決策錯(cuò)誤、締約履約、責(zé)任)風(fēng)險(xiǎn)管理的程序:風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:風(fēng)險(xiǎn)清單,對(duì)后果進(jìn)行定性評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)(確定概率和影響程度) 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策:回避、自留、轉(zhuǎn)移、控制 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施 5風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法:專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表、初始風(fēng)險(xiǎn)清單、流程圖、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法 主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法:調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法和敏感性分析法等。 第4章 工程經(jīng)濟(jì)第1節(jié) 工程經(jīng)濟(jì) 現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、凈現(xiàn)金流都稱為現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量圖:大小、方向、作用點(diǎn) ,繪圖規(guī)則:整個(gè)橫軸表示所考慮的經(jīng)濟(jì)壽命周期, 在工程經(jīng)濟(jì)中利息經(jīng)常被看成資金的一種機(jī)會(huì)成本 用利息作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度,用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 利率是在單位時(shí)間內(nèi),所得利息與借款本金之比。
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