建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-13 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定額計(jì)價(jià)應(yīng)執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門2000年頒發(fā)的《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額(土建工程)》、《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額(裝飾工程)》、《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額(給排水、暖通及生活用煤氣工程)》、《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額(電氣工程)》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額黑龍江省估價(jià)表》、《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額黑龍江省估價(jià)表》、《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額黑龍江省估價(jià)表》、《黑龍江省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》和《黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》(簡稱《費(fèi)用定額》)的規(guī)定。 第二十一條 人工費(fèi)中的人工單價(jià)(包括住房集中供暖費(fèi)、住房補(bǔ)貼、市內(nèi)上下班交通補(bǔ)貼、自來水補(bǔ)貼和管道燃?xì)庋a(bǔ)貼，計(jì)入人工單價(jià)中，不再另行測定標(biāo)準(zhǔn))標(biāo)準(zhǔn)，由市(行署)工程造價(jià)管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格確定發(fā)布，并報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案；，其人工價(jià)差計(jì)入有關(guān)費(fèi)用。 材料費(fèi)中的材料價(jià)格可參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息，結(jié)合市場情況確定。 機(jī)械使用費(fèi)按照省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)建設(shè)工程預(yù)算定額(或估價(jià)表)中機(jī)械使用費(fèi)的規(guī)定，由市(行署)工程造價(jià)管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格確定發(fā)布，并報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案。 第二十二條 綜合費(fèi)用按照《費(fèi)用定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程的具體情況，發(fā)承包雙方必須在合同中約定，約定的標(biāo)準(zhǔn)不得低于下限。 第二十三條 利潤按照《費(fèi)用定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程的具體情況，發(fā)承包雙方必須在合同中約定。 第二十四條 有關(guān)費(fèi)用(集中供暖費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件增值稅除外)按照《費(fèi)用定額》的規(guī)定，根據(jù)工程的具體情況，發(fā)承包雙方必須在合同中約定，沒有約定的不允許計(jì)取其費(fèi)用； 第二十五條 工程定額測定費(fèi)根據(jù)黑建造價(jià)字［2002］第4號(hào)文件，原計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)不變，%的規(guī)定執(zhí)行。 第二十六條 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金按照《費(fèi)用定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二十七條 稅金按照《費(fèi)用定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其計(jì)算基礎(chǔ)為直接費(fèi)、綜合費(fèi)用、利潤、有關(guān)費(fèi)用、工程定額測定費(fèi)之和。 第四章 合同價(jià)款及調(diào)整 第二十八條 合同價(jià)款是指發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)承包雙方根據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在工程合同中約定。 非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)承包雙方根據(jù)工程預(yù)算書在工程合同中約定。 合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款的確定應(yīng)采用如下兩種方式： (一)固定價(jià)格(合同總價(jià)或單價(jià))。雙方在合同內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整，同時(shí)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。 (二)可調(diào)價(jià)格(合同總價(jià)或單價(jià))。合同價(jià)款可根據(jù)發(fā)承包雙方的約定而調(diào)整，并約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； ； 、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)； 。 第二十九條 工程量清單計(jì)價(jià)的合同價(jià)款，因工程量變更其綜合單價(jià)的確定，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列規(guī)定執(zhí)行： (一)工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 (二)工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，發(fā)承包雙方可在合同中約定一定的幅度(177。%)。在約定幅度(177。%)以內(nèi)的工程量其綜合單價(jià)應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；在約定幅度(177。%)以外的增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 第五章 工程進(jìn)度結(jié)算、工程竣工結(jié)算 第三十條 工程進(jìn)度結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)工程合同中對(duì)付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序和時(shí)間向發(fā)包人收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 工程結(jié)算可以根據(jù)不同情況有如下方式： (一)按月結(jié)算。即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒晔┕さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 (二)分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 (三)竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或工程合同價(jià)款在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 第三十一條 實(shí)行工程預(yù)付款制度。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額(不少于合同約定工程造價(jià)的25%
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