【正文】 2 每股收益是利用每股收益的無差別點來分析。 P23234 計算題1/4/5/62 資本結(jié)構(gòu)：是指項目融資方案中各種自己來源的構(gòu)成及其比例關(guān)系，廣義的資本結(jié)構(gòu)是指項目公司全部資本的構(gòu)成，不但包括長期資本，還包括短期資本，主要是短期債務(wù)資本。 資金使用成本 又稱為資金占用費，是指占用資金而支付的費用，包括給股東的股息和紅利，向債權(quán)人支付的貸款利息以及支付給其它債權(quán)人各種利息費用。1 融資租賃的優(yōu)點：融資租賃是一種融資和融物相結(jié)合的融資方式，能夠迅速獲得所需資產(chǎn)的長期使用權(quán) 融資租賃可以避免長期借款籌資所附加的各種限制性條款具有較強的靈活性 可以減少設(shè)備進口費，從而降低設(shè)備的取得成本。1 信貸方式 商業(yè)銀行貸款，1年內(nèi)短期 13年中期 3年以上長期， 按照資金使用用途分：固定資產(chǎn)貸款、流動資金貸款，房地產(chǎn)開發(fā)貸款，國外銀行貸款利率由市場決定，分為浮動利率和固定利率 政策性銀行貸款 出口信貸 ：①買房信貸，出口商所在銀行為促進本國商品出口，而對國外進口商，所放的一種貸款 ②賣方信貸，出口商所在地銀行，為方便該國出口商以延期付款形式出口商品而給本國出口商的貸款③福費廷：大型資本貨物出口信貸只提供設(shè)備價值的85%，通常低于國際商業(yè)銀行的利率 銀團貸款： 國際金融機構(gòu)貸款①國際貨幣基金組織（不與企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)）②世界銀行（向工程項目貸款）③亞洲開發(fā)銀行，亞太地區(qū)的區(qū)域性政府間貸款。1既有法人項目資本金籌措內(nèi)部資金來源外部資金來源企業(yè)的現(xiàn)金未來生產(chǎn)經(jīng)營中獲得可以用于項目的資金企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)增資擴股優(yōu)先股國家預(yù)算內(nèi)投資現(xiàn)金和銀行存款扣除必要的日常經(jīng)營所需金額，多余的資金可以用于項目投資財務(wù)費用及流動資金占用的增加部分不能用于固定資產(chǎn)投資，折舊、無形及其他資產(chǎn)通常可以用于再投資或償還債務(wù)，凈利潤扣除分紅、盈余公積金或公益金后的，也可以再投資短期投資、長期投資、被閑置的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)表現(xiàn)為企業(yè)總資產(chǎn)構(gòu)成的變化，經(jīng)轉(zhuǎn)讓后企業(yè)的原有資產(chǎn)總量減少企業(yè)可以通過原有股東增資擴股或吸收新股東來增資擴股國家的資金新設(shè)法人項目的資本金籌措新法人設(shè)立時由發(fā)起人和投資人按項目資本金的額度要求提供足額資金新設(shè)法人在資本市場上進行融資來形成項目資本金。民用機場項目必須由中方相對控股。 資本金的來源：只要是合法的都可以作為資本金 對于城市地下綜合管廊、城市停車場項目，以及經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的核電站等重大建設(shè)項目，可以在規(guī)定最低資本金比例基礎(chǔ)上適當(dāng)降低。 各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目（國有單位基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開發(fā)、集體投資項目），試 行資本金制度，投資項目必須首先落實資本金才能建設(shè)。（4）進行設(shè)置費與維持費的權(quán)衡，系統(tǒng)效率與壽命周期，成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)設(shè)置所需的時間與壽命周期成本之間的權(quán)衡。權(quán)衡對象包括（設(shè)置費與維持費設(shè)置費中各項費用之間維持費中的各項費用之間系統(tǒng)效率與周期壽命成本開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析） 工程壽命周期成本評價的目的是為了降低系統(tǒng)的壽命周期成本，提高系統(tǒng)的經(jīng)濟性。 一般情況下，運營及維護的費用往往大于項目建設(shè)的一次性投資。 經(jīng)濟成本包括建設(shè)成本和使用成本。 方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能載體具有替代性。1 確定功能重要性的關(guān)鍵是對功能進行打分（強制打分法、環(huán)比打分法、多比例評分、邏輯評分法）1 確定功能評價值：新產(chǎn)品：可以將企業(yè)設(shè)定的目標(biāo)成本按功能重要性系數(shù)直接分配到各功能區(qū)既有產(chǎn)品的改進設(shè)計：既有產(chǎn)品已經(jīng)有現(xiàn)實成本。1 功能現(xiàn)實成本C的計算：當(dāng)一個零部件具有多項功能或與多項功能有關(guān)時就需要將零部件成本根根據(jù)具體情況分?jǐn)偨o各有關(guān)功能。以功能目標(biāo)成本為基數(shù)，通過與功能現(xiàn)實成本的比較，求出兩者的比值與兩者的差異值，功能評價可以更準(zhǔn)確的確定研究對象。價值工程將產(chǎn)品價值、功能、成本作為一個整體考慮價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新價值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化成能夠與成本直接相比的量化值價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動 價值工程的應(yīng)用主要用在兩方面：用于方案評價 用于尋找提高產(chǎn)品價值的途徑 應(yīng)用價值工程的重點在研究和設(shè)計階段 價值工程的工作程序：準(zhǔn)備階段（對象、小組、工作計劃）分析階段（收集資料、功能定義、整理、評價） 創(chuàng)新階段（方案創(chuàng)造、評價、提案編寫）實施與評價（審批、實施、成果評價） 價值工程對象選擇方法因素分析法經(jīng)驗分析法，依據(jù)分析人員經(jīng)驗做出選擇，特別適用于對象差別大及時間緊迫。1 利潤＝（單價－單位產(chǎn)品變動成本－單位產(chǎn)品稅金）*銷售量－固定成本1 盈虧平衡點越低，適應(yīng)市場變化的能力越大，抗風(fēng)險能力越大，雖然能夠度量項目風(fēng)險大小，但不能揭露風(fēng)險的根源。凈現(xiàn)值率NPVR：是項目凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值之比。與增量投資收益率的結(jié)論一致，計算更簡單，直觀綜合費用最小的為最優(yōu)方案動態(tài)評價凈現(xiàn)值NPV凈年值NAV 凈年值率（NPVR）內(nèi)部收益率IRR分別將整個計算期內(nèi)各年度所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。1名義利率r＝計息周期利率i計息周期數(shù)m1有效利率是指在資金計息中所發(fā)生的實際利率，包含計息周期有效利率i=r/m 和利率周期有效利率第2節(jié) 投資方案經(jīng)濟效果評價 投資方案經(jīng)濟效果評價內(nèi)容：盈利能力分析償債能力分析財務(wù)生存能力分析抗風(fēng)險 能力分析 經(jīng)濟效果評價是工程經(jīng)濟分析的核心內(nèi)容，經(jīng)濟效果評價的基本方法是確定性評價和不確定性評 價，對同一方案而言，必須同時進行確定和不確定性評價 靜態(tài)評價方法。 利率是在單位時間內(nèi)，所得利息與借款本金之比。 2 資源優(yōu)化：是通過改變工作的開始時間和完成時間，使資源按照時間的分布符合優(yōu)化目標(biāo)。 單代號 總時差最小的工作為關(guān)鍵工作。 關(guān)鍵線路一般用粗箭線或雙箭線標(biāo)出，也可以采用，彩色箭線標(biāo)出，在關(guān)鍵線路法中，關(guān)鍵線路上，各項工作的持續(xù)時間總和，應(yīng)等于網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期。 相鄰兩項工作之間的時間間隔是指本工作的最早完成時間與其緊后工作最早開始時間之間可能存在的差值。1 網(wǎng)絡(luò)圖的繪制方法:必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路、雙向箭頭、無箭頭 嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線或沒有箭頭節(jié)點的箭線 嚴(yán)禁在箭線上引出或引入箭線盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉，不可 避免是可采用過橋法或指向法1 計算工期，Tc是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)計算而得到的工期1 計劃工期，Tp是根據(jù)要求工期和計算工期所確定的作為實施目標(biāo)的工期 要求工期Tr 計劃工期不應(yīng)超過要求工期。生產(chǎn)性工作之間是由工藝過程決定的，非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的。 等節(jié)奏施工的特點所有施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍均相等 相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍 專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù) 每個專業(yè)隊在施工段上能連續(xù)作業(yè)，施工段之間沒有空閑 異節(jié)奏流水施工是指各施工過程的流水節(jié)拍各自相等，而不同施工過程之間的流水節(jié)拍不盡相等1 異步距異節(jié)奏流水施工：同一施工過程各施工段上的流水節(jié)拍相等，不同施工過程的流水節(jié)拍不盡相等 相鄰施工過程的流水步距不盡相等 專業(yè)隊數(shù)等于工作過程成數(shù) 個專業(yè)隊在施工段上能連續(xù)作業(yè)，施工段之間可能存在空閑1 等步距異節(jié)奏特點： 同一施工過程各施工段上的流水節(jié)拍相等，不同施工過程的流水節(jié)拍不等，但其值為倍數(shù)關(guān)系 相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)K 工作隊數(shù)大于施工過程數(shù) 各專業(yè)工作隊在施工段上能連續(xù)作業(yè)、施工段之間沒有空閑1 非節(jié)奏流水施工： 各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍不全相等 相鄰施工過程的流水步距不盡相等 工作都等于施工過程數(shù) 各專業(yè)工作隊在施工段上能夠連續(xù)作業(yè)，但有的施工段之間可能有空閑。 主動控制、被動控制1 主動控制采取的措施（7個）；被動控制采取的措施（3個）發(fā)現(xiàn)異常。不需專家論證的專項施工方案，經(jīng)施工單位審核合格后報監(jiān)理單位，由項目總監(jiān)理工程師審核簽字。1 施工方案以分部分項工程或?qū)ｍ椆こ虨橹饕獙ο?，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，重點、難點或?qū)ｍ検┕し桨笐?yīng)有企業(yè)技術(shù)部門組織專家評審，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。 對聯(lián)合體而言：集中各單位資金、技術(shù)和管理的優(yōu)勢，增加抗風(fēng)險能力。parting模式特征：出于自愿高層管理的參與（要分擔(dān)風(fēng)險和共享資源,因此高層的認(rèn)同、 支持和決策時關(guān)鍵因素）parting協(xié)議不是法律上的合同（簽訂合同后才簽協(xié) 議）信息的開放性（強調(diào)資源共享）parting模式不是一種獨立存在的模式，它通常與其他模式結(jié)合使用如：總分包、平行、CM模式直線制是最簡單的組織機構(gòu)形式，項目經(jīng)理直接進行單線垂直領(lǐng)導(dǎo)，主要優(yōu)點是結(jié)構(gòu)簡單、權(quán)利 集中，隸屬關(guān)系明朗，但未設(shè)職能部門，要求項目經(jīng)理為“全能式”人才1職能制 主要優(yōu)點是強調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化、提高工作質(zhì)量，可減輕領(lǐng)導(dǎo)負(fù)擔(dān)，但多頭領(lǐng)導(dǎo)1直線職能制： 職能部門只作為本層次領(lǐng)導(dǎo)的參謀、不能直接指揮下級。 審核、上報初步設(shè)計和概算文件、年度投資計劃并落實資金 提出開工報告、竣工驗收申請報告 研究解決建設(shè)過程中的重大問題 聘任或解聘項目總經(jīng)理，或根據(jù)總 經(jīng)理的提名，聘任其它高級管理人員第2節(jié) 工程項目的組織。2 BIM：可實現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期集成管理 1）構(gòu)建可視化模型2）優(yōu)化工程設(shè)計方案3）模擬施工4）強化造價管理（提高工程量計算的準(zhǔn)確性、合理安排資源計劃、控制工程設(shè)計變更、有效支持多算對比、積累和共享歷史數(shù)據(jù)）。1 企業(yè)投資《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄》外的項目時，由企業(yè)按照屬地原則備案。通信、地質(zhì)普查、 勘探）、商業(yè)建筑（商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術(shù)服務(wù)） ②非生產(chǎn)性建筑：辦公用房、居住建筑、公共建筑、其它 按項目規(guī)模劃分：按可行研究報告所確定的總設(shè)計能力或投資總額的大小確定規(guī)模， 生產(chǎn)單一的產(chǎn)品，一般按照設(shè)計生產(chǎn)能力劃分，生產(chǎn)多種，按住要的產(chǎn)品的設(shè) 計能力，生產(chǎn)種類繁多時按投資額劃分 改建項目分為限額以上和限額以下兩類，不再按照生產(chǎn)能力劃分 按投資效益和市場需求：競爭性項目、基礎(chǔ)性項目、公益性項目 經(jīng)營性政府投資的項目應(yīng)實行項目法人責(zé)任制。 分項工程 是按照主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別的劃分。第三章 工程項目管理第一節(jié)：工程項目管理概述單項工程：獨立的設(shè)計文件，建成后獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力、投資效益的一組的工程項目。 甲級資質(zhì)可以從事各類建設(shè)項目的工程造價業(yè)務(wù)，乙級從事5000萬元以下的各類工程造價 業(yè)務(wù)范圍：建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核 建設(shè)項目合同價款的確定、工程款支付、工程結(jié)算、竣工結(jié)算報告的編制和審核 概算的編制和審核，配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行造價的分 析和控制 工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢 提供造價信息服務(wù) 對比造價師的范圍） 工程造價成果文件應(yīng)當(dāng)由企業(yè)加蓋印有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級、證書編號的的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的造價師簽字、加蓋個人執(zhí)業(yè)印章。合計120學(xué)時1 未經(jīng)注冊以注冊造價師的名義從事工程造價業(yè)務(wù)活動的，由縣級以上人民政府給予警告，并可處以13萬的罰款1 注冊違規(guī)的處罰：隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請注冊的，申請人在1年內(nèi)不得再次申請 造價工程師注冊 聘用單位為申請人提供虛假材料的，由縣級警告，并可處13萬罰款 欺騙、賄賂的不正當(dāng)手段取得注冊的，有注冊機關(guān)撤銷，3年內(nèi)不得申請注冊，處13萬元罰款。延續(xù)注冊，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。 設(shè)計階段：編制概算、施工圖預(yù)算，就政府工程而言，經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè) 計概算作為最高限額 承發(fā)包階段：招標(biāo)策劃、編制清單及控