【文章內(nèi)容簡介】 深圳市市政工程綜合價格》、《深圳市市政維修工程綜合價格》、《深圳市園林建筑綠化工程綜合價格》、《深圳市環(huán)衛(wèi)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》等。 其中，分專業(yè)工程編制的消耗量標(biāo)準(zhǔn)是完成規(guī)定計量單位的分部分項工程或部分措施項目所需人工、材料、施工機械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)； 相應(yīng)的計量規(guī)則是指消耗量標(biāo)準(zhǔn)中各子目配套的工程量計算規(guī)則； （ 3）《深圳市建設(shè)工程計價費率標(biāo)準(zhǔn)》 《深圳市建設(shè)工程計價費率標(biāo)準(zhǔn)》每年公布一次，規(guī)定了深圳市建設(shè)工程計價各費用項目的計算方法，發(fā)布該年度的各費用項目的參考費率范圍和推薦費率標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）深圳市建筑安裝工程各專業(yè)的消耗量標(biāo)準(zhǔn)的綜合價格 深圳市建筑安裝工程各專業(yè)的消耗量標(biāo)準(zhǔn)的綜合單價每年公布一次，反映了消耗量標(biāo)準(zhǔn)中各子目的綜合價格水平。各子目的綜合價格是按照該年度的人工工日、材料、機械臺班單價水平及管理費率（推薦值） 、利潤率 (推薦值 )等綜合 11 計算確定的。 4 計價程序 含稅工程總造價 = 不含稅工程造價 * （ 1+稅金的費率） 不含稅工程造價 = 分部分項工程量清單合計 + 措施項目清單合計 + 其他項目清單 + 規(guī)費 各專業(yè)工程的分部分項工程及措施項目子目綜合單價計算公式： 綜合單價 = 人工費 + 材料費 + 機械費 + 管理費 + 利潤 第三節(jié) 法律法規(guī)的適用原則及計價依據(jù)的解釋順序 1 法律、法規(guī)適用原則： (1)上位法優(yōu)于下位法原則。 (2) 同一層次的法律，新法 優(yōu)于舊法，特別法優(yōu)于一般法。 (3)“法不溯及既往”和“從舊”兼“從輕”的原則。對發(fā)生在新法施行以前的行為，原則上適用舊法，如果新法不認為是違法或者處罰較輕的，適用新法；對發(fā)生在新法施行以后的行為，一律適用新法。 2 特區(qū)法規(guī)、規(guī)章在寶安區(qū)和龍崗區(qū)的適用原則：在特區(qū)外的保安、龍崗兩區(qū)，法律、行政法規(guī)、省及市地方性法規(guī)、規(guī)章沒有規(guī)定而特區(qū)法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，適用特區(qū)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定。 3 施工合同或招標(biāo)文件有約定的執(zhí)行合同約定；施工合同或招標(biāo)文件沒有特別約定的，執(zhí)行深圳市造價主管部門的現(xiàn)行計價 標(biāo)準(zhǔn)體系，由市造價站負責(zé)解釋。 4 工程造價計價活動適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由合同雙方在合同中約定。 5 工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在合同條款中約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按合同條款約定的時間想承包商提出施工 12 技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認 可后可執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在合同條款中明示國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱，并負責(zé)提供中文譯本。 6 關(guān)于工期的確定，應(yīng)執(zhí)行施工合同規(guī)定，如果施工合同沒有明確規(guī)定的，應(yīng)參照深圳市工期標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 7 組成合同的各個文件應(yīng)該是一個整體，彼此互相解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1) 協(xié)議書 。 (2) 中標(biāo)通知書 (適用招投標(biāo)工程 )。 (3) 投標(biāo)文件 (適用招投標(biāo)工程 )。 (4) 經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書 (適用非招投標(biāo)工程 )。 (5) 專用條款和補充條 款 。 (6) 通用條款 。 (7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 。 (8) 圖紙 。 (9) 工程量清單 。 (10) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件 。 (11) 發(fā)包人和 (或 )工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要 。 (12) 工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。 13 第三章 設(shè)計概算 (投資估算 )的編制與審核 第一節(jié) 設(shè)計概算 (投資估算 )的定義及一般規(guī)定 一 設(shè)計概算 （投資估算） 的定義 1 投資估算： 是指整個投資政策過程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對建設(shè)項目的 投資數(shù)額進行估計。 2 設(shè)計概算： 是在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計（或擴大初步設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，編制或確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。 二 編審設(shè)計概算（投資估算）的一般規(guī)定 1 設(shè)計概算（投資估算）編審的質(zhì)量要求。 （ 1）投資估算誤差率一般控制在 30 ％ 以內(nèi)。 （ 2）設(shè)計概算誤差率一般控制在 5～１０％范圍內(nèi)。 2 設(shè)計概算（投資估算）編審的時限要求。 根據(jù)項目特點參考附錄一制定合理工期。 3 編審設(shè)計概算（投資估算）的單位應(yīng)具備的基本條件。 （ 1） 相關(guān)工程造價咨詢公司、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位應(yīng)為合法的企業(yè)法人 ,并具有相應(yīng)的編審能力，所出具的造價成果文件必須經(jīng)本單位注冊的造價工程師的簽字蓋章。 （ 2） 工程造價主管部門、專業(yè)審計機構(gòu)行使審計職權(quán)應(yīng)具備相關(guān)法規(guī)依據(jù)。 4 編審設(shè)計概算（投資估算）的相關(guān)人員應(yīng)具備的條件及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 （ 1） 設(shè)計概算（投資估算）應(yīng)由編制（審核）、復(fù)核、批準(zhǔn)三級審批程序組成。 14 上述三級程序應(yīng)由不同負責(zé)人分別完成。 （ 2） 設(shè)計概算（投資估算）編制人、審核人必須具有造價員或造價工程師 執(zhí)業(yè)資格。編制人、審核人應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價成果文件上簽字、加蓋執(zhí)業(yè)專用章，并承擔(dān)相應(yīng)的崗位責(zé)任。 （ 3） 設(shè)計概算（投資估算）復(fù)核人必須具有造價員或造價工程師執(zhí)業(yè)資格。復(fù)核人應(yīng)在本人復(fù)核的工程造價成果文件上簽字、加蓋執(zhí)業(yè)專用章，并承擔(dān)相應(yīng)的崗位責(zé)任。 （ 4） 設(shè)計概算（投資估算）批準(zhǔn)人應(yīng)在工程造價成果文件上簽字并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。批準(zhǔn)人應(yīng)為企業(yè)負責(zé)人或其授權(quán)的委托代理人。 （ 5） 設(shè)計概算（投資估算）應(yīng)當(dāng)由一名或多名造價工程師簽字，加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章并承擔(dān)相應(yīng)的崗位及法律責(zé)任。 第二節(jié) 設(shè)計概算（投資估算）的編制 一 設(shè)計概算（投資估算）編制依據(jù) 1 建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)方案、功能要求、資金來源情況及各專員相關(guān)說明。 2 建設(shè)項目自然（如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電等）、技術(shù)、經(jīng)濟條件等資料。 3 經(jīng)論證批準(zhǔn)的可行性研究報告或項目建議書的批復(fù)。 4 初步設(shè)計文件，包括初步設(shè)計圖紙、設(shè)計總說明、各專員設(shè)計說明及主要設(shè)備材料表。 5 經(jīng)批準(zhǔn)的估算文件。 6 擬建地塊的狀況和地質(zhì)報告。 7 工程概算定額、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及有關(guān)估價表、相關(guān)工程取費標(biāo)準(zhǔn)和計價規(guī)定。 8 已完類 似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 15 9 人工材料價格指數(shù)和其他經(jīng)濟指標(biāo)。 10 其他相關(guān)資料。 二 設(shè)計概算（投資估算）編制程序 1 委托方與受委托方簽訂工程造價咨詢合同或委托書。 2 資料交接 委托方應(yīng)提交以下資料： （ 1）經(jīng)論證批準(zhǔn)的可行性研究報告或項目建議書的批復(fù)； （ 2）初步設(shè)計文件，包括初設(shè)圖紙、設(shè)計總說明、個專業(yè)設(shè)計說明及主要設(shè)備材料表； （ 3）擬建地塊的狀況和地質(zhì)報告； （ 4）工程現(xiàn)狀、場地高程和方格網(wǎng)等技術(shù)資料； （ 5）其他相關(guān)資料。 接受委托方提交的工程資料，對委托方出具回執(zhí)。 對接受的工程資料進行初步審核，審核送審工程資料是否有問題，并根據(jù)工程規(guī)模、工程難易程度等具體情況，確定編制時限。 特別強調(diào)，委托方所轉(zhuǎn)交的上述工程資料的合法性和有