房地產(chǎn)典當?shù)盅簶I(yè)務所需材料[推薦閱讀](編輯修改稿)
2024-10-17 16:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 書、市政府及國土資源局批準抵押的文件（屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明）；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；房改房、經(jīng)濟適用住房須提交市房委會核準文件；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1）個人：身份證、軍（警）官證；2）企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復印件；l在建工程抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權證（或土地使用權證）；建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價款憑證（計收地價單位證明）；房地產(chǎn)估價報告書；在建工程已完工部分的抵押房地產(chǎn)樓層平面圖；劃拔用地、集體土地的提交優(yōu)先向政府補交地價款的保證書，屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明；市政府或國土資源局批準抵押的文件；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1)個人：身份證、軍（警）官證；2)企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復印件；l空地抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權證（或土地使用權證）；建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價款憑證（計收地價單位證明）；屬劃拔用地的，雙方須提交優(yōu)先向政府補交地價款的保證書，房地產(chǎn)估價報告書；市政府或國土資源局批準抵押的文件；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1）屬個人的，提交身份證復印件(核原件)；2）屬企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件（核原件），境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照須經(jīng)認證或公證；3）屬行政事業(yè)單位的，提交法人代碼證書及法定代表人身份證復印件。收存證件，發(fā)放當金。相關規(guī)定：l房地產(chǎn)登記部門發(fā)放的他項權證及相關資料由我公司業(yè)務部保存。l業(yè)務將當票與當物資料核對后，將當物資料裝入客戶資料袋。l封包時，與當戶當面清點，包裝，封存，封口處讓當戶簽字。l封包后，保管須在當票上簽字，同時在封包上應貼牢當據(jù)編號。l封包入庫前，保管員應根據(jù)當票“保管聯(lián)”在“庫存當品登記簿”上登記入庫；同時按照公安部門治安管理規(guī)定，在典當業(yè)務登記簿上對當戶姓名、單位、居民身份證號碼及當物名稱、數(shù)量、規(guī)格、當據(jù)編號逐等項登記。l公司拿到他項權證后，根據(jù)當票實付金額向當戶支付當金。贖當注銷登記。相關規(guī)定：l到期客戶持當票和本人身份證辦理贖當。l業(yè)務應審核贖取人身份證明及所持當票真?zhèn)?。l出納員收取本金利息，確認結(jié)清后，開據(jù)一式三聯(lián)“收款單”。l保管員見出納“收款單”保管聯(lián)后，按當票編號入庫取物，并對當物出庫登記銷號，當物與當票核對無誤后交當戶當面拆封，清點核收。l之后雙方向房地產(chǎn)抵押登記部門注銷他項權利登記，并領回原證交還當戶本人。續(xù)當。相關規(guī)定：l當戶由于資金等原因到期不能贖當?shù)?，可以續(xù)當。l當戶續(xù)當須持居民身份證和原當票于典當?shù)狡谇盎蚱跐M后5日內(nèi)辦理。l辦理續(xù)當時，業(yè)務員應審核原當票及當戶身份證，填寫續(xù)當憑證，續(xù)期不得超過原當票期限。l保管員應根據(jù)續(xù)當憑證“保管聯(lián)”對續(xù)期當物在“庫存當品登記簿”上予以登記。l出納員復核續(xù)當憑證后，與客戶結(jié)清前期當金利息和本期綜合費用。絕當。典當期限屆滿5日內(nèi)，當戶既不贖當也不續(xù)當?shù)男袨?，稱為“絕當”。相關規(guī)定：l對大宗當物或折當率較低的當物，當期屆滿，先要發(fā)函或電話通知當戶。l保管員每月應根據(jù)“庫存當品登記簿”清理逾期當物，列出絕當物清單。l保管員根據(jù)審批意見，填寫出庫單，將絕當物出庫，并在“庫存當品登記簿”上登記銷號，同時應建立“絕當品專用臺賬”，用以逐一記載絕當品的增加或減少。l絕當物估價金額在3萬元以上的，可以按《擔保法》有關規(guī)定處理，也可以按雙方事先約定絕當后由我公司委托的拍賣行公開拍賣；拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分退還當戶，不足部分向當戶追索。l絕當物估價金額不足3萬元的，我公司
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