【文章內(nèi)容簡介】 工作，關于小額定金，小于5000元由乙方負責代收，5000元以上由甲方負責收?。挥杉追截撠熓杖】蛻舻木S修基金及契稅等一切辦證費用，并由甲方給客戶開具正式發(fā)票（收據(jù)）。甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證書。第六條 關于退房在銷售期間，簽訂正式合同前因客戶違約而沒收的定金以及若發(fā)生退房事件，如涉及到違約金，則對于該定金、違約金由甲乙雙方5：5分成。在簽完正式合同后，如由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金，并且違約金甲乙雙方5：5分成。此違約金款項每月月底結清，次月5日內(nèi)支付。第七條 甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照：甲方的營業(yè)執(zhí)照、上級有關批準文件、國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。房屋銷售明細表。(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用等；(4)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后7天內(nèi)向乙方交付齊全。在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。在銷售期間，乙方根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)來印刷宣傳資料，所有宣傳資料經(jīng)甲方審核同意后再對外宣傳使用，因甲方數(shù)據(jù)不真實而引起的糾紛以及宣傳資料不真實而引起的糾紛，由甲方負責解決并承擔法律責任。乙方所設計的一切廣告資料，甲方均同意附加“代理商：融基房產(chǎn)置業(yè)有限公司全權代理”等字樣。甲方應積極配合乙方的銷售，乙方發(fā)生銷售時，應及時通知甲方，并應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號，購買方式，交款方式等。一切以乙方銷售為準，如果由于乙方疏忽出現(xiàn)一房二賣情況，由乙方承擔全部法律責任。如果由于甲方參于銷售，出現(xiàn)一房二賣情況，由甲方承擔全部法律責任。甲乙雙方成立銷售組（1）二人制，甲方銷售負責人和乙方銷售負責人，銷售一切以乙方為主，如產(chǎn)生意見及分岐，只針對甲方負責人說話，由甲方負責人處理。（2）如乙方為了此樓盤提出一些建議及想法，由甲方負責人處理并給予解決，并在三日內(nèi)給出答復。（3）甲方工程部提供工程負責人與乙方的銷售負責人接洽，并在每月初5號前定期給乙方出示工程進度表，以配合乙方的銷售。第八條 乙方的責任乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；在合同期內(nèi)，乙方分階段應做以下工作：(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；第二階段根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；第三階段按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。第九條 廣告推廣甲方可承擔的廣告推廣費用為，包括但不限于售樓處、報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、辦公用品、沙盤及移動沙盤、DM、行銷車及其產(chǎn)生的費用等，需乙方做出廣告策劃，合理支出此廣告費用。每支出一筆廣告費用需提前一天申請，并且甲方二日內(nèi)給予申批并給付，不得無故脫延。第十條違約責任如甲方不按期向乙方支付應得的代理費，則每延遲1天，甲方須向乙方支付當月銷售總額的千分之一(1‰)的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，要向乙方賠償相應的損失，每滿30日另外再向乙方支付違約金20萬元并依此類推。甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時，所造成的經(jīng)濟損失應由違約方承擔。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。在簽署本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失20萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損20萬元人民幣。第十一條 合同終止與變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，15日內(nèi)結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。如未能按時結算，該合同繼續(xù)生效，結清后合同自動終止。雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十二條 補充條款以上補充條款同具法律效力第十三條 其他事項本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。在履約過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成在乙方所在地法院以訴訟方式解決。甲方：乙方：法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)委托代理人：委托代理人：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日月日第四篇：房地產(chǎn)代理銷售合同(范本)房 地 產(chǎn) 代 理 銷 售 合 同甲 方：房地產(chǎn)有限公司_地 址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙 方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司地 址：_青島市嶗山區(qū)同安路8821號鴻泰大廈B座901902室_郵碼：_266000_電話：_053280867080_法定代表人：_吳云海_ 職務：_總經(jīng)理_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍1． 甲方指定乙方為在 **項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于，總建筑面積約為平方米，共計套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。2． 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。第二條 合作期限，自2011年月日至年月日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，雙方不得單方面終止本合同。第三條 費用負擔(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、