【文章內(nèi)容簡介】 有同等法律效力?！　『贤瑑?nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。　　附件一：本項目可售房源表　　附件二：本項目銷售計劃　　附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表　　附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）　　甲方（蓋章）：　　代表人　　地址：　　乙方（蓋章）：　　代表人：：　　地址　　簽署本合同時間：年月日房地產(chǎn)代理銷售合同5　　委托方： 　　地 址：　　受托方： 　　地 址：　　甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售 房地產(chǎn)項目，達成以下協(xié)議：　　一、委托內(nèi)容　　甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理?！　≡谖衅趦?nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜?！　《?、雙方權(quán)利與職責　　甲方權(quán)利與職責　　確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利?！　”ＷC該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。　　負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)?！　〕袚擁椖繝I銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%?！　∝撠熢诂F(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式?！　∝撠熢诂F(xiàn)場設(shè)立售樓部，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責?！　〖追剿峁┑乃袛?shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。　　負責辦理銀行按揭手續(xù)。　　保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。　　1同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話?！　?為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用及銷售部人員工資?！　∫曳綑?quán)利和職責　　本合同簽定之日起　　作好該項目的前期策劃工作?！　∪珯?quán)負責售樓部的運作和管理工作?！　〖皶r向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案?！　∝撠熢擁椖康匿N售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格?！　≡擁椖孔≌?、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的價格執(zhí)行方案?！　∝撠煷追脚c客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署。指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶?！　∝撠熆蛻舻氖酆蟾M工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴?！　”仨殗栏駡?zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∝撠煿句N售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等?！　」餐熑巍　∫曳絽f(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應及時書面通知乙方?！　〖追酵庠擁椖康淖≌④噹旌蜕谭膶嶋H成交價以乙方呈甲方批準的價格執(zhí)行方案為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。　　雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用?！　　㈦p方應達到的工作目標　　甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責中規(guī)定的工作?！　∫曳戒N售目標：　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %?！　〉诙A段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的 %。　　第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %?！　∪缭擁椖拷ㄔO(shè)進度有變化，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行約定?！　∪I銷代理費的計算、支付及獎罰方式　　策劃費　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同?！　〈矸召M　　計算及支付方式　　雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。　　選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費?！　∮捎诩追皆虼蛘鄢山坏?，乙方以實際成交額結(jié)算代理服務費?！　∶吭?5日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費。*　　甲方未能按時支付代理費，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算。若甲方不予辦理，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金，%，違約金以天計算?！　∷摹⑦`約責任　　合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。　　五、爭議的解決　　在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟?！　×⒑贤母郊河梢曳匠始追脚鷾实脑擁椖康膬r格執(zhí)行方案，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房地產(chǎn)代理銷售合同6　　甲方（委托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l、合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米?！　〉诙l、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。　　第三條、費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　第四條、銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動?！　〉谖鍡l、代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞韨蚪穑骸　。?）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。　?。?）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。　　乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　∫蚩蛻魧εR時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成?！　〉诹鶙l、甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶?！　。?）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?！　。?）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方?！　。?）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。　　甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　〖追綉磿r按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用?！　〉谄邨l、乙方的責任　　在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）?！　。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表?！　。?）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃?！　。?）派送宣傳資料、售樓書?！　。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動?！　。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∫曳綉攀丶追剿?guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐椇蟛坏门沧魉?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！　〉诎藯l、合同的終止和變更　　在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。　　第九條、其他事項　　本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　”緟f(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。　　甲方（簽字）：　　簽訂地點：　　_________年________月______日　　乙方（簽字）：　　簽訂地點：　　_________年________月______日房地產(chǎn)代理銷售合同7　　甲方：　　乙方：　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行?！　〉谝粭l：項目概況　　項目名稱：月亮灣?！　№椖课恢茫盒鲁菂^(qū)?！　№椖坑猛荆荷虡I(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā)。　　全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準）?！　〉诙l：委托事項　　投資顧問　　本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項目分析?！　I銷策略　　本項目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施。　　廣告創(chuàng)意　　本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計工作等，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務?！　≌猩啼N售代理　　乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。